موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی خواهان: خانم نگین جلالوند.   خوانده: آقای محمد گل حسینی. موضوع فروش ملک مشاع ارزیابی ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی46477 /88بخش11تهران.       احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0102437با موضوع فوق الذکر از موقعیت آپارتمان مورد ارزیابی در آدرس تهران تهرانپارس فلکه سوم خیابان196غربی، خیابان آهنی آمینه کوچه208غربی پلاک72 آپارتمان واقع در شمال طبقه دوم(واحد5)معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.                                     1- از نظر مشخصات ثبتی:   طبق مندرجات تصویر سند تک برگی مشاعی ارائه شده توسط خواهان به شماره چاپی274413صادره از اداره ثبت تهرانپارس مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در شمال طبقه دوم به مساحت22 /57مترمربع قطعه5تفکیکی با پلاک ثبتی46477فرعی از88 اصلی مفروز از پلاک23539فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11تهران بانضمام انباری قطعه5تفکیکی به مساحت04 /2مترمربع واقع در طبقه زیرزمین1 و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات می باشد که طبق مندرجات سند مالکیت مزبور مقدار4دانگ مشاع از6دانگ این آپارتمان بنام خوهان بوده و حسب الاظهار2دانگ دیگر این آپارتمان متعلق به خوانده بوده لیکن آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیت های احتمالی براساس استعلام جریان کامل ثبتی آپارتمان مزبور از اداره ثبت تهرانپارس تهران خواهد بود.     2- از نظر معاینه محلی:   طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی حدود20سال ساخت به مساحت 22 /57مترمربع واقع در شمال طبقه دوم یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی بصورت جنوبی ساز با اسکلت فلزی و نمای سنگ در5طبقه احداث گردیده بنحویکه طبقه زیرزمین بصورت فضای پارکینگ و انباری و تاسیسات بوده و در طبقات همکف الی سوم بصورت دو واحده درکل دارای8دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و ساختمان اصلی دارای یکدستگاه آسانسور می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی یک اتاق خواب آشپزخانه اپن با کابینت mdf، دارای یک حمام و یک سرویس بهداشتی ایرانی بوده و دارای کفپوش سرامیک و دیوارهای نقاشی شده و دارای سیستم گرمایش موتورخانه و رادیاتور و شومینه و سرمایش کولرآبی و دارای پنجره های فولادی و دربهای اچ دی اف دارای آیفون تصویری و دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب وگاز اشتراکی و دارای آسانسور و دارای یکباب انباری و فاقد پارکینگ بوده و در شرایط روز معاینه بصورت فاقد سکنه رویت گردید.     باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.   نظریه کارشناسی:   باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی46477فرعی از88 اصلی بخش11تهران با مساحت22 /57مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه ارزش پایه ششدانگ آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر سه میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان(3/850/000/000تومان) ارزیابی می گردد.   مزایده از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106424000045بتاریخ 1403/3/29 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک  می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده پرداخت و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید در غیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir 
دادورز اجرای احکام شعبه 3 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920004873205