موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول پرونده کلاسه بایگانی 0200409 شعبه اجرای احکام مدنی بخش فشافویه محکوم له مریم پاکار به طرفیت وراث مرحوم حسن نظری (خانم ایصاف زارعی) در خصوص مطالبه مهریه خویش به میزان 124 قطعه سکه بهار آزادی از ماترک متوفی نسبت به فروش اموال غیر منقول فاقد پلاک ثبتی در ید مستاجرین واقع در فشافویه – بلوار امام خمینی – ( شهرک جانبازان) – خیابان خلیج فارس – قطعه 59 شمالی طبق مشاهدات در محل ، ملک مذکور عبارتست از ساختمانی با عرصه به مساحت 200 متر مربع احداث شده در 2 طبقه فاقد گواهی پایان کار ، نمای بیرونی و راه پله و حیاط ، خرپشته ، عایق پشت بام و  نازک کاری متعارف که در طبقه همکف  بخش غربی 1 واحد مسکونی به مساحت 64 متر مربع (محرز به تخلف و پرداخت جریمه ) و  بخش شرقی واحدی با کاربری  پارکینگ  و همچنین 2 باب مغازه ( محرز به تخلف و پرداخت جریمه)  هر کدام به مساحت تقریبی 15 متر مربع و طبقه اول 2 واحد مسکونی هر کدام به مساحت تقریبی 60 متر مربع  و هر واحد شامل سالن پذیرایی ، آشپزخانه اپن ، یک اتاق خواب به استثنای طبقه همکف غربی ( دارای 2 اتاق خواب ) ، سرویس ایرانی و حمام ، سیستم سرمایشی کولر آبی  . سیستم گرمایشی بخاری گازی و دارای 4 کنتور برق ، یک کنتور گاز و یک  کنتور آب با قدمت ساخت  بالای 6 سال رویت گردید . بر اساس رای کمیسیون تجدید نظر مورخ 13/10/1396 تخلفات ساختمان با افزایش 64 متر مربع مسکونی ، 30/32  متر مربع تجاری و کسر 2 واحد تجاری و کسر 2 واحد پارکینگ سکونی محرز و محکوم به پرداخت جریمه شده است که مدرکی در خصوص پرداخت جریمه از طرف مرحوم حسن نظری به عنوان مالک ارائه نشده است. د-نظریه کارشناسی: با توجه به موقعیت مکانی و زمانی ملک مورد نظر و جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری و در نظر گرفتن مساحت ، ابعاد و بر ملک ، حق و حقوق متعلقه و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بدهی ، رهن و موانع شرعی و قانونی انتقال و مغایریتهای ثبتی و هرگونه تعهدات ذیربط ملک و کاربرد ملک، ارزش ششدانگ ملک واقع در فشافویه – شهرک جانبازان - خیابان خلیج فارس – پلاک 17 – قطعه 59 در  زمان کارشناسی به تاریخ 11 /10 / 1402 مبلغ 47،000،000،000 ریال معادل چهار میلیارد و هفتصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. مزایده به تاریخ 1403/03/07 از ساعت 09:00 صبح الی 10:30 صبح در محل اجرای احکام فشافویه به آدرس حسن آباد فشافویه خ انقلاب خ ش زندی انتهای خ دادگاه فشافویه برگزار می گردد. خریدار 10درصد ثمن را باید فی المجلس پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت در غیر اینصورت ده درصد اخذ شده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد گردید. لازم بذکراست از مبلغ فوق الذکر هزینه های اجرایی در حق صندوق دولت اخذ می گردد.  مدیر و دادورز اجرای احکام مدنی فشافویه

شماره پرونده: 140191920010561831