موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده ملک غیر منقول  درپرونده اجرایی 0200101 شعبه سوم اجرای احکام مدنی گرگان وبه موجب دادنامه شماره 140103390003607041 صادره ازشعبه 8 دادگاه حقوقی شهرستان گرگان موضوع دعوی داریوش منچر فرزند حبیب اله بطرفیت نبی اله منوچهری راد فرزند حبیب اله ، حسینعلی منوچهری راد فرزند حبیب اله حکم به دستورفروش ملک مشاع بشماره پلاک ثبتی 741 فرعی از  268 اصلی بخش 3 ثبت گرگان به نشانی : گرگان خیابان آموزشگاه جنگل نبش کوچه شهید ان بهمن نژاد با توجه به تقاضای محکوم له و تصمیم قطعی واحد ثبتی به شماره 140085612480021452 مورخ  1400/12/15 دلالت بر غیرقابل افراز بودن ملک  موصوف  دارد با استناد به مقررات ماده 4 قانون افراز و فروش املاک مشاعی مصوب 22/8/1357 دستور فروش پلاک فوق الذکر  را صادر نموده است. که ملک موصوف پس از جری تشریفات قانونی کارشناسی و قیمت گذاری وازطریق مزایده حضوری بفروش میرسدطالبین خرید می توانند درجلسه مزایده شرکت وپیشنهادخودرا ارائه وتسلیم نمایند. توصیف اجمالی ملک وفق ماده138 قانون اجرای احکام مدنی 1- محل وقوع ملک مورد بازدید مطابق مستندات و مدارک مشاهده شده  گرگان خیابان آموزشگاه جنگل نبش کوچه شهید بهمن نژاد یک واحد ساختمان تجاری مسکونی میباشد 2- عرصه و اعیان مورد بازدید دارای سند رسمی شماره  741 فرعی از 3 مکرر اصلی بخش 3 ثبت گرگان به کد پستی 4913815945 بوده و به مساحت 287 مترمربع  بنام حبیب الله منچر بوده و مطابق سند انتقالی شماره 9354 مورخه 1387.05.02 دفترخانه شماره 112 گرگان بنام 1- حسینعلی 2- نبی الله 3- داریوش با شهرت همگی منوچهری بصورت هر کدام دو دانگ از شش دانگ مشاع انتقال یافته است .  همچنین سند مذکور دارای رای شماره 2391 مورخه 1395.09.23 نیز جهت اصلاح مساحت بوده و مقدار 27.25 متر مربع مساحت عرصه کسر و در نهایت مساحت اصلاحی نهایی معادل 266.79 متر مربع میباشد   حدود اربعه عرصه موجود و اصلاح شده به شرح ذیل است : شمالا به طول 17.60 متر متصل به معبر مجاور . شرقا به طول 13.90 متر متصل به پلاک مجاور . جنوبا به طول 20.91 متر متصل به پلاک مجاور . غربا به طول 14.25 متر متصل به معبر مجاور .   3-  اعیان موجود در ملک شامل سه باب تجاری در طبقه همکف به مساحت 90 متر مربع و یک واحد مسکونی در همکف به مساحت 75 متر مربع و یک واحد مسکونی در طبقه اول به مساحت 112.50 متر مربع با قدمت بنایی بیش از 50 سال میباشد . اعیان موجود دارای پروانه ساختمانی شماره 2337 مورخه 1351.02.02 بوده و سند عرصه آن طلق و فاقد وقف است و مطابق نظریه شهرداری منطقه 3 گرگان ملک فوق کاربری مسکونی داشته و به مقدار 33.60 متر مربع دارای تعریض میباشد . 4- واحد مسکونی واقع در طبقه همکف ضلع جنوب شرقی به مساحت حدود 75 متر مربع شامل دو اتاق و آشپزخانه و حمام و سکو وسرویس بهداشتی داخل حیاط است و پوشش کف ان بتن و دیوارها و سقف پشش گچ دارند . ورودی این واحد از کوچه مستقل بوده و در تصرف آقای حسینعلی منوچهری راد است . واحد مذکور دارای انشعابات آب و برق و گاز مستقل میباشد . 5- واحد طبقه اول مسکونی به مساحت حدود 112.50 متر مربع شامل ود واتاق خواب و هال و پذیرایی و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی است و پوشش کف سیمان و دیوارها و سقف پوشش گچ دارند . این واحد نیز دارای انشعابات آب و برق و گاز مستقل است و در تصرف آقای نبی الله منوچهری است . 6- واحد تجاری اول پوشش کف موزائیک و دیوارها پوشش کنیتکس و کاغذ دیواری داشته و حدود 4 متر ارتفاع دارد و دارای انشعاب برق مستقل و اب و گاز مشترک بوده و فعلا در تصرف آقای حسینعلی منوچهری است و مستاجر سابق تخلیه نموده است و در نبش کوچه و خیابان قرار دارد. 7- واحد تجاری دوم پوشش کف و دیوارها سرامیک بوده و حدود 4 متر ارتفاع دارد و درب ورودی آن شیشه سکوریت است و دارای انشعاب برق مستقل و اب و گاز مشترک بوده و در تصرف آقای داریوش منچر است و بعنوان بنگاه معاملاتی در حال استفاده میباشد . 8-  واحد تجاری سوم پوشش کف موزائیک و دیوارها پوشش گچ و کاغذ دیواری داشته و حدود 4 متر ارتفاع دارد و دارای انشعاب برق مستقل و اب و گاز مشترک بوده و در تصرف آقای نبی الله  منوچهری راد است و توسط ایشان به مستاجر اجاره داده شده است و تحت بنگاه ساور در حال فعالیت بوده و در مدت زمان هشت ماه آینده در اختیار مستاجر میباشد  . لذا با عنایت به موقعیت مکانی عرصه و اعیان موجود و ابعاد و قدمت اعیان و بررسی عوامل و شرایط موثر در امر ارزش گذاری املاک تجاری و مسکونی و محل وقوع ملک مورد بازدید و نوع مصالح بکار رفته ، ارزش شش دانگ ملک مورد نظر تجاری - مسکونی موجود با لحاظ نمودن ارزش انشعابات و منصوبات و بدون در نظر گرفتن بدهی ها و دیون احتمالی ، مجموعا معادل 108/300/000/000  ریال برآورد و تقدیم میگردد . با توجه به اسناد موجود هریک از آقایان حسینعلی و نبی الله و داریوش منوچهری مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان میباشند . لذا سهم هریک از نامبردگان معادل 36/100/000/000 ریال محاسبه و اعلام میگردد  زمان ومکان مزایده 1- زمان مزایده :روزیکشنبه مورخه 1403/05/07 ساعت 9الی 10صبح 2-مکان مزایده: دفتر شعبه  سوم اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری گرگان شرایط مزایده: 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید. 2- برنده مزایده می بایست 10%مبلغ موردپیشنهادرانقداً به حساب دادگستری واریزومابقی آن راظرف یک ماه ازتاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده واریزوقبض واریزشده راتحویل دایره اجرانماید درغیراین صورت وفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده پس ازکسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط وآگهی مزایده تجدید خواهد شد. 3- طالبین خرید می توانند یک هفته قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام از ملک مورد نظر بازدید نمایند. 4- مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد. 5- در صورتیکه به هر دلیلی  ابطال گردد این اجرا هیچ مسئولیتی در قبال آن نخواهد داشت. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان  - 

شماره پرونده: 140103920000191955