موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت هفتم در پرونده کلاسه 0000895 / 1 / اجرای احکام مدنی له سید حسین و سید مجتبی موسویان علیه سیده فضه ، سیده مریم ، سید خلیل ، سیده راضیه ، سید حسن ، سید مرتضی ،  سیده فاطمه ، سیده زینب ، سید مصطفی همگی موسویان و آسیه خاتون سید موسوی و شهربانو قنبری نجار  به موجب دادنامه صادره از شعبه ششم حقوقی قائمشهر  ، محکوم علیهم محکومند به فروش اموال و ماترک مرحوم سید ابراهیم موسویان به غیر از خانه سرا و زمین متصل به آن  به مقدار6000 متر مربع واقع در باغدشت و بند 5 ماترک مذکور در نظریه کارشناسی که عبارتنداز 800 مترمربع زمین زراعی  و تقسیم ثمن حاصل از فروش آن اموال ماترک برابر نظریه کارشناس به اندازه سهم الارث وپرداخت مبلغ 2.000.000ریال بابت نیم عشر دولتی ، در این اجرا سه قطعه زمین متعلق به مرحوم سید ابراهیم موسویان به نشانی : قائم شهر –  جاده نظامی – باغدشت  به شرح زیرکارشناسی گردیده است: 1-  - پلاک شماره 2035 فرعی از یک اصلی بخش 5 ثبت‌اسناد شهرستان قائم‌شهر، شامل خانه سرا و باغ مرکبات.محور دستیابی عبوراز محور آرامگاه محل.  2- پلاک شماره 2037 فرعی از یک اصلی بخش 5 ثبت‌اسناد شهرستان قائم‌شهر، بر خیابان اصلی محل جاده آسفالته نرسیده به آرامگاه محل. 3- پلاک شماره 2038 فرعی از یک اصلی بخش 5 ثبت‌اسناد شهرستان قائم‌شهر. بر خیابان  جاده آسفالته نرسیده به آرامگاه محل. توصیف ومشخصات هر یک از پلاک‌های مذکور مطابق اوراق و محتویات پرونده: 1- پلاک ثبتی 2035: شش‌دانگ عرصه و اعیان یک باب خانه سرای دارای منزل مسکونی متروکه ومخروبه و باغ مرکبات به مساحت تقریبی 3000 مترمربع که جهات اربعه آن: شمالا اول به طول 10.20 متر سیم‌خارداری است وصل به کوچه، دوم به طول‌های 16 و 27.60 متر به دیوار متصرفی شرکت پرتوی فرهنگ، شرقا اول به طول 9 متر به پلاک 2038 ثبتی، دوم به طول 9.10 متر به پلاک 2037 ، سوم به طول 9.10 متر به پلاک ثبتی 2036 چهارم به طول 6 متر درب و دیواری است به شارع عام. جنوبا در قسمت اول پنج جزء همگی به دیوار متصرفی سید ظهور حسینی و در قسمت دوم در چهار جزء همگی به متصرفی سید شجاع موسویان. غربا به طول 10 و 22 و 47.5 متر به درب و سیم‌خارداری است همگی به کوچه. 2- پلاک ثبتی 2037: شش‌دانگ یک قطعه زمین به مساحت 245 مترمربع که از ضلع شمالی به پلاک ثبتی 2038 مرتبط است. جهات اربعه این ملک از شمال به طول 30.30 متر سیم‌خارداری است به پلاک ثبتی 2038، شرقا به طول 7.30 متر به شارع عام، جنوبا به طول 30.10 متر به پلاک ثبتی 2036 و غربا به طول 9.10 متر به متصرفی سید ابراهیم موسویان  پلاک ثبتی2035.ضمنا این پلاک با توجه به تعریض خیابان آسفالته از آکس 17.50متر از شرق به غرب 5.5متر بمساحت40.15متر در آتی عقب نشینی دارد. 3- پلاک ثبتی 2038: شش‌دانگ یک قطعه زمین به مساحت 245 مترمربع که از ضلع جنوبی به پلاک ثبتی 2038 مرتبط است. جهات اربعه این ملک از شمال به طول 26.5 متر به دیوار و چهار متر به سیم‌خارداری است به متصرفی شرکت پرتوی فرهنگ، شرقا به طول 7.4 متر به شارع عام، جنوبا به طول 30.30 متر به پلاک ثبتی 2037 و غربا به طول 9 متر به پلاک ثبتی 2035 متصرفی سید ابراهیم موسویان .ضمنا این پلاک همانند پلاک2037 عقب نشینی دارد.  کارشناسان رسمی دادگستری املاک فوق را به شرح زیر ارزیابی نموده اند : 1- پلاک ثبتی 2035: به مساحت 3000 مترمربع با توجه فاکتورهای مؤثر و دخیل در قضیه ارزیابی از قبیل موقعیت و استقرار محیطی و مکانی ملک و همچنین ابعاد و بر و شکل هندسی و میزان مساحت و نوع کاربری مسکونی توامان باغی زراعی واعیانی یک باب بنای مسکونی قدیمی آجری مخروبه و متروکه به ابعاد 11*11 متر و مساحت 121 مترمربع و اشجار مرکبات چهار الی پنج‌ساله و وجود کوچه و خیابان در دو ضلع برای دستیابی به ملک و با امعان نظر به جمیع جهات کارشناسی ارزش این ملک در مجموع به مبلغ 7.500.000.000 تومان (هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان )   2- پلاک ثبتی 2037: به مساحت 245 مترمربع با عنایت به فاکتورهای مؤثر و دخیل در قضیه قیمت‌گذاری از قبیل موقعیت و استقرار مکانی و محیطی زمین و ابعاد و بر و شکل هندسی وعقب نشینی و با امعان نظر به جمیع جهات کارشناسی ارزش ملک در مجموع به مبلغ 1.225.000.000 تومان (یک میلیارد و دویست و بیست‌وپنج میلیون تومان ) 3- پلاک ثبتی 2038: به مساحت 245 مترمربع با عنایت به فاکتورهای مؤثر و دخیل در قضیه قیمت‌گذاری از قبیل موقعیت و استقرار مکانی و محیطی زمین و ابعاد و بر و شکل هندسی و با توجه به حریم جاده و اعمال عقب‌نشینی از جاده و خیابان آسفالته محل و با امعان ‌نظر به جمیع جهات کارشناسی ارزش ملک در مجموع  به مبلغ 1.225.000.000 تومان ( یک میلیارد و دویست و بیست‌وپنج میلیون تومان ) این اجرا در نظر دارد سه قطعه زمین فوق را از طریق مزایده حضوری راس ساعت 9 صبح روز پنج شنبه مورخ  1403/02/27 در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند ( ضمنا شرکت کنندگان حداقل نیم ساعت قبل از ساعت مذکور جهت احراز هویت سجلی و احراز تعلق کارت شتاب به دارنده آن و موارد لازم دیگر در این اجرا حاضر باشند .)   مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر – ذاکری  

شماره پرونده: 9709981230600145