موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نظر به صدور  اجرائیه شماره 140268420001288365 و اجرائیه اصلاحی شماره 140368420000057897 دادنامه   شماره  140268390002181612 و     صادره ازشعبه  82دادگاه عمومی تهران مربوط به  محکوم له سمیه خسرو آبادی   بطرفیت  محکوم علیهما محسن ربانی حسن آباد و عباس جلالوند  مبنی بر محکومیت محکوم علیما به پرداخت مبلغ 5/240/401/892 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له و پرداخت مبلغ 262/020/095 ریال بابت نیم عشر اجرائی در حق دولت صادر  شده است . لذا جهت  اجرای مفاد دادنامه موصوف پلاک ثبتی به شرح ذیل  توقیف و پس از ارجاع به کارشناس  رسمی دادگستری  توصیف و ارزیابی گردید : پلاک ثبتی 13241 فرعی از6735 اصلی واقع در بخش دو تهران آدرس تهران خیابان اجاره دار کوچه هوشنگ نوری بن بست دوم پلاک 8  . مشخصات سند مالکیت : بموجب استعلام شماره 140285601025036773 مورخ 1402.10.10 اداره ثبت اسناد و املاک نارمک تهران ونیز بموجب تصویر ابرازی سند مالکیت تک برگی ششدانگ عرصه واعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی  بشماره  پلاک ثبتی13241 فرعی از 6735 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 13148فرعی از اصلی مذکور  واقع در طبقه چهارم قطعه 5 تفکیکی واقع در بخش دو تهران بمساحت 98.12مترمربع که مقدار 3.07 مترمربع آن بصورت بالکن میباشد به انضمام  ششدانگ یک واحد پارکینگ قطعه 2 تفکیکی  بمساحت10.56 مترمربع واقع درسمت جنوب شرقی طبقه همکف مالکیت آقای غلامرضا ربانی حسن آباد مالک ششدانگ عرصه و اعیان یکدستگاه آپارتمان مسکونی  موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 864674 سری ب سال 91  ذیل ثبت 424715 دفتر2813 صفحه 376با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن ثبت صادر و تسلیم شده است و مورد ثبت در قید رهن و بازداشت میباشد/ مورد کارشناسی :   ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی فوق درحاضر در یک ساختمان پنج طبقه که طبقه همکف بعنوان مشاعات کف موزائیک و دیوار ها سرامیک وطبقه اول بصورت دو واحدی و طبقات دوم الی چهارم هرطبقه یک واحد مسکونی جمعا ساختمان مذکور دارای 5 واحد مسکونی میباشد اسکلت ساختمان فلزی و نمای ساختمان سنگ و قدمت بناء آن حدود 13 سال ساخت بوده ساختمان دارای آسانسور و راه پله فاقد نرده است و انشعابات برق و گاز مجزا و آب ساختمان اشتراکی میباشد آپارتمان مورد کارشناسی دارای دو اتاق که یکی از اتاقها بصورت مستر میباشد کف سرامیک و دیوارها نقاشی و دارای کمد دیواری  و پذیرای و کف کامل سرامیک و دیوارها نقاشی دارای سرویس بهداشتی ایرانی و حمام مجزا کف سرامیک و دیوارها کاشی دارای آشپزخانه اوپن کف سرامیک و دیوارها کاشی و دارای کابینت ام دی اف پنجره ها فلزی و دربها چوبی سیستم سرمایش کولرآبی و سیستم گرمایش پکیج شوفاژ و دارای شومینه و آپارتمان مذکور در هنگام بازدید در تصرف مالک قرار داشت / نظریه کارشناسی : با عنایت به مستندات و توضیحات فوق و سایر عوامل تاثیر گذاردر ارزیابی و اوضاع و احوال فعلی بازار ملک و بر اساس تصویرمدارک موجود و ابرازی و تحقیقات محلی و با در نظر گرفتن مساحت و موقعیت مکانی و عرصه و اعیان ووضعیت کمی و کیفی آن وحق و حقوق متعلقه و منصوره صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هر گونه مغایرتهای مربوطه بحدود ثبتی و بفرض نداشتن هر گونه منع معاملاتی و فسخ اجاره نامه  وصلح حقوق از جهات قانونی و شرعی وتطابق وضع موجود با سند و بدون لحاظ هرگونه بدهی های احتمالی به هر یک از سازمانها و ارگانها و بانک و شهرداری و ... بدون در نظر گرفتن هر گونه منع معاملاتی و خلافی و صرف نظر از مسائل حقوقی و به شرط داشتن قابلیت نقل و انتقال و سایر بدهی های مشابه و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد بنظر اینجانب برابر قرارکارشناسی صادره میباشد ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکوردر صورت عدم واگذاری منافع آن بشرح متن گزارش جمعا بمبلغ 54000000000ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد میلیون تومان تخمین و تعیین و پیشنهاد  گردیده است  مقرر گردید  61سهم مشاع از یک دانگ مشاع از ششدانگ مشاع  پلاک ثبتی مذکور در قبال مطالبات محکوم له و نیم عشر اجرائی  مورخ  1403/04/09 راس ساعت 8 الی 12  مزایده جهت فروش   در راستای اجرای احکام فوق    به شرح ذیل  طی تشریفات مزایده  از طرق سایت www.setadiran.ir  سامانه تدارکات الکترونیکی دولت  به فروش می رسد.    . اشخاص حقیقی و حقوقی که ممنوع المعامله نباشند می توانند جهت خرید  متقاضی شرکت در مزایده گردیده و با  ارائه فیش واریزی به شماره شبای080100004001012906373556  شناسه ملی 14002867577 بنام سپرده دادگستری نزد بانک مرکزی  اقدام  و پر کردن فرم پیشنهادی مبلغ خود را اعلام نمایند  شخص متقاضی موظف است ده/10 درصد مبلغ پیشنهادی ( حداقل 10 درصد  ) را با واریز به شماره شبای فوق واریز و فیش آن را در سامانه تدارکات الکترونیک دولت  بارگزاری نموده  و نود /90 درصد باقیمانده را نیز ظرف حداکثر یکماه به حساب مذکور واریز و قبض آن را تحویل نماید ؛ در غیر اینصورت برابر قانون اجرای احکام مدنی برخورد خواهد شد . شایان ذکر است پنج روز قبل از برگزاری مراسم مزایده امکان بازدید برای متقاضیان امکا نپذیر می باشد دادورز شعبه 4 اجرای  احکام مدنی  مجتمع قضایی  شهید  صدر -کردی

شماره پرونده: 140168920001402570