موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول  محکوم له خانم زهرا رسولی فرزند علی اصغر محکوم علیهم آقای احمد رسولی و غیره تقدیم نظریه اصلاحیه که قیمت خانه و محوطه پلاک 4472 و کل قیمت دو پلاک 4472 و 4473 و تعدیل دستمزد کارشناسی س از اصلاح نظریه تقدیم می گردد قیمت گذاری ملک مشاع بصورت ششدانگ به شرح زیر می باشد از موضوع پلاک ثبتی 4472 بعنوان یک باب خانه و محوطه واقع در بخش یک رشت ذیل ثبت 2020 صفحه 448 دفتر 1/18 بنام آقای صالحی رسولی و خانم کوکب رسولی هر یک نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ صادر و تسلیم گردید.آدرس استقرار ملک رشت بلوار آزادگان نرسیده به پل عراق کوچه شهید علی پور  روبروی بیمه ایران که برابر گواهی های حصر وراثت به شماره های 849/19 تاریخ 1358/08/21 صادره از دادگاه ابتدا صالح رسولی و سپس خانم کوکب رسولی فوت نموده اند که وراث آن ها محدود گردیده به چهار پسر بنام های علی اصغر نصراله، اسداله و غلامرضا جملگی رسولی و دو دختر بنام های بانوان خدیجه مومن زاده واحدی و اشرف جملگی رسولی مقدار مساحت زمین خانه و محوطه تقریبی محصور به عدد 296/89 متر مربع می باشد. سند مالکیت ششدانگ یک باب دکان به شماره 4473 واقع در خیابان ناصریه بخش یک رشت با حق سر تیر یک قسمت از مورد ثبتی روی دیوار مجاور شرقی ذیل ثبت 2019 صفحه 445 دفتر 1/18 بنام صالح رسولی صادر و تسلیم گردیده برابر با گواهی حصر وراثت شماره 849/19 مشار الیه فوت نموده که وراث حین الفوت ایشان عبارت است از چهار پسر به اسامی آقایان علی اصغر، نصراله، اسداله غلامرضا و دختران بنام های خدیجه مومن زاده واحد و اشرف جملگی رسولی و یک زوجه بنام کوکب رسولی زوجه مرحوم صالح رسولی بنام خانم کوکب رسولی برابر گواهی حصر وراثت به شماره 255 تاریخ 1358/08/21 نیز فوت می نماید که وراث ایشان چهار پسر بنام های علی اصغر نصراله، اسداله و غلامرضا و دختران بنام های بانوان خدیجه مومن زاده واحدی و اشرف رسولی می باشد به گواهی شهرداری رشت مبنی بر عدم افراز و تعداد زیاد مالکین مشاع و به جهت عدم تکافوی مساحت آن به منظور تقسیم بین مالکین مشاع بدین ترتیب برابر با ماده 5 از آئین نامه قانون افراز رای بر عدم افراز ملک مذکور صادر می گردد این رای مطابق ماده 6 از آئین نامه قانون افراز و فروش املاک مشاعی وفق مقررات به شرکا ابلاغ می شود تا چنانچه اعتراضی داشته باشند برابر ماده 2 از قانون افراز اعتراض خود را به دادگستری شهرستان رشت تقدیم نمایند. مقدار مساحت پلاک ثبتی شماره 4472 بعنوان خانه و محوطه واقع در بخش یک رشت ذیل ثبت 2020 صفحه 448 دفتر 1/18 بصورت دو سه دانگ مشاع از ششدانگ بنام آقای صالح رسولی و همسر ایشان خانم کوکب رسولی به عدد 296/89 متر مربع بصورت تقریبی می باشد که بدست آوردن مساحت دقیق نیاز به مساحی با دوربین نقشه برداری دارد. با حدود اربعه مطابق نقشه ابرازی محکوم له پرونده بنام زهرا رسولی فرزند علی اصغر که نوه پسری مرحوم صالح و مرحومه خانم کوکب رسولی می باشد:شمالا بطول 18/45 متر به پلاک 4476 شرقا بطول های 12/15 متر به پلاک 4474 جنوبا بطول های 2/80 متر و 1/34 متر و 1/11 متر و 8/48 متر و 1/02 متر به پلاک 4474 غربا بطول 5/3 متر به پلاک 4474 و بطول 4/15 متر و 7/15 متر و 4/87 متر دیواریست به کوچه که مقدار مساحت آن تقریبا به عدد 296/89 متر مربع به شماره پلاک 4472قیمت کارشناسی ششدانگ قطعه زمین با توجه به موقعیت و مختصات مکانی و نوع کاربری ملک و مقدار مساحت و شکل هندسی آن با توجه به مشاع بودن با تمامی حقوق متصوره از قبیل عینیه، قطعیه و فرضیه در شرایط کنونی عین مال مبلغ به عدد 109/849/300/000 ریال معادل ده میلیارد و نهصد و هشتاد و چهار میلیون و نهصد و سی هزار تومان می باشد حدود اربعه قطعه زمین تجاری متصل به خانه و محوطه از موضوع پلاک ثبتی به شماره پلاک 4473 بصورت ملک تجاری به مساحت تقریبی 12/23 مت مربع با حدود اربعه شمالا بطول 18/8 متر به خانه و محوطه پلاک مورد اختلاف شرقا بطول های 50/3 متر و بطول 8/0 متر و 05/1 متر به پلاک 4474 جنوبا بطول 18/4 متر به خیابان آزادگان غربا بطول تقریبی 53/3 متر به اول کوچه که مقدار مساحت تقریبی پلاک 4473 که بصورت مغازه قدیمی می باشد دارای مساحت تقریبی 12/23 متر مربع می باشد که قیمت کارشناسی ششدانگ عرصه اعیان با توجه به موقعیت و مختصات مکانی ملک و مشخصات فیزیکی سازه (قدیمی فاقد استحکام) و نوع کاربری ملک (تجاری) مقدار مساحت با تمامی حقوق متصوره عین مال در شرایط کنونی به عدد 11/560/000/000 ریال معادل یک میلیارد و یکصد و پنجاه و شش میلیون تومان تعیین و تقدیم می گردد قیمت کارشناسی ششدانگ مورد ثبت بصورت عرصه و اعیان از موضوع دو پلاک ثبتی 4473 و 4272 مبلغ به عدد 121/409/300/000 ریال معادل دوازده میلیارد و یکصد و چهل میلیون و نهصد و سی هزار تومان تعیین و تقدیم می گردد. مراتب جهت هر گونه اقدام مقتضی تقدیم می گردد. پیوست: عکس های تهیه شده از محل  کروکی ترسیمی تعدیل دستمزد کارشناسی بر اساس تعرفه سال 1402           ادرس ملک رشت پل عراق روبروی کوچه حاتم کوچه شهید علیپور  مزایده  ازقیمت  پایه  آغاز وبه کسی که بالاترین قیمت راپیشنهادنماید فروخته خواهدشد ده درصد مبلغ مزایده ازخریدار فی المجلس اخذ و مابقی میبایست حدااکثر به مدت یک ماه پرداخت گردد درصورت عدم واریزمبلغ درمهلت قانونی ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهدشد . خریداران می توانند از انتشار این اگهی تا 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک بازدید بعمل اورده و در تاریخ و ساعت مذکور در محل این اجرا حاضر و در جلسه مزایده شرکت و پیشنهادات خود را حضورا ارایه نمایند. هزینه های نقل و انتقال به عهده خریدار است. مزایده در روز  شنبه 1403/03/19ز ساعت 10 صبح الی 11 صبح درمحل دادگستری رشت واقع درچله خانه برگزار میگردد.                                              دادورز اجرای احکام  مدنی دادگستری رشت                                                                       غمزه

شماره پرونده: 9409981338000547