موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت  چهارم  در پرونده کلاسه 0100686 شعبه دوم اجرای احکام مدنی محکوم لهم و محکوم علیهم عالیه، کاظم، منصوره، معصومه، محجوبه، منیره، شمسیه، همیرا، زینب و محمدرضا همگی غلامی بورخیلی و علیرضا غلامی به موجب رای صادره از شعبه ششم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان قائمشهر، حکم به فروش اموال و ماترک مرحومه حوریه نجفی شامل یک واحد منزل مسکونی به مساحت 367.35 متر مربع به آدرس قائم شهر خیابان ساری یاس 43 و تقسیم ثمن حاصل از فروش فیمابین وراث بمیزان سهم آنها و پرداخت مبلغ 2.00.000 ریال بابت نیم عشر دولتی، که در این اجرا ملک به نشانی فوق به شرح زیر کارشناسی گردیده است: الف )مشخصات ثبتی ملک تعرفه شده: ملک تعرفه شده شش دانگ عرصه واعیانی زمین با بنای احداثی فاقد سند ثبتی و بنابر تعرفه صورت گرفته و براساس مسّاحی انجام شده دارای مساحت حدود 367.35 متر مربع، ­با حدود اربعه عرصه به شرح ذیل: شمالاً: بطول27.65 متر مربع متصل به ملک همسایه  شرقاً:  بطول 3.50 متر  درب و دیواریست به کوچه عام( کوچه یاس 43)  جنوباً: در پنج  قسمت که قسمت دوّم آن شرقی میباشد. اوّل: بطول 12.25 متر دوّم: بطول 15.05 متر  سوّم: بطول 3.25متر چهارم: بطول 6.00 متر ، پنجم: بطول 10.85 متر  هر پنج قسمت وصل به ملک همسایه  غرباً: بطول 16.80 متر متصل به ملک همسایه ب) مشخصات­ اعیانی موجود در ملک: در پهنه عرصه ملک تعرفه شده یک دستگاه ساختمان دو طبقه مسکونی(همکف و اوّل) ساخت با اسکلت بنایی و دیوار آجری ، سقف همکف تیر چوبی، سقف نهایی شیروانی با مشخصات طبقه همکف: به مساحت حدود 119.60 متر مربع سقف همکف تیر چوبی درب و پنجره چوبی قدیمی فاقد کاربری مشخص و طبقه اوّل: به مساحت  حدود 119.60متر مربع با فضای داخلی شامل: هال و پذیرایی، دو اتاق خواب،آشپزخانه بانضمام تراس، سقف نهایی شیروانی با خرپای چوبی و پوشش نهایی حلب گالوانیزه ، درب و پنجره چوبی قدیمی و نمای اندود ماسه سیمان دارای اشتراک آب و برق وگاز میباشد.ورودی ملک از سمت ضلع شرقی و با دهانه حدود 3.50 متر میباشد که بعد از گذر از راهروی ورودی ملک بطول 12.25 متر وارد قسمت عریض زمین می گردد و در محدود وسط پهنه عرصه ملک یک ساختمان مسکونی دو طبقه با مشخصات فوق الذکر بعلت قدمت بالا و استهلاک مصالح مصرفی در زمان بازدید، خالی از سکنه و بصورت متروکه وجود دارد. ج) موقعیت U.T.M جغرافیایی حدود وسط ملک: U.T.M(668830.63 m E)(4038370.97 m N)Zone39S زمین تعرفه شده دارای مشخصات عرض جغرافیایی:شمال  4038370.97متر و  طول جغرافیایی : شرق668830.63  متر می باشد. کارشناس رسمی دادگستری با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مستندات در اختیار و تحقیقات محلی و میدانی ودر نظر گرفتن موقعیت مکانی ومنطقه ­ای ،کمیت وکیفیت و قدمت وسال ساخت بنا ،نداشتن سند مالکیت ثبتی ، میزان مساحت  و شکل هندسی عرصه و با در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل موثرودخیل درامرارزیابی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان کل ملک تعرفه با مشخصات فوق الذکر، با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک ارائه  شده وعدم هرگونه بدهی (برای وضع موجود) و نیز بلامعارض بودن ملک ازهرحیث و عدم وجود موانع قانونی در نقل و انتقال، جمعاً برابر مبلغ 49.000.000.000ریال( چهل و نه میلیارد ریال ) معادل چهار میلیارد و نهصد میلیون تومان برآورد و اعلام نموده است .   این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت  10 صبح روز چهار شنبه مورخ1403/03/16در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا و کپی کارت ملی می باشد .) حسین لقمانی -مدیر دفتر شعبه دوم اجرا احکام مدنی قائم شهر

شماره پرونده: 140047920002939752