موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول - دستور فروش  (نوبت اول ) در خصوص پرونده اجرایی به شماره 0201111این اجرا و در اجرای دادنامه صادره بشماره 140291390008279173 مورخ 1402/06/12 صادره از شعبه نهم  دادگاه عمومی حقوقی ری  در خصوص درخواست خواهان آقای عباس کریم به طرفیت خوانده آقای عباس تاجیکی  با موضوع دستور  فروش 6 دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی  ملک مشاع به شماره پلاک ثبتی 36 فرعی از 33 اصلی بخش 12 ناحیه 02 به لحاظ غیر قابل افراز بودن بنام خواهان و خواندگان پرونده  ، از ملک مذکور به شرح ذیل  و مطابق نظریه کارشناسی ارزیابی و قیمت گذاری گردیده و به طرفین پرونده ابلاغ گردیده و با توجه به محتویات  پرونده  و حسب درخواست خواهان  پرونده  و مطابق مادتین 113 و 114 قانون اجرای احکام مدنی  نظر به دستور قاضی محترم اجرای احکام  جلسه مزایده آن برای روز دوشنبه  مورخ1403/02/31 راس ساعت 11 ظهر    تعیین شده است که مزایده در محل شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری ری راس ساعت مقرر و از قیمت کارشناسی ( پایه) 350/000/000/000ریال معادل  سی و پنج میلیارد تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد خریدار مکلف به پرداخت ده درصد از قیمت فی المجلس و الباقی حداکثر ظرف یک ماه میباشد در صورت عدم پرداخت الباقی بهای ملک ظرف مهلت مقرر ، مزایده تجدید و ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد ، ضمناً هزینه انتقال سند بر عهده خریدار و دیگر هزینه های احتمالی از قبیل عوارض شهرداری و مالیات بر عهده مالکین میباشد ./   توجه شرایط و ضوابط شرکت در مزایده: ( شرکت کنندگان در مزایده  یک  ساعت قبل از شروع جلسه مزایده ضمن مراجعه به این اجرا و تکمیل فرم مربوطه و معرفی خود به دادورز پرونده بجهت احراز هویت  و  شرکت در مزایده طبق  شرایط اعلامی  اقدام در غیر اینصورت از حضور در مزایده ممانعت بعمل می آید.ضمنا کارت بانکی بنام خود شخص پرونده با موجودی کافی جهت پرداخت ده درصد مبلغ پایه مزایده و ما به التفاوت 10 درصد بهاء فروش  مزایده به همراه اصل کارت ملی الزامی می باشد    . ضمنًا برنده مزایده مکلف است فی المجلس مابه التفاوت 10 درصد قیمت پایه و 10 درصد قیمت فروش را  با دریافت کد و شناسه پرداخت تا پایان وقت اداری همان روز مزایده پرداخت نموده و تحویل اجرای احکام نماید والا مزایده تجدید و ده درصد پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد ) توجه* ضمناً با توجه به اینکه اجرای احکام استعلامات خود را از مراجع رسمی مربوطه انجام میدهد لذا هیچگونه تعهدی در قبال قراردادهای عادی احتمالی و ادعاهای اشخاص ثالث ندارد * توجه ضمناً هزینه انتقال سند بر عهده خریدار و دیگر هزینه های احتمالی از قبیل عوارض شهرداری و مالیات بر عهده مالکین میباشد ./   نشانی ملک مورد مزایده : شهرری - خیابان حر م - پاساژ خاتم طبقه همکف  شماره 38/8  مشخصات مالکین  پلاک ثبتی ملک مورد مزایده : یک قطعه مغازه نوع ملک طلق با کاربری تجاری به پلاک ثبتی 36 فرعی از 33 اصلی ، مفروز و مجزا شده از 8 فرعی از اصلی مذکور قطعه 1 از طبقه همکف و واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 15 متر مربع ​3- مستندات مالکیت طبق پاسخ استعلام دادگاه از  اداره ثبت : مالکیت عباس /کریم فرزند احمد شماره شناسنامه 273 تاریخ تولد 1341/01/03 صادره از شهرری دارای شماره ملی 0491161913 باجزئ سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 28045 تاریخ 1386/02/14 موضوع سند مالکیت موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 0288739 سری - سال -که در صفحه 262 دفتر املاک جلد 2226 ذیل شماره 563718 ثبت گردیده است . مالکیت عباس /تاجیکی  فرزند احمد - علی شماره شناسنامه 273 -4812-تاریخ تولد -  دارای شماره ملی - باجز ئ سهم 3 از کل سهم 6 بعنوان مالک سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 28045 تاریخ 1386/02/14 موضوع سند مالکیت موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 38109 سری - سال -که در صفحه 473 دفتر املاک جلد 1829 ذیل شماره 479365 ثبت گردیده است . وضعیت ملک با توجه به بازدید هیات کارشناسی 3 نفره : یک باب مغازه طلا فروشی  به مساحت ثبتی  15 متر مربع ،  از ورودی پاساژ خاتم که وارد میشویم مغازه در سمت راست و حدوداً در وسط  ضلع جنوبی پاساژ  قرار دارد  با نام مغازه فرگل . دارای ویترین و پیشخوان است  پوشش دیوار های مغازه تا ارتفاع یکمتر سنگ و بقیه گچ و کنیتکس است سقف آن کاذب  دارای کنتور تکفاز - آب و گاز مشترک است دارای کولر گازی اسپیلت است ابعاد داخلی مغازه بعرض 2.76 و طول 4.82 و ارتفاع از کف مغازه تا سقف کاذب  2.88 متر و ارتفاع کل 3.48 متر است. در زمان بازدید آقای عباس تاجیکی در مغازه مشغول فعالیت بودند و بنا بر اظهارات نامبرده  و ارائه تصویر اجاره نامه که ضمیمه  میباشد ایشان سه دانگ  دیگر مغازه را از آقای عباس کریم اجاره کرده اند .  - توضیحات ضروری کارشناس: مهم* تصویر اجاره نامه دستنویس فی مابین موجر آقای عباس کریم و مستاجر آقای عباس تاجیکی و مورد اجاره سه دانگ مغازه طلا فروشی - زمان اجاره از تاریخ  1398/11/7 لغایت 1400/11/7  و مبلغ اجاره ماهانه سه میلیون تومان است . در زمان بازدید آقای عباس تاجیکی در مغازه مشغول فعالیت بودند و بنا بر اظهارات نامبرده  و ارائه تصویر اجاره نامه که ضمیمه  میباشد ایشان سه دانگ  دیگر مغازه را از آقای عباس کریم اجاره کرده اند .  مهم*-       ارزش ملک مورد مزایده : مطابق نظریه کارشناسی ارزش پایه  6 دانگ پلاک ثبتی مورد مزایده با قیمت ( پایه) 350/000/000/000ریال معادل  سی و پنج میلیارد تومان شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی به فروش میرسد   .                                                        محمد رضا هاشمی                                     دادورز شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری

شماره پرونده: 140291920003307045