موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه  0200109 نیابت صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان فیروزه درخصوص مطالبات  له خانم نسرین دستجردی با وکالت آقای سید هادی مرزانی  علیه عباس قره باغی  وموضوع مطالبه مهریه  از اموال محکوم علیه به تعداد70 عدد  سکه تمام بهارازادی و که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش 3 دانگ یک ملک مسکونی به صورت قولنامه ای  به مساحت حدودا 60 متر مربع به نشانی شهریار باغستان نصیر آباد شقایق 23 پلاک 16 طبقه 3 به مبلغ9/600/000/000  ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/4/2  راس ساعت  صبح 9 در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک ماه  و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. در اجرای دستور مورخه 1403/02/25 در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0200109  با موضوع ارزیابی ملک، اینجانب به عنوان کارشناس منتخب با راهنمایی متقاضی از محل استقرار ملک ، بازدید به عمل آورده، ضمن تطبیق مشخصات سند ابرازی با طبیعت و محل وقوع ملک و سایر معاینات فنی و میدانی، نتایج را بشرح ذیل به استحضار عالی میرساند. خواهان: خانم نسرین دستجردی خوانده: آقای عباس قره باغی استان تهران شهرستان شهریار  باغستان  نصیرآباد  شقایق 23  پلاک 16  طبقه 3. مطابق اسناد ابرازی، ملک مورد نظر دارای یک فقره قولنامه تحت عنوانِ قرارداد نامه رسمیبشماره سریال 234 بتاریخ تنظیم 1401.07.17 منعقده در دفتر مشاور املاک پاسارگاد که طی مفاد و محتوای آن، نشان می دهد شخصی با هویت شهرام اصغری با کد ملی 1502655012 به عنوان فروشنده، یک دستگاه خانه از محدوده پلاک ثبتی 55 اصلی به مساحت حدود 60 متر مربع با آب و برق و گاز قانونی، کولر 3200، کابینت ام دی اف 1.5 متر پایین و 1.5 متر بالا، کمد دیواری، پمپ مشترک(و آب مشترک)، واقع در آدرس صدرالذکر و با توضیحاتِ ذیل قرارداد با مضمونِ خانه به رویت و رضایت طرفین معامله گردید، بدون پایانکار و متعلقات، پشت بام مشترک، کف سرامیک، بالکن سرامیک، دارای یک اتاق، سالن، بالکن و سرویس، درب کمد دیواری کشویی، طبقه چهارم، راه پله بدون نرده، درب ورودی واحد چوبی و دارای حفاظ،  را به اصحاب دعوی تحت عنوان خریداران، واگذار نموده است. در محل ملک مورد تعرفه، ساختمانی آپارتمانی مسکونی در چهار طبقه احداث و مورد بهره برداری قرار دارد. هر چهار طبقه مسکونی، در هر طبقه یک واحد و واحدها فاقد پارکینگ می باشند. اسکلت ساختمان از نوع فلز و سقف با تیرچه و بلوک، فاقد پوشش نما، پنجره ها با چهارچوب آهنی، فاقد آسانسور، هر واحد دارای آب مشاع و برق و گاز اختصاصی، می باشد. واحد مورد تعرفه در طبقه سوم(آخرین طبقه)، طبق اظهارات متقاضی و توضیحات مبایعه نامه،دارای هال و پذیرایی، آشپزخانه با طرح اوپن و تکخوابه، سرویس های بهداشتی مجزا، دارای بالکن سمت نمای اصلی، کفهای داخل با پوشش سرامیک، دیوارها و سقف با اندود گچ سفید، سیستم گرمایش با بخاری، سرمایش با کولر آبی و میزان مساحت آن حدود 60 مترمربع، می باشد. این گزارش کارشناسی در راستای قرار صادره و با عنایت به اسناد و مدارک و مستندات دریافتی تاکنون و اظهارات و ادعاهای خواهان و معاینه محلی تنظیم شده و فرض بر آن بوده که مدارک ابرازی از سوی طرفین از اصالت کامل برخوردار می باشد. لذا در صورتی که در هر مقطع زمانی اصالت اسناد ابرازی مورد تردید قرار گیرد، تبعات مستقیم و غیرمستقیم آن بر عهده ابراز کننده سند می باشد. در صورتی که بعد از تقدیم نظریه کارشناسی اسناد و مدارکی که موثر در نتیجه گیری گزارش کارشناسی باشد و از سوی هر یک از طرفین پرونده ارائه گردد، کارشناس منتخب آمادگی دارد تحت دستور مرجع محترم رسیدگی کننده به پرونده نسبت به بازنگری گزارش کارشناسی اقدام نماید. ارزش ریالی ششدانگ واحد مسکونی مورد ارزیابی مذکور مطابق بازدید و رویت از موقعیت ملک، با لحاظ جمیع جهات و جوانب امر و ملاحظات کارشناسی با توجه به موقعیت مکانی، شکلی، کاربری(مسکونی)، میزان اعیانی ها، نوع مصالح مصرفی و سایر عوامل موثر، فارغ از هرگونه بررسی ها در خصوصِ: دیون و تعهدات احتمالی، توثیق ماسبق، بدهی های احتمالی مالیاتی، عوارض شهرداری، ترهین و غیره، به نظر اینجانب و در این تاریخ به مبلغ کل 9/600/000/000ریال معادل  نهصد و شصت میلیون تومان برآورد و جهت بهره برداری لازم با تصاویر پیوستی ایفاد میگردد. چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردیدمزایده در فردای همان روز وساعت انجام خواهد شد

شماره پرونده: 140225920001637967