موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده(دستورفروش) در پرونده اجرایی3/96/1105 شعبه سوم اجرای احکام مدنی گرگان و به موجب دادنامه شماره9209970056401154که بموجب رای شماره 9409971710700971  صادره ازشعبه هفتم تجدیدنظراستان گلستان دستور فروش بطرفیت آسیه،نساء،سکینه،رقیه،کبری،خدیجه،اکرم،عباس،صدیقه،محمد، وعصمت ملک نوده وهاجروعابد و(ام البنین عرب عامری وعزیزاله زرگرانی ورثه عبداله زرگرانی )(محمدمهدی وهادی ومحمدزمان وصاحب ومریم ورقیه وفاطمه ورثه حاجی زرگرانی )درحق  وراث مرحوم شهربانو(مهدی- هادی- هانیه- ملیحه- شکوفه- رخساره شهرتین عربی )وزهراوصدیقه زرگرانی  تقاضای فروش اموال باقی مانده از ماترک مرحوم بشرح ذیل را نموده است که پس از اجرای تشریفات قانونی از طریق مزایده حضوری به فروش می رسدطالبین خرید می توانند در جلسه مزایده شرکت و پیشنهاد خود را ارائه و تسلیم نمایند.توصیف اجمالی مال منقول وغیرمنقول توقیف شده براساس ماده 138قانون اجرای احکام مدنی: محل وقوع ملک  :   ملک اول بازدید شده  محل وقوع ملک اول مورد بازدید مطابق راهنمایی نماینده خواهان های محترم و مستندات و مدارک مشاهده شده گرگان روستای تقی آباد کوچه مسجد جامع انتهای کوچه یک واحد مسکونی مطابق عکس هوایی پیوست میباشد .     عرصه و اعیان مذکور به کد پستی 4937145814 به مساحت عرصه حدود 700 متر مربع بوده و دارای یک واحد اعیان مسکونی بصورت دو طبقه هر طبقه به مساحت حدود 95 متر مربع است و اعیان موجود قدمت بنایی بیش از 50 سال دارد . ملک مورد نظر دارای انشعابات آب و برق و گاز بوده و در تصرف آقای محمد زرگرانی میباشد . ملک دوم بازدید شده  :   محل وقوع ملک دوم مورد بازدید مطابق راهنمایی نماینده خواهان های محترم و مستندات و مدارک مشاهده شده گرگان روستای تقی آباد ابتدای کوچه مسجد جامع یک قطعه زمین فاقد اعیان و درب و دیوار مطابق عکس هوایی پیوست میباشد .   زمین مذکور به مساحت موجود حدود 45 متر مربع بوده و فاقد هرگونه اعیان و دیوار و مستحدثات است و دارای تعریض به مساحت 17.08 از سمت غربی بوده و فاقد بهره بردار میباشد . ملک سوم بازدید شده  : محل وقوع ملک سوم مورد بازدید مطابق راهنمایی نماینده خواهان های محترم و مستندات و مدارک مشاهده شده گرگان روستای تقی آباد ابتدای کوچه مسجد جامع دو باب مغازه تجاری مطابق عکس هوایی پیوست میباشد . مغازه های موجود مجموعا به مساحت حدود 96.32 متر مربع بوده و از غرب به مساحت 24.08 متر مربع تعریض دارند و در تصرف آقای هادی زرگرانی فرزند حاجی میباشند . پوشش کف مغازه ها موزائیک است و پوشش دیوارها و سقف گچ بوده و درب های مغازه ها آهنی است و سقف نهایی آنها چوب و ایرانیت میباشد . با توجه به مستندات موجود مدرکی دال بر واگذاری حق سرقفلی و کسب و پیشه این دو باب تجاری مشاهده نشد . نتیجه گیری  :   با توجه به بررسی شرایط محیطی و عوامل موثر در امر ارزش گذاری املاک تجاری و مسکونی و قدمت بناهای موجود و مساحت ارزش هریک از املاک بازدید شده به شرح ذیل اعلام میگردد .   عرصه و اعیان موضوع ملک اول معادل 21/000/000/000 ریال   یک قطعه زمین موضوع ملک دوم معادل 1/800/000/000 ریال .   دو باب تجاری موضوع ملک سوم معادل 7/700/000/000 ریال  زمان ومکان مزایده 1- زمان مزایده :روز پنجشنبه مورخه1403/03/31 ساعت9  الی10  2- مکان مزایده: دفترشعبه سوم اجرای مدنی گرگان -- شرایط مزایده 1- مزایده ازمبلغی که توسط کارشناس تعیین گردیده شروع،برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ رادرجلسه مزایده قبول نماید.2-متقاضیان جهت شرکت در مزایده ، یک فقره چک تضمین شده ( چک سبز) بانک ملی در وجه سپرده موقت دادگستری گرگان که مبلغ آن می بایست 10% مبلغ کارشناسی باشد و حتما" شماره پرونده بر روی چک قید گردیده شود ، به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایند تا اجازه شرکت در مزایده را داشته باشند ..3-طالبین خرید می توانند پنج روز قبل ازاجرای مزایده باهماهنگی این اجرای احکام ملک توقیف شده بازدید نمایند.4-تحویل مال مورد مزایده پس ازتایید صحت مزایده ازناحیه دادگاه صادرکننده اجراییه خواهد بود درصورت عدم تایید صحت مزایده این اجرامسولیتی دررابطه باخریدارنداردفقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد .5-مزایده باحضورنماینده محترم دادستان دادسرای عمومی وانقلاب گرگان ونماینده اجرای احکام مدنی انجام خواهد شد.6= تسلیم وتحویل ملک موصوف تابع  مقررات مربوطه میباشد.   عربی نوده-مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری گرگان

شماره پرونده: 8809980056400529