موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه 0101461 مربوط زمان منزهیان  بطرفیت 1- پوریا پاک رو 2- پان ته آ پاک رو 3- مهناز دیانی مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک 236 فرعی از 30 اصلی واقع در بخش 11 تهران به آدرس تهران – آجودانیه- خیابان سباری-خیابان چهاردهم شرقی-پلاک 13-طبقه اول-واحد 9 از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. مشخصات ثبتی و مستندات  طبق تصویر نامه بازداشت دائم اداره ثبت حوزه ثبت ملک شمیران مورخ 1400/05/16 اسناد مالکیت ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در جنوب غربی طبقه اول به مساحت 170/93 متر مربع که 3/60 متر مربع آن بالکن است قطعه 9 تفکیکی به شماره 236 فرعی از 30 اصلی واقع در بخش 11 تهران به انضمام پارکینگ قطعه 6 به مساحت 10/80 متر مربع در زیرزمین و انباری قطعه 7 به مساحت 4/75 متر مربع در زیرزمین ذیل ثبت و صفحه 352 و 354 و دفتر 926 به نام مهناز دیانی نسبت به سه دانگ عین و حمید هاشم پاک رو نسبت به سه دانگ مشاع از ششدانگ بانضمام منافع سه دانگ دیگر ثبت و صادر و تسلیم گردید و سپس سه دانگ سهمی مهناز دیانی طبق سند قطعی به شماره 232433 مورخ 1383/02/13 دفترخانه 24 تهران به محمد هاشم پاک رو انتقال یافت سایر مشخصات طبق سند مذکور . اعیانی و مشخصات ساختمان با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان 4 طبقه طبقه زیرزمین با بهره برداری انباری و پارکینگ و 2 واحد مسکونی طبقات همکف تا دوم در هرطبقه 4 واحد به صورتنیم طبقه بنا شده و جمعا 14 واحد مسکونی همچنین دارای استخر سرپوشیده و سشونا و جکوزی واقع در حیاط میباشد.آپارتمان واقع در طبقه اول سمت جنوب غربی دارای سالن پذیرایی سه اطاق خواب (یک خواب مستر) بایک دستگاه سرویس بهداشتی یکدستگاه دستشویی و حمام و سرویس فرنگی فرش کف سالن و اطاق ها سنگ و سرامیک آشپزخانه اپن همراه باکابینت ام دی اف بدنه دیوارها رنگ و نقاشی فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی پنجره پروفیل فلزی  سیستم برودتی کولر آبی و گرمایش موتورخانه مرکزی به همراه رادیاتور و شومینه میباشد . موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی نمای ساختمان پلاستر سیمانی  پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ بدنه دیوار رنگ و نقاشی نرده های راه پله پروفیل آهنی با روکش چوب فاقد آسانسور دارای کنتور آب و گاز مشترک و کنتور برق اختصاصی سال نصب کنتور های برق 1375 میباشد.نظریه کارشناسی به نظر اینجانبان با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه ئ اعیان و نوع بنا به کاربری مسکونی ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی فوق 30/236 به مساحت صد و هفتاد متر و نود و سه دسیمتر مربع 170/93 واقع در سمت جنوب غربی طبقه اول به انضمام پارکینگ و انباری در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال دیون احتمالی بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هرگونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک در شرایط روز برابر مبلغ 240/000/000/000 ریال معادل بیست و چهار میلیارد تومان بر آورد و تقویم میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. مزایده در تاریخ 1403/02/30از ساعت 8تا 12به صورت (آنلاین ) بر خط در سامانه www.setadiran.ir - به صورت غیر حضوری- برگزار میگردد(جهت شرکت در مزایده بایستی در سامانه مذکور ثبت نام شود ).برنده مزایده بایستی الباقی وجه مزایده را با مراجعه به مجتمع قضایی عدالت تودیع نماید در غیر اینصورت ده درصد مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد .کسانیکه تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.           واحد برگزاری مزایده مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 140168920003897491