موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                                                              درراستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی 0101752 مورخ 25/6/1402 واصله از شهرستان پردیس محکوم علیه منوچهر قلخانی محکوم است به پرداخت مبلغ 25.822.505.688 ریال درحق محکوم له مریم رسائی فرد  و مبلغ 1.300.000.000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له به توقیف پلاک ثبتی بشماره129781فرعی از88 اصلی بخش11 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران تهرانپارس خیابان استخر  ( بلوار شهید  جلیل سید علی ) بین خیابان 242و244 شرقی پلاک 217  با کیفیت با مساحن 206.5متر مربع ملک مورد نظربا بنای قدیمی با بر 6متری به خیابان 45متری  اصلاحی  استخر  است .نیمی از ملک  شامل  درب  ورودی  نفر رو  و ورودی خودرو به حیاط  و بنای احداثی در شرق  ملک  می باشد و نیمی دیگر از بر ملک فضایی به مساحت حدود 20متر مربع دفتر املاک  مسکن ابنیه است .پروانه کسب منصوب  شده  بشماره  شناسه  صنفی  0468200534 از اتحادیه  صنفی  مشاورین املاک تهران بنام منوچهر  قلخانی می باشد  دهانه  فضای فوق حدود 3مترو شیشه سکوریت بوده  و فضای فوق فاقد هر گونه  سند جاری است .ساختمان احداثی مشتمل بر 4طبقه شامل زیرزمین بعنوان انبار و طبقات  همکف و اول و دوم  با کاربری مسکونی و دارای  نمایسنگ و شیشه و فاقد  آسانسور  و پارکینگ مسقف است.در روز بازدید طبقات زیرزمین و دوم رویت شد که طبقه  دوم بصورت تکواحدی و دارای دو خواب که نورآن از نورگیر بسمت شرق تامین شده و آشپزخانه آن با اختلاف  ارتفاع حدود 50سانتی متر نسبت به سالن  پذیرایی در موقعیت غربی حیاط می باشد . پوشش کف فضاها سرامیک 40*40و پوشش  دیوارها  گچ و رنگ و دارای سرویس بهداشتی ایرانی و حمام است پنجره های آشپزخانه فلزی و پنجره  خواب ها یو پی وی سی دوجداره  آنها از  جنس ام دی اف است.سیستم گرمایش آن پکیچ  و رادیاتور  و سیستم  سرمایش  آن کولر آبی و دارای انشعابات آب و برق  و گاز  و تلفن  می باشد .واحدهای مسکونی  و فضای  دفتر  املاک  فاقد  صورتمجلس تفکیکی  و سد مالکیت  مجزی  می باشد .  و ششدانگ عرصه واعیان جمعا  به مبلغ 330.000.000.000ریال ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است در راستای ماده 138مشخص گردید ملک مسکونی می باشد .در تصرف مالک میباشد لذا مقرر گردید  میزان 0.348دانگ به مبلغ 19.322.505.688ریال (محکوم به و نیم عشر دولتی) . در روز شنبه مورخ2/4/1403 ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد  مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62     مدیر شعبه  دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140091920008978132