موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول در راستای اجرای پرونده  0000249 شعبه چهارم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه محمد عرب محکوم است به پرداخت مبلغ 7/240/000/000 ریال  با بت اصل خواسته به انضمام سایرهزینه ها ونیم عشر دولتی درحق صندوق دولت بابت دادنامه واجرائیه شعبه 12  دادگاه عمومی حقوقی قزوین در حق مرتضی رجبی  وبا عنایت به معرفی مال ازطرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدوا ً تقاضای توقیف اموال وملک محکوم علیه شخص ثالث را نموده و سپس تقاضای فروش آنرا از طریق مزایده که به شرح میزان ذیل کارشناسی شده و پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این اجرا قصد دارد درتاریخ  1403/04/12روز سه شنبه راس ساعت11/30  صبح در محل دروازه رشت  خیابان شهید باهنرخیابان  عدلیه(دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  اموال /ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی  به فروش برساند طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی صرفا یکدانگ مشاع از 6 دانگ ملک ذیل به فروش می رسد مشخصات مال مورد مزایده:  ارزیابی ششدانگ ملک  پلاک ثبتی 5810 فرعی از 3191 اصلی بخش 4 ناحیه 1 به مالکیت محمد عرب فرزند عرب به شماره شناسنامه 1381 و کد ملی 432286835  ضمن مطالعه پرونده ، تماس با خوانده  مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک قزوین  استخراج موقعیت ملک  از ملک مورد نظر بازدید بعمل آمد و پس از  بررسیهای لازم و تحقیقات محلی نتیجه کارشناسی ملک مذکور به شرح ذیل بحضور تقدیم میگردد . دستور قضائی : مطالعه پرونده  در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین  اظهار نظر کتبی در خصوص ملک پلاک ثبتی 5810 فرعی از 3191 اصلی بخش 4 ناحیه 1 شرح کارشناسی : 1 آدرس : قزوین  خیابان پادگان  کوچه آذر پلاک 48  . 2 در زمان بازدید مورد ارزیابی بصورت یک ساختمان مسکونی  چهار طبقه روی پیلوت مشاهده گردید که در پلاک ثبتی  5810  فرعی از 3191 اصلی  واقع در بخش چهار ناحیه یک منطقه یک  قزوین به مساحت عرصه 100  مترمربع با حدود اربعه شمالاً : دیواریست بطول 5.45 متر به قطعه سه  تفکیکی  شرقاً : دیوار مشترک بطول 18.20 متر به پلاک 3405 فرعی از 3191 اصلی  جنوباً : درب و دیواریست بطول 5.45 متر به کوچه  غرباً : دیواربدیوار بطول 18.55 متر به قطعه شش تفکیکی . 3 در ملک مورد ارزیابی ساختمان 4 طبقه مسکونی روی پیلوت مشاهده گردید و طی تماسی که با خوانده پرونده انجام شد ایشان ادعا نمودند در ملک فوق هیچ مالکیت و سهمی ندارند و کل ملک و ساختمان به افراد دیگری واگذار شده و شرایط ورود به داخل ساختمان را فراهم نکردند وهیچ گونه همکاری جهت روشن شدن شرایط پرونده و موضوع کارشناسی ننمودند . 4  طی چندین بار تماس با خوانده پرونده ایشان نه تنها هیچگونه همکاری جهت شناسائی ملک نکردند حتی پس از استخراج موقعیت ملک توسط اینجانب از اداره ثبت شرایط بازدید میدانی و ورود اینجانب به داخل ساختمان فراهم نگردید ولی با توجه به بازدید از بیرون مشخصات و شرایط ذیل استنباط گردید . 5 سازه ساختمان مورد ارزیابی بصورت اسکلت بتن آرمه ، نما سنگ تراورتن شکلاتی روشن با قدمت بناء حدود 5 سال می باشد . 6  با توجه به مساحت عرصه و بازدید از بیرون مساحت هر طبقه حدود 60 متر مربع تخمین زده می شود . 7  با توجه به استعلام انجام شده عرصه ملک وقفی می باشد . 8  در خصوص وضعیت انشعابات آب ،برق و گاز مشخص نشد . نظریه کارشناسی :   با توجه به تحقیقات انجام شده و لحاظ جمیع عوامل موءثر در امر کارشناسی از جمله موقعیت ، کاربری ، قدمت بناء  مصالح مصرف شده و کیفیت ساخت ارزش ششدانگ حق انتفاع از عرصه موقوفه و اعیان چهار طبقه آپارتمان مسکونی مورد ارزیابی بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون خصوصی و عمومی مبلغ 96،000،000،000 ریال معادل نه میلیارد و ششصد میلیون تومان تعیین می گردد. شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد .(فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد                            شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  محمد احمدی

شماره پرونده: 140022920000957146