موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال منقول /غیر منقول در پرونده کلاسه اجرا 0102300 بموجب اجرائیه به کلاسه 0101595 محکوم له معصومه بادران محکوم علیه نازنین زهرا براتی و ساره کرمی و روح اله بادران(قیم نازنین زهرا) صادره ازشعبه 2 دادگاه خانواده پاکدشت که طی آن محکوم است به 1- پرداخت 211/2 قطعه سکه طلای تمام بهار ازادی بابت اصل خواسته در حق محکوم له از اموال متوفی 2-  پرداخت مبلغ 1/044/860/000 ریال بابت هزینه دادرسی در حق دولت 3- پرداخت مبلغ 1/498/000/000 ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت لذا در جهت استیفای حقوق محکوم له اموال محکوم علیه شامل ملک توقیف که مورد ارزیابی و کارشناسی توسط کارشناس رسمی دادگستری قرار گرفته که نظریه کارشناسی و قیمت اعلامی به شرح ذیل می باشد: نظریه کارشناسی : نشانی ملک: تهران، پاکدشت، خاتون آباد، خیابان قزوینی، خیابان شهید چمران، پلاک 25 اسناد و مدارک ابرازی: (تایید اصالت مدارک ابرازی با مراجع ذی صلاح می باشد) 1- به موجب روگرفت قولنامه دستنویس مورخ 1369/03/23یک باب خانه در خاتون آباد کوچه مرباسازی پیمان به مساحت تقریبی 130 متر مربع  با ثمن معین و سایر شرایط مندرج از جانب آقایان احمد و ابوالقاسم هر دو کمائی فرزندان محمود (فروشنده) به آقایان شادعلی، شیرعلی و وجیه اله همگی براتی فرزندان محمد باقر (خریدار) واگذار شده است.  طبق توضیحات دستنویس پشت برگه قولنامه ذکر شده در مورخ 1380/12/20 آقای شیر علی براتی سهم خود از خانه خاتون آباد که واقع در کوچه شهید چمران است را به برادر خود آقای وجیه اله براتی واگذار نموده است. 2- رو گرفت صورت جلسه توقیف اموال مورخ  1402/07/23 برابر نامه شماره 0102300 در خصوص توقیف اموال مرحوم وجیه اله براتی شامل 2 باب مغازه در مساحت 24 متر مربع و 32 متر مربع و ملک مسکونی پشت آن به مساحت 60 متر مربع. بازدید و معاینه محلی: با راهنمایی محکوم له از ملک مورد تعرفه به نشانی فوق الذکر بازدید به عمل آمد که به صورت ساختمان در یک طبقه با اسکلت فلزی، نما سیمان، حدود 30 سال ساخت و موقعیت دوبر نسبت به گذر می باشد. ملک شامل دو باب مغازه در مجاورت گذر و قسمت مسکونی واقع در پشت مغازه ها با ورودی از داخل کوچه 1.5متری می باشد. مغازه اول: با پوشش کف سرامیک، دیوار ها کاشی، درب آهنی شیشه خور و کرکره قدیمی می باشد. مغازه موصوف با بر حدود 3.45 متر، عمق حدود 5.5 متر، ارتفاع کف تا سقف حدود 2.80 متر می باشد و در انتهای مغازه یک چشمه سرویس بهداشتی قرار دارد. در زمان بازدید ملک به حرفه تولید اجاق گاز اختصاص یافته بود. ملک در اجاره مستاجر قرار داشت. مغازه دوم: با پوشش کف موزاییک، دیوارها تا ارتفاع حدود 2 متر سرامیک و بقیه گچ، ورودی درب آهنی شیشه خور، بر حدود 5.15 متر، عمق حدود 5.80 متر، ارتفاع کف تا سقف حدود 3.80 متر بوده و دارای یک چشمه سرویس بهداشتی و حمام، بالکن در انتهای مغازه و یک درب آهنی به کوچه 1.5 متری می باشد. ملک در اجاره مستاجر قرار داشت. مسکونی: شامل یک اتاق با پوشش کف موزاییک و هال با پوشش کف سرامیک و دیوار ها تا ارتفاع حدود 1 متر سرامیک و بقیه رنگ، آشپزخانه اوپن با کابینت فلزی، درب ها چوبی و پنجره ها فلزی، حمام (داخل واحد) و سرویس بهداشتی (در زیر راه پله)، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد. ملک دارای انشعابات برق (دو کنتور) آب و گاز ( هر کدام یک کنتور) می باشد. ملک در اجاره مستاجر قرار داشت. نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب مشروحه فوق و صرفنظر از احراز مالکیت و در نظر گرفتن سایر عوامل موثر در موضوع از جمله موقعیت ملک و مساحت آن و شرایط حاکم بر بازار مسکن و نیز بررسی ها و تحقیقات میدانی انجام گرفته ارزش روز ملک مورد تعرفه با مشخصات فوق الذکر و شرایط موجود، بدون در نظر گرفتن دیون مربوط به اشخاص حقیقی و حقوقی و در صورت تخلیه و بلا معارض بودن و بدون در نظر گرفتن مسایل ثبتی (همانند مصادره ای بودن وغیره) و با لحاظ کردن این موضوع که فاقد پایانکار و سند مالکیت بوده و نیز هیچ گونه مدارکی در خصوص تجاری مغازه ها ارائه نگردید، به مبلغ 24/000/000/000 ریال معادل دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان ارزیابی و تعیین گردید. نظریه مذکور به طرفین ابلاغ که مصون از اعتراض باقی مانده است که مبلغ مزایده از قیمت پایه مذکور شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته که فی المجلس 10درصد مبلغ فروخته شده از وی اخذ و الباقی را خریدار ظرف یک ماه به صندوق دادگستری واریز و اصل فیش را تحویل نماید . لذا موعد مزایده روز یکشنبه مورخ 1403/03/06 ساعت 9 صبح  تعیین و اعلام می گردد . طالبین می توانند جهت بازدید اموال مذکور پنج روز قبل از موعد مقرر به دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا ترتیب بازدید داده شود . به درخواست های پس از مهلت مقرر ترتیب اثر داده نخواهد شد .

شماره پرونده: 140191920005477583