موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول مورد مزایده: به میزان64/88سهم مشاع از100سهم مشاع از 98 سهم از 1575 سهم عرصه و اعیان ششدانگ باستثناء ثمینه عرصه و اعیان گواهی مالکیت بهای ثمینه بشماره 140085601023002181- 01/ 02/ 1400 بنام خانم خدیجه معبودی نسبت به ثمینه 441 سهم از 1575 سهم ششدانگ پلاک ثبتی به شماره 28440 فرعی از 125 اصلی بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک کن تهران به مساحت 225 مترمربع بابت مطالبات جمعا بمبلغ 9/202/488/750 ریال  در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200691/1/ج  با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای علیرضا حیدری  به پرداخت مبلغ 8/764/275/000 ریال بابت محکوم به در حق محکوم له اقای الفرد شمسیان و نیز پرداخت مبلغ 438/213/750 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق دولت جمعا بمبلغ 9/202/488/750 ریال ؛ در راستای استیفاء محکوم به پلاک ثبتی به شماره 28440 فرعی از 125 اصلی بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک کن تهران متعلق به محکوم علیه توقیف؛ ملک  موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراماً ، در اجرای امر کارشناسی ارجاع شده و قرار صادره با محکم علیه جهت بازدید از ساختمان تماس گرفته شد پس از چندبار هماهنگی برای بازدید روز بازدید پاسخ تلفن را نداد. طی لایحه به شماره کدرهگیری 1402220518824215 مورخ 19/ 10/ 1402 عدم همکاری خوانده اعلام گردید که دستور آن مقام محترم انجام امر کارشناسی با بررسی اسناد و مدارک و تحقیقات محل می باشد. لذا به محل وقوع ملک و آپارتمان واقع در آدرس : تهران ، صادقیه ، بزرگراه محمد علی جناح ، خیابان گوهری مهر ، پلاک 14 ، عزیمت و از موقعیت ملک و ساختمان بازدید نموده و ضمن معاینه فنی و استماع اظهارات ، متعاقباً بررسی سوابق امر و جهات فنی موضوع انجام شده و نتیجه این بررسی و نظریه کارشناسی را به شرح زیر ارائه می نماید. تشریح محل : با توجه به عدم همکاری محکوم علیه جهت بازدید داخل ساختمان ، از موقعیت وقوع ملک بازدید گردید. ساختمان موجود ظاهراً سه طبقه با نمای سنگ ، طبقه همکف با درب پارکینگ و طبقات اول و دوم با پنجره های به ظاهر مسکونی مشهود گردید. تصویر مدارک  ابرازی : تصویر استعلام ثبتی به شماره 140285601023011672 مورخ 19/ 4/ 1402 مضبوط در پرونده دادگاه در خصوص ملک پلاک ثبتی به شماره 28440 فرعی از 125 اصلی بخش 11 تهران حوزه ثبت ملک کن تهران به مساحت 225 مترمربع ، مالک آقای علیرضا حیدری شماره ملی 0073795836 که 98 سهم از 1575 سهم عرصه و اعیان ششدانگ باستثناء ثمینه عرصه و اعیان گواهی مالکیت بهای ثمینه بشماره 140085601023002181- 01/ 02/ 1400 بنام خانم خدیجه معبودی نسبت به ثمینه 441 سهم از 1575 سهم ششدانگ صادر گردید. به ریاست محترم آن شعبه گزارش شده است. نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق باستناد سوابق و مستندات و بررسی های صورت گرفته با امعان نظر به حدود و بازدید محلی از موقعیت جغرافیایی ، محل وقوع ملک ، نوع کاربری ، مساحت ، با توجه به دستور ریاست محترم دادگاه در خصوص ارزیابی ملک و ساختمان درون ملک پلاک ثبتی شماره 28440 فرعی از 125 اصلی بخش 11 تهران به مساحت 225 مترمربع ، فارغ از وضعیت سوابق قطعه زمین و تاثیرات ناشی از آن ، اصالت اسناد ابرازی ، احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقوقی و سایر عوامل موثر در قضیه ، تعلق یا عدم تعلق ، همچنین فارغ از هرگونه بدهی به شهرداری و یا دیگر ادارات دولتی و خصوصی و یا اشخاص حقیقی و حقوقی ، با توجه به عدم اجازه بازدید و مشاعی بودن ملک و ساختمان ، باستناد استعلام ثبتی مالک آقای علیرضا حیدری 98 سهم از 1575 سهم عرصه و اعیان ششدانگ باستثناء ثمینه عرصه و اعیان گواهی مالکیت بهای ثمینه بشماره 140085601023002181- 01/ 02/ 1400 بنام خانم خدیجه معبودی نسبت به ثمینه 441 سهم از 1575 سهم ششدانگ ، ارزش ریالی سهم آقای علیرضا حیدری در روز کارشناسی مبلغ 14.185.500.000 ریال برآود و اعلام میگردد. مبالغ ارزیابی بدون بازدید و با دستور مقام محترم قضایی انجام گردیده است لذا در صورتی که امکان بازدید فراهم شود مبلغ دقیقتری اعلام خواهد شد. این نظریه بر اساس اسناد و مدارک و مستندات در حدود صلاحیت کارشناس منتخب پرونده تهیه و تنظیم گردیده است چنانچه بعد از تقدیم این نظریه مدارک جدیدی از سوی طرفین پرونده ارائه گردد که در نتیجه گزارش تاثیرگذار باشد با دستور و موافقت مقام محترم قضایی در مورد آن نیز بررسی لازم مجدد انجام خواهد گرفت و نتیجه در این خصوص به محکمه محترم منعکس خواهد شد . با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/04/03 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 140168920004574720