موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول 1- آدرس ملک مورد ارزیابی کارشناسی ملک مورد ارزیابی در آدرس زیر قرار دارد تهران خزانه بخارایی  بین فلکه اول و دوم کوچه سلطانی بن بست چهارم پلاک یک2 مدارک ابرازی و مشخصات پلاک ثبتی ملک طبق کپی سند دفترچه ای ارایه شده ملک مربوط است به شش دانگ یک قطعه زمین به مساحت 65 متر مربع قطعه اول تفکیکی به شماره ثبت 22314 دفتر 202 صفحه 517 است. سند مذکور دارای شماره ورقه مالکیت 213563 با پلاک ثبتی شماره فرعی 2335 از اصلی 4730 مفروز و مجزی شده از پلاک فرعی 2335 از اصلی مذکور بخش 6 استان تهران اراضی فرح آباد است.  سند ثبتی زمین ملک در سال 1348 به نام مالک وقت ثبت شده است.   خاطر نشان می شود بررسی صحت و اعتبار کپی سند ارایه شده و در قید وثیقه یا ضمانت و یا بدهکاری آن از حیطه صلاحیت و کارشناسی خارج است. مشخصات ساختمانی ملک مورد ارزیابی ساختمان در داخل کوچه ای بن بست بعرض حدود یک متر و با عمق حدود ده متر قرار دارد. قدمت ساختمان بیش از  45 سال است. ساختمان در طبقه همکف دارای حیاط و واحد جدا با آشپزخانه و کابینت فلزی قدیمی و هال و نشیمن و سرویس دستشویی است. همچنین ورودی راه پله باریک به طبقات بالا از حیاط است. سرویس حمام در پاگرد راه پله است و طبقه اول دارای نشیمن و هال و پذیرایی و تراس (سقف آشپزخانه طبقه همکف) مشرف به حیاط است و نیز روشنایی نورگیر واقع در شمال قطعه است. مستحدثات طبقه دوم دارای یک اتاق و تراس مشرف به حیاط و فضای روشنایی شمال قطعه و انتهای راه پله است که ارتفاع ورودی اتاق کوتاه و سرگیر است. سازه ساختمان دیوار بار بر و تیر های طاق ضربی و آجر و نمای ان سیمانی است. کف حیاط و ساختمان موزاییک است. فضاهای بنا بازسازی و نوسازی نشده است. ساختمان دارای انشعابات آب و برق و گاز و سیستم گرمایش ساختمان بخاری و سیستم سرمایش کولر آبی است. نظریه کارشناسی: با توجه به مشاهدات به عمل امده و بازدید محل و لحاظ عوامل موثر در قیمت مانند کاربری، وضع موجود و موقعیت صرف نظر از احراز اصالت اسناد، اثبات هر گونه مالکیت و انتساب ان به هر شخص حقیقی و یا حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرتهای مربوط به حدود ثبتی ملک و بدون هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی برای خرید و فروش و نقل وانتقال سند و بلامعارض بودن و بدون لحاظ هر گونه تعهدات و دیونی که ممکن است به ارگانها ویا ادارات دولتی ویا اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود داشته باشد، ارزش روز ششدانگ ملک موضوع پرونده معادل بیست و شش میلیارد ریال (26،000،000،000) معادل دومیلیاردو ششصد میلیون تومان بعنوان قیمت کارشناسی برآورد و و جهت استحضار آن شعبه محترم دادگاه ایفاد میشود. با عنایت به مستندات و بازدید به شرح مزبور، با توجه به موقعیت مکانی و زمانی عرصه و اعیان ملک و وضعیت کمّی و کیفی آن با در نظر گرفتن جهات مؤثر در تعیین ارزش ملک طبق مطالب گزارش و اوضاع و احوال فعلی بازار ملک، فارغ از وجود معارض، بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی (به خصوص شهرداری) و منع معاملاتی، بدون احراز مالکیت و انتساب به اشخاص حقیقی و حقوقی و صحت مدارک ابرازی و اظهارات که احراز این موارد خارج از صلاحیت کارشناسان راه و ساختمان می‌باشد،به‌ نظر اینجانب ارزش روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک به آدرس ومشخصات متن گزارش، مبلغ 26/000/000/000  ریال (معادل بیست وشش میلیارد  ریال) برآورد و اعلام می گردد. مع الوصف با توجه به مراتب اعلامی فوق خودرو فوق درمزایده  مورخ1403/3/26 ساعت 8 صبح  الی 12 ظهراز طریق مزایده طریق https: setadiran.ir  اینترنتی برگزار میگردد  مزایده باتوجه به قیمت پایه فوق  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ  و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد مزایده طریق https: setadiran.ir  اینترنتی برگزار میگردد دادورز اجرای احکام مدنی

شماره پرونده: 140068920005020063