موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (نوبت سوم) در پرونده کلاسه اجرا 0000610 بموجب اجرائیه به کلاسه 970522 لهم احمد و مهدی و امیر و ابوالفضل جملگی رشیدی بهفر و حشمت و وحیده و عفت جملگی یزدی حصارکوچک و منصور و امید مهدیزاده قوهه و مینو مهدیزاده و اشرف یزدی و محکوم علیهم اکبر و علی و احمد و امین و الهه جملگی یزدی حصار کوچک و صغری پازوکی و جعفر رشیدی بهفر صادره ازشعبه سوم که طی آن محکوم است به فروش اموال غیر منقول غیر قابل تقسیم و تقسیم املاک غیر منقول قابل تقسیم طبق نظریه کارشناس بین وراث وفق قانون ارث لذا در جهت استیفای حقوق محکوم له اموال محکوم علیه شامل دو قطعه زمین توقیف که مورد ارزیابی و کارشناسی توسط کارشناس رسمی دادگستری قرار گرفته که نظریه کارشناسی و قیمت اعلامی به شرح ذیل می باشد: نظریه کارشناسی : الف(وضعیت ثبتی و سیر انجام کار دو قطعه زمین به شرح ذیل می باشد: قطعه اول به مساحت 33508 مترمربع معروف به قطعه سه هکتاری واقع در پاکدشت، حاجی آباد، مجاور کانال، پشت دیوار مزرعه دانشگاه ابوریحان به صورت بایر و فاقد کشت و مستحدثات می باشد. قطعه دوم به مساحت 44059 مترمربع معروف به قطعه پنج هکتاری واقع در پاکدشت، جنوب روستای قوهه، جنب دکل های برق، بالاتر از کمربندی در حال احداث تهران فاقد کشت و مستحدثات و بنا به اظهار نماینده محترم تعرفه ملک دارای 2 ساعت آب از کانال جاجرود و 2 ساعت از موتور آب قوهه می باشد. بر اساس تصویر نامه اداره ثبت اسناد و املاک شهرستان پاکدشت اعلام می دارد ششدانگ قریه قوهه و مزرعه قزلاق شماره 32 اصلی با کلیه ابنیه آن به انضمام یک رشته قنات بایر و مادر چاه آن در این ملک است با حق آبه متعارف از رودخانه جاجرود به وسیله سه نهر اشتراکی با قریه پلشت و اراضی کبود گنبد و مامازند عبور می نماید واقع در بخش بهنام پازوکی با حدود اربعه به نام موقوفه متقین به تصدی اداره حج و زیارت و امور خیریه شهرستان پاکدشت ثبت و سند مالکیت تسلیم شده است و در اجرای ماده 104 مکرر آیین نامه قانون ثبت با تنظیم سند اجاره اسناد مالکیت اعیانی تحت فروعات متعدد به نام غیر ثبت و صادر تسلیم گردیده است و برابر نامه قائم مقام ستاد نظارت و پیگیری پرونده های اصل 29 قانون اساسی ابطال وقفی بودن پلاک نامبرده اعلام گردیده است ، سپس برابر صورت مجلس تفکیکی به سه قطعه به شماره 95 الی 97 تفکیک گردیده است. همچنین ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 6049353.65 مترمربع تحت پلاک 97 فرعی از 32 اصلی در سهم زارعین می باشد. بر اساس نامه مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان پاکدشت اعلام می دارد آقای حاجی یزدی فرزند علی اکبر زارع و صاحب نسق قریه قوهه پلاک 32 اصلی به میزان 6 سهم از 336 سهم ذکر شده است. بر اساس تصویر مصالحه ثبت شده در دفتر اسناد رسمی شماره 17 تهران میزان 6 سهم مشاع از 336 سهم مشاع اراضی مزروعی دایر از طرف وزارت تعاون و امور روستاها به آقای حاجی آقا یزدی فرزند علی اکبر صلح شده است. ب(نظریه نهایی کارشناسی: پس از بررسی اسناد و مدارک، بازدید و معاینه محل، استعلام محلی ، دارا بودن سهمیه آب اختصای که در ارزیابی بسیار مؤثر می باشد و بررسیهای دقیق خاک، پوشش گیاهی، بافت منطقه و سایر معاینات فنی لازم و با در نظر گرفتن حق ریشه و حقوق زارعانه و کلیه حقوق متعلقه و حقوق عمرانی و ... ارزش قطعه اول به مساحت 33508 مترمربع معروف به قطعه سه هکتاری واقع در پاکدشت به مبلغ نه میلیارد و هشتصد و هشتاد و پنج میلیون تومان و ارزش قطعه دوم به مساحت 44059 مترمربع معروف به قطعه پنج هکتاری واقع در پاکدشت به مبلغ بیست میلیارد و سیصد و شصت و هشت میلیون تومان ، تعیین و برآورد می‌گردد. نظریه مذکور به طرفین ابلاغ که مصون از اعتراض طرفین قرار گرفته است که مبلغ مزایده از قیمت پایه مذکور شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته که مبلغ 10% قیمت فروخته شده فی المجلس و الباقی را می بایست خریدار ظرف یک ماه پرداخت نماید . لذا موعد مزایده روز دوشنبه مورخ 1403/04/11 ساعت 9 صیح تعیین و اعلام می گردد . طالبین می توانند جهت بازدید اموال مذکور پنج روز قبل از موعد مقرر به دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا ترتیب بازدید داده شود . به درخواست های پس از مهلت مقرر ترتیب اثر داده نخواهد شد .

شماره پرونده: 9709982920300516