موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول درپرونده کلاسه 0202321 اجرائی  فروش اموال و املاک مرحوم علی خطیبی زنجان صادر گردیده است ، با توجه به اینکه حکم به طرفین ابلاغ گردیده و احدی از طرفین درخواست فروش آن را نموده است ولذا ملک مذبور توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده و قرار است از طریق مزایده حضوری در تاریخ 1403/02/25 در محل اجرای احکام  شعبه 12 حقوقی راس ساعت 11 صبح به فروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی به مبلغ 79/263/000/000 ریال شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی  فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا  از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد. طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. مشخصات اموال مورد مزایده و قیمت ان طبق نظریه ی کارشناسی : اموال و املاک متنازع فیه شامل: قطعه1) منزل مسکونی مخروبه در داخل بافت مسکونی روستا واقع در مختصات 4076725 و253235 با مساحت حدود 340 مترمربع با حدود اربعه شمالاً : فرامرز حیدری - شرقاً : لطف اله حیدری -جنوباً : خیابان و غرباً: خیابان که به قیمت 325 میلیون تومان ارزیابی می گردد. قطعه2) یک قطعه زمین دیم در مجاورت ضلع شمالی روستا واقع در مختصات 4076868 و 2533092 با مساحت 2560 مترمربع با حدود اربعه شمالاً : علی صفری- شرقاً : فرامرز عظیمی- جنوباً : عباس سعادتی و غرباً: جمال رحیمی به قیمت 615 میلیون تومان ارزیابی می گردد. قطعه3) یک قطعه زمین مسکونی داخل بافت مسکونی روستا (نسترن4) که طی مدارک ارائه شده از سوی خواندگان، مرحوم علی خطیبی در زمان حیات خویش این قطعه را به دو نفر از دخترانش( صفورا و اشرف) واگذار نموده هر یک به مساحت 300 مترمربع که سهمی برای سایر وراث باقی نمی ماند. قطعه 4 یک قطعه زمین زراعی آبی و باغی واقع در مختصات 4076795 و 254645 معروف به حسن بیگ ارخی با حدود اربعه شمالاً: صفر شهبازی- شرقاً: علی حیدری جنوباً: آقای حیدری و غرباً : خاصعلی سعادتی، این قطعه دارای چاه عمیق برقی با پروانه آب با دبی 18.5لیتر در ثانیه به مساحت کل 78330 مترمربع که از این مساحت 59964 مترمربع زمین زراعی آبی17280مترمربع باغ با 450 الی 500 اصله انواع درختان مثمر و غیر مثمر غالبا انواع سیب گلاب و گلدن و ... (150 الی 200 اصله) درختان گردو، انگور و .....، استخر آب خاکی به مساحت حدود780مترمربع ساختمان بعنوان سوله و انباری حدود 300مترمربع و خانه کارگری به مساحت 15 مترمربع و .... ارزش ششدانگ(بدون ارزش مستحدثات متعلق به خوانده) به مبلغ 6 میلیارد و 830 میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. همچنین با توجه به رای اصداری از شعبه تجدیدنظر استان در مورد مالکیت سه دانگ برای خوانده (محمدرضا) می باشد لذا ارزش سه دانگ (بدون ارزش مستحدثات) به مبلغ 3 میلیارد و 415 میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد. قطعه5) قطعه زمین زراعی جین قشلاقی در جوار راه خاکی سهرین، واقع در مختصات 4076795 و 254645 با مساحت 12700مترمربع و با حدود اربعه شمالاً: بهروز حیدری-شرقاً: اسماعیل خطیبی- جنوباً : منصور حاجیلو و غرباً: دره ارزش آن به مبلغ 60 میلیون و 900 هزار تومان ارزیابی میگردد قطعه6) قطعه زمین مشاعی واقع در مجاورت اراضی سهرین واقع در مختصات 4078451 و 258756 به مساحت کل 106 هکتار که توسط خواهان از محل بازدید گردید که سهم مشاعی مورث خواهان از کل زمین 2 شعیر از 8 شعیر به مساحت حدود 265 می باشد که ارزش آن به مبلغ 95 میلیون و 400 هزار تومان ارزیابی می گردد. در راستای قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی زراعی و با توجه به اینکه اراضی به صورت مشاعی بوده و قابلیت تقسیم ندارد. لذا ارزیابی قیمت کل اراضی زراعی و مسکونی مورث خواهان در صورتی که قطعه شماره 4(معروف به حسن بیگ ارخی) ششدانگ محاسبه گردد: به مبلغ 79/263/000/000  ریال  میباشد . سلطانی - اجرای احکام مدنی شعبه دوازدهم دادگاه حقوقی زنجان   

شماره پرونده: 140111920000383935