موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده پلاک ثبتی خواهانها .فرزین فرجی  وغیره خواندگان.بهروز فرجی وغیره موضوع .تقسیم ترکه   نشانی : تهران – وحیدیه – بلوار گلشن دوست - خیابان شهید سلیمی افضل – پلاک 90 و 92 وضعیت ثبتی : مطابق اسناد مطالعه شده در اداره ثبت ، سند مالکیت شش دانگ یک قطعه زمین ، به مساحت 136 متر مربع ، قطعه سوم به شماره پلاک ثبتی 6352 فرعی از 6974 اصلی ، مفروز و باقیمانده فرعی از اصلی مذکور بخش 2 تهران ذیل صفحه 13 دفتر 524 به ابعاد 8 متر عرض در 17 متر طول میباشد . وضعیت اعیانی : مورد بازدید یک باب خانه قدیمی با قدمت بالای 50 سال ، در دوطبقه میباشد . طبقه همکلف دو باب مغازه تجاری و یک واحد مسکونی و طبقه اول شامل یک واحد مسکونی میباشد .طبقه اول ، شامل هال ورودی ، چهار اتاق ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام ، طبقه همکف بخش مسکونی ، شامل دو اتاق و آشپزخانه ، سرویس بهداشتی ایرانی و حمام ، اتاقک انباری در حیاط ، پوشش کف از موزاییک و پوشش دیوار رنگ و کاغذ دیواری ، پنجره ها فلزی ، نمای ساختمان سیمانی ، پشت بام ، دارای دو اتاقک انباری با سقف سبک ایرانیت ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی ، دارای انشعاب آب و برق و گاز میباشد . مغازه پارچه فروشی به پلاک 90 شهرداری ، ابعاد داخلی حدوداً 2.92 متر عرض در 4.95 متر عمق ، ارتفاع 3.36 متر ، پوشش کف از کفپوش ، دیوار رنگ آمیزی ، درب و پنجره فلزی شیشه خور با کرکره آلومینیومی رول آپ دارای انشعاب برق مجزا میباشد . مغازه پرده فروشی به پلاک 94 شهرداری ، ابعاد داخلی حدوداً 2.44 متر عرض در 4.85 متر عمق ، ارتفاع از زیر سقف کاذب 3.10 متر ، پوشش کف از سرامیک ، دیوار سنگ ، درب شیشه سکوریت با کرکره آلومینیومی رول آپ ، دارای انشعاب برق مجزا و گاز میباشد .در زمان بازدید دارای بهره بردار مشاهده گردید . حسب الاظهار سرقفلی مغازه به پلاک 94 شهرداری واگذار شده و سرقفلی مغازه به پلاک 90 شهرداری واگذار نشده است . اسناد و مدارک : مطابق پاسخ نامه شهرداری به شماره 508/1476 مورخ 1402.01.22 ملک مذکور فاقد پروانه تخریب و نوسازی و فاقد پایانکار میباشد . مساحت واحد مسکونی طبقه همکف 63 متر مربع ، مساحت دو باب تجاری 30 متر مربع ، مساحت مسکونی طبقه اول 93 متر مربع ، دارای رأی کمیسیون ماده صد در خصوص احداث بدون مجوز طبقه سوم با سقف غیر اساسی میباشد . پهنه ملک R122 ، مساحت ملک 136 متر مربع ، اصلاحی به میزان یک متر از حد شمال که در تخریب و نوسازی آینده باید رعایت گردد . نظر کارشناسی : با عنایت به مراتب فوق و لحاظ کردن مواردی نظیر، موقعیت زمانی و مکانی ملک معرفی شده و قدمت آن ، صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، با توجه به حدود صلاحیت اینجانب ، بدون لحاظ کردن" هرگونه بدهی احتمالی ملک مذکور به افراد حقیقی یا حقوقی و موارد ثبتی و حقوقی مترتب ، مشروط به صحت اظهارات در خصوص واگذاری سرقفلی مغازه به پلاک 94 شهرداری ، ارزش شش دانگ عرصه و اعیان قطعه سوم به شماره پلاک ثبتی 6352 فرعی از 6974 اصلی با کلیه حقوق تجاری پلاک90شهرداری شامل حق کسب و پیشه و سرقفلی ( به استثنای سرقفلی و کلیه حقوق تجاری مغازه به پلاک 94 ) ، به مبلغ 129،000،000،000 ریال ( معادل دوازده میلیارد و نهصد میلیون تومان) اعلام می گردد .   مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ  1403/2/17. راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد https:\\setadiran.ir 
دادورز اجرای احکام شعبه 4 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920003783945