موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم (اموال غیر منقول) فروش ملک مشاع  به موجب دادنامه شماره 140226390002476286 صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان محلات و پرونده اجرایی شماره 0201330 محکوم له آقای عباس مجد و محکوم علیهم آقای محمد مهدی مجد و... محکوم به فروش یک باب خانه به استثنای ثمنیه اعیانی تحت پلاک ثبتی 583 فرعی از 4405 اصلی مفروز و مجزی شده از 4 فرعی از اصلی به آدرس محلات کوی بعثت جانبازان شمالی جنوب کوچه پیروزی 7 قطعه دوم بعداز بریدگی اول کد پستی 3781164581 طبقه همکف وکارشناسی توسط کارشناس پلاک موصوف بشرح زیر ارزیابی گردیده و مقرر است پلاک مذکور مورخ 1403/02/19ساعت 10:30الی 11 صبح در محل اجرای احکام مدنی شعبه اول به نشانی محلات خ آیت اله مقدسی دادگستری از طریق مزایده به فروش برسد و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد .ضمنا" چنانچه اشخاصی قصد شرکت در مزایده را دارند ظرف پنج روز قبل از تاریخ مزایده جهت دریافت اطلاعات مورد مزایده به واحد اجرای احکام مدنی مراجعه نماید.این اجرا هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد. مورد مزایده: ششدانگ پلاک ثبتی 4405/583 به استثناء ثمنیه اعیانی مشخصات و موارد فنی پلاک  ثبتی 4405/583 پس از حضور در دادگاه و مطالعه اسناد و مدارک موجود و مراجعه به شهرداری جهت اخذ اطلاعات فنی در تاریخ 1402/08/06 با حضور و راهنمایی خواهان پرونده از پلاک ثبتی فوق الذکر واقع در کوی بعثت، خیابان جانبازان شمالی، جنوب کوچه پیروزی 7، قطعه دوم بعد از بریدگی اول، کدپستی 3781164581 که بصورت یک ساختمان ویلایی می باشد بازدید بعمل آمد و ضمن رویت و معاینه دقیق محل گزارش بازدید، وضعیت و وضع موجود پلاک، متراژ عرصه و اعیان و همچنین ارزیابی پلاک ثبتی 4405/583 بشرح ذیل اعلام می گردد. گزارش بازدید: 1 ـ پلاک ثبتی 583 فرعی از 4405 اصلی مفروز و مجزا شده از 4 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش یک ثبتی محلات بصورت یک باب ساختمان ویلایی دو طبقه شامل زیر زمین با کاربری انبار و طبقه همکف با کاربری مسکونی می باشد. 2 ـ پلاک ثبتی 4405/583 دارای پروانه ساختمانی بشماره 139 مورخ 1366/09/12 و پایان کار بشماره 8403 مورخ 1370/08/23 از شهرداری محلات می باشد و طبق پایان کار و وضع موجود مساحت اعیان طبقات جمعاً 235 مترمربع است. 3 ـ عرصه پلاک مورد ارزیابی طبق سند مالکیت 264 مترمربع با حدود و مشخصات ذیل می باشد: * شمالاً: پی است بطول 12 متر به خیابان              * شرقاً: پی به پی بطول 22 متر به شماره 584 فرعی از 4405 اصلی. * جنوباً: پی به پی بطول 12 متر به شماره 611 فرعی    * غرباً: پی به پی بطول 22 متر بشماره 582 فرعی 4 ـ سازه ساختمان نیم اسکت، سقف تیرآهن و طاق ضربی، نما سنگ، نمای دیوار حیاط آجر فشاری و دارای آب و برق و گاز و پارکینگ می باشد. Û نظریه و ارزش پلاک ثبتی 4405/583: با توجه به موارد فوق الذکر* متراژ عرصه و اعیان (عرصه264 مترمربع و اعیان طبقات 235 مترمربع)* قدمت بنا (حدوداً 32 سال) نوع مصالح مصرفی در ساخت بنا* تراکم و عرض خیابان مجاور* دسترسی به خیابان اصلی و بطور کلی در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قیمت گذاری ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 4405/583 یه استثنای ثمنیه اعیانی (977/500/000 ریال) و هرگونه بدهی و دیون احتمالی به نرخ عادله روز شامل عرصه و اعیان، امتیازات و حیاط سازی جمعاً 38/522/500/000 ریال معادل سه میلیارد و هشتصد و پنجاه و دو میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان بعنوان قیمت پایه مزایده تعیین و اعلام می گردد. ارزش شش دانگ عرصه و اعیان 39/500/000/000ریال = اعیان و امتیازات 7/820/000/000ریال + عرصه 31/680/000/000 ریال ارزش ثمنیه اعیانی 977/500/000 ریال =8/    7/820/000/000  ریال ارزش شش دانگ عرصه و اعیان به استثنای ثمنیه اعیانی  38/522/500/000 ریال = 977/500/000 ریال - 39/500/000/000 ریال

شماره پرونده: 140226920001199365