موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی   آگهی مزایده نوبت اول مزایده 6 دانگ ملک  پلاک ثبتی 2834 فرعی از 116 اصلی یک قطعه زمین به مساحت 72 متر مربع تهران   به موجب اجرائیه  140268420001423254مورخ 1402/09/13دادنامه صادره از شعبه 176 دادگاه حقوقی تهران . محکوم لها : نعمت اله لطفی ئیلانجق فرزند هدایت ، حافظه لطفی ئیلان جق فرزند هدایت ، موسی لطفی فرزند هدایت علیه رسول لطفی ئیلانجقی فرزند هدایت به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه 140268390001997830 محکوم علیه محکوم است به  تقسیم ماترک مرحوم هدایت مورث اصحاب دعوی از طریق فروش آن وتقسیم وجوه حاصل ازآن فیمابین اصحاب دعوی مطابق گواهی حصر وراثت به میزان سهام آنان از پلاک ثبتی یک باب منزل مسکونی به پلاک ثبتی 116/2834 بخش 12 تهران واقع در خزانه بخارایی که پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و طبق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی به طرفین پرونده ابلاغ که مورد اعتراض قرار نگرفت و مورد کارشناسی ملک و اوصاف به شرح زیر می باشد   ادرس :منزل مسکونی : تهران - خزانه بخارائی - فلکه چهارم - کوچه شهید سازنده  پلاک 6 گزارش منزل مسکونی ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران با سلام احتراما پیرو درخواست تفکیک گزارش اصلی ارسال شده در تاریخ 1403/02/23حسب موضوع پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0202496 دعوی آقایان نعمت اله لطفی ئیلانجق موسی لطفی و خانم حافظه لطفی ئیلانجق به طرفیت آقای رسول لطفی ئیلانجق در خصوص قرار کارشناسی صادره مبنی بر  1- آیا ماترک متوفی  قابل تقسیم بین وراث به صورتی که برای هریک از ورثه از هر نوع اموال  حصه ای معین شود و اگر برخی از اموال بدون زیان قابل قسمت نباشد  ممکن است آن را در سهم برخی از وراث قرارداد و برابر بهای آن را از سایر اموال در سهم دیگران منظور نمود و اگر تعدیل محتاج به ضمیمه پول به اموال باشد  به ضمیمه آن تعدیل شود است یا خیر و در صورت مثبت بودن پاسخ  پیشنهادات خود راجع به تقسیم اموال را به دادگاه اعلام نماید  2 - در صورت غیرقابل تقسیم بودن ارزش روز ماترک و سهم الارث هر یک از وراث از ارزش روز به دادگاه اعلام شود که اینجانب پس از اطلاع ، اقدام به مطالعه پرونده نموده و سپس طی هماهنگی با احدی از خواهان ها ( آقای نعمت اله لطفی ) در تاریخ 1402/11/26جهت بازدید از یک باب منزل مسکونی و یک باب مغازه به آدرس های ذیل اقدام نمودم ادرس منزل مسکونی  تهران  خزانه بخارائی  فلکه چهارم  کوچه شهید سازنده  پلاک 6  که گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد مستندات ابرازی اصالت و اعتبار اسناد و مدارک ابرازی بعهده مراجع ذیصلاح خواهد بود پاسخ استعلام صادره از سوی اداره ثبت اسناد و املاک شهر ری در خصوص پلاک ثبتی 2834 فرعی از 116 اصلی یک قطعه زمین به مساحت 72 متر مربع به مالکیت آقای هدایت لطفی ئیلانجق (موجود درپرونده دادگاه     تصویر گواهی حصر وراثت مربوط به شادروان هدایت لطفی ئیلانجق به شماره دادنامه 89/709/493 که طی آن ورثه حین الفوت مرحوم عبارتند از  1- موسی 2- نعمت اله 3- رسول 4- حافظه همگی فرزندان  5- خانم عزیز باجی مرادی همسر متوفی صویر گواهی فوت مرحومه خانم عزیز باجی مرادی   تصویر سند اجاره نامه به شماره 40231 مورخ 1359/02/16تنظیمی در دفترخانه 430 تهران که طی آن موجر آقای ....و مستاجر آقای هدایت لطفی ئیلانجق و مورد اجاره و حدود آن تمامی یک باب مغازه یک دهنه به ابعاد 3 متر در 4 مترجزء پلاک 29 فرعی از 4770 اصلی واقع در بخش 6 تهران به شغل بزازی بازدید محل  محل تعرفه شده عبارتند از یک باب منزل مسکونی قدیمی دو طبقه با قدمت بیش از 50 سال که سرویس بهداشتی و حمام در حیاط میباشد و دارای انشعابات برق و گاز و اب است و فقط طبقه همکف دارای ساکن میباشد.  به آدرس فوق الذکر. حدود رسیدگی نظریه حاضر صرفاً بر مبنای قرار صادره مستندات ابرازی و مضبوط در پرونده تهیه و تنظیم گردیده که رسیدگی به اصالت واعتبار آنها خارج از صلاحیت کارشناس می باشد در صورت ارائه مدارک دیگر پس از تقدیم نظریه به شعبه که در نتیجه  گیری حاصله مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و در صورت صلاحدید و صدور دستور مقام محترم قضایی موضوع قابل بررسی مجدد و ارائه گزارش تکمیلی می باشد استماع اظهارات متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از سوی طرفین در گزارش به منزله تایید و یا رد مطالب توسط کارشناس نمی باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0202496 شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد نظریه کارشناسی با عنایت به مدارک و مستندات ابرازی در پاسخ به قرار صادره ، ضمن مراجعه به محل و بازدید صورت گرفته به استحضار می رساند موضوع تقسیم ترکه بین وراث مرحوم هدایت لطفی ئیلانجق حسب اعلام یک باب منزل مسکونی به پلاک ثبتی 2834 / 116 به آدرس فوق الذکر می باشند با توجه به تعداد وراث (سه پسر و یک دختر) و همچنین املاک مورد نظر(ماترک متوفی) بین وراث به صورتیکه برای هریک از ورثه از هر نوع اموال حصه ای معین شود قابل تقسیم نمی باشد بنابراین با توجه به ارزش روز ماترک و سهم الارث هر یک از وراث به شرح ذیل به استحضار می رساند الف  ارزش عرصه و اعیان پلاک ثبتی 2843/116  با عنایت به موقعیت مساحت مشخصات منضمات و متعلقات و قدمت آپارتمان موضوع کارشناسی و در صورت نداشتن معارض و منع قانونی جهت هرگونه نقل و انتقال و فارغ از هرگونه موارد ثبتی و مالکیتی، همچنین بدون در نظر گرفتن دیون و تعهداتی که ممکن است وجود داشته باشد بهای روز ششدانگ عرصه و اعیان ملک به شرح فوق چهل و هشت میلیارد ریال (48/000/000/000ریال) ارزیابی و اعلام نظر می گردد   ملک مزبوربا اوصاف صدرا لذکردر تاریخ 1403/3/13 ساعت 8 صبح الی 12 ظهراز طریق سایت https: setadiran.ir  اینترنتی مزایده برگزار میگردد مزایده باتوجه به قیمت پایه فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد مزایده از طریق سایت https: setadiran.ir  اینترنتی برگزار میگردد

شماره پرونده: 140168920005096168