موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول) در پرونده کلاسه 0200996  به موجب اجرائیه شماره 140212420000403788 مورخه1402/07/23  محکوم علیه اسماعیل قهرمانی مزیدی فرزند ابراهیم ،  محکوم به  پرداخت  مبلغ دو میلیارد و پانصد میلیون ریال در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر اجرا در حق محکوم له علیرضا بردبار فرزند حمیدرضا می باشد جهت استیفا دین  پلاک 11017 فرعی از 2867 اصلی  متعلق به آقای محمد زارع توقیف و به منظور فروش باغ  توقیف شده از سوی این اجرا توسط کارشناس رسمی قوه قضاییه به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و از ساعت 10 الی 12 ظهر مورخ 1403/5/1 در محل اجرای احکام حقوقی از طریق مزایده به فروش می رسد . مزایده با نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت وجه نقد یا چک بانک تضمینی از خریدار اخذ و الباقی ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید .سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت وصول اعتراض از ناحیه طرفین ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمناً متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجراء از مال مورد مزایده بازدید نمایند.(مبلغ بدهی محکوم علیه 2/195/000/000 می باشد .و صرفا به میزان بدهی محکوم علیه پلاک ثبتی  به مزایده گذاشته می شود  و خریدار سهیم در پلاک می باشد) دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان فسا  زینب کریمی  مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است : محل مورد ارزیابی که توسط آقای محمد زارع ارائه گردید به صورت یک قطعه باغ مرکباتی (لیمو خارگی) حدوداً 5 الی 6 ساله و محصور (دیوار آجری) می باشد که در ضلع جنوبی شهرستان فسا  آخر مهدیه اراضی مشهور به کمال آباد  جنب تالار جوهری واقع شده است و حدود این اراضی بدین شرح ارائه گردید: شمالاً؛ وصل است به باغ آقای حاج عباس زارع، شرقاً و جنوباً: وصل است به مابقی اراضی آقای محمد زارع و غرباً نیز وصل است به راه خاکی و زمین آقای مهران فیروزی. سیستم آبیاری باغ به صورت مکانیزه و قطره ای است و آب شرب آن نیز بنا به اظهارات آقای محمد زارع اراضی از یک حلقه چاه دهانه گشاد و برقی با شمارة پروانه 0010460/101/318 مورخ 1400/08/29 با آبدهی حدود 2 لیتر در ثانیه تأمین می‌شود، که میزان و سهم اراضی باغی مذکور از چاه مذکور 28 ساعت در دوره 6 شبانه روز می باشد و با توجه به وضعیت آب های زیر زمینی این منطقه، این میزان سهم آب کفاف شرب تمام اراضی باغی مذکور را ندارد و با خرید آب از چاه های مجاور و یا بوسیله تانکر، اقدام به آبیاری باغ مذکور می شود. بر اساس سند ارائه شده توسط آقای محمد زارع (توضیح داده شده در فراز 1 همین گزارش) مساحت عرصه مورد ارائه توسط نامبرده در حدوداً 19668/96 متر مربع می باشد که به صورت یک قطعه باغ مرکباتی محصور می باشد که در فاصله حدوداً 1400 متری ضلع جنوبی شهرستان فسا  آخر مهدیه اراضی مشهور به کمال آباد   جنب تالار جوهری واقع شده است. ثانیاً: با توجه به مراتب فوق، موقعیت و مساحت اراضی باغی، نوع بافت و ساختمان خاک اراضی، تعداد، نوع و سن درختان مغرورسه (درختان 5 الی 6 ساله)، آب مورد نیاز، جمع کل ارزش عرصه و اعیان اراضی باغی مورد ارائه توسط آقای محمد زارع به مبلغ /12/000/000/000 ریال معادل یک میلیارد و دویست میلیون تومان محاسبه و اعلام می گردد. کارشناس نگارنده از وضعیت خلافی و میزان بدهی به افراد حقیقی و حقوقی و شرکت ها مانند لیزینگ و شهرداری غیره بی اطلاع می باشد که در صورت بدهی از مبلغ ارزیابی کسر می گردد.  

شماره پرونده: 140212920003311582