موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی پرونده  0000371  مورخ  29/11/1402  له اقای حسین گودرزی و محکوم علیه احمد دشتی 28.050.000.000ریال  محکوم است به پرداخت مبلغ  درحق محکوم له و مبلغ  200.000.000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، و پرداخت مبلغ 138.023.258ریال بابت هزینه دادرسی حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره 361  فرعی از 115  اصلی بخش  12 تهران  اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران یاخجی آباد خبان عباسی نبش خیابان شهید غلامرضا تاجیک  پلاک 208  با کیفیت  به مساحت 120 متر مربع  مالک سه دانگ از ششدانگ  عرصه و اعیانی بموجب  پایانکار  شماره  13685 مورخ  75/11/27 ملک مورد نظر  در زمینی  با کاربردی  مسکونی  قرار دارد  و مساحت  زمین  آن پس  از اصلاحی  40.112 متر  مربع  می باشد  و ساختمان  موجود  کلا  دو و نیم  طبقه  و  مساحت  زیر  بنا  جمعا 84.276 متر مربع  می باشد  و صرفا  شامل  یک  واحد  مسکونی  به مساحت  143 متر  مربع  در طبقه  اول  و سه  باب  مغازه  به مساحت  44.119 متر مربع  در  طبقه  همکف  و متراژ  40.14 متر مربع  نیز  بعنوان  لانه  کبوتر  در طبقه  دوم  در تراکم  لحاظ  شده  و ملاک  عمل  شهرداری  می باشد . در وضع  موجود  طبقه اول  دو واحد مسکونی  وجود  دارد  و تعداد  مغازه  ها  نیز  به چهار  باب  تغییر  نموده  است  و در حال حاضر  در حال بهره برداری  می باشند  ساختمان  دارای  اسکلت  فلزی  و طاق  ضربی  با قدمت  بالای  45 سال  می باشد .نما سیمانی  با پنجره  های  آلومنیومی  و محافظ  فلزی  است  با توجه به  اینکه  ملک  در دو نبش معابر اصلی و فرعی  قرار  دارد  ورودی  طبقه  مسکونی  از جبهه شرقی  و خیابان  12متری تاجیک می باشد  کف  و قسمتی  از دیوار  راه پله  سنگ  و مابقی  گچ  و خاک  است  هر دو  واحد آپارتمان  مستقل  و دارای  هال و پذیرایی  آشپزخانه سرویس  بهداشتی  و اتق  خواب می باشند  و سرمایش  آنها بوسیله  کولر  و گرمایش  توسط  بخاری  گازی  تامین  می شود  و هر  دو واحد  دارای  کنتور آب  و گاز  مشترک  و برق  مجزا  می باشند  سه واحد  از  مغازه ها  در سالهای  اخیر  نسبت  به بازسازی  داخلی  با مصالح  معمول  نموده  اند  و هر کدام  دارای  پلاک  آبی  جدا هستند  پلاک 110 مستقر  در نبش  ملک  با دو  بر  حدود  شش و هفت  متری  بعنوان لبنیات  فروشی  بهره برداری  می شود  و پلاک  210 در حال حاضر  خرده  فروشی  گوشت  است  و پلاک  206 بعنوان  انبار  و پلاک  204 مشاور  املاک  می باشد  دهانه  سه باب  مغازه  واقع در بر خیابان 12 متری  حدود سه متر می باشد  مغازه  واقع در  نبش  دارای  دو بر شیشه ای  و ویترین  خور  می باشد  کف  و بدنه  تماما سرامیک  و سقف  کاذب  و لامپ  سقفی  می باشد  این مغازه  دارای  ارتفاع  بر  و پاخور  مناسب  است و دارای  آب  برق و گاز  مستقل نیز می باشد  و بنا  به اظهار آقای  فرشاد  دشتی  خویدگی  تنها  مغازه  این ملک  است  که دارای  سرقفلی  و ملکیت  بنام  مالک  است و سرقفلی  مابقی  مغازه  ها  واگذار  گردیده است . تصویر پایانکار  شماره  13685 مورخ  27/11/75 صادره از  سوی  شهرداری  منطقه 16 تهران عرصه وقفی بوده است  . ارزش ششدانگ  به مبلغ  173.930.000.000 ریال ارزیابی و اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردید مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است  .در راستای اجرای ماده 138ق.ا.ا.م مشخص گردید مسکونی می باشد .مستاجر ساکن است .لذا مقرر گردید میزان 1.008دانگ مشاع از 6دانگ به مبلغ 29.233.600.000ریال در روزشنبه  مورخ19/3/1403ازساعت8 تا 12 از طریق سامانه تدارکات الکترونیک دولت به آدرس اینترنتی https:\\setadiran.ir زیر سامانه مزایده های قوه قضائیه برگزار میگردد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62 مدیراول  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران

شماره پرونده: 9909986620500400