موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی  اگهی فروش اموال غیرمنقول .درخصوص دادخواست 1- خانم کبری نصیری هفشجانی فرزند خدایار2. خانم فاطمه نصیری فرزند خدایار بطرفیت آقای علی امیرعلی نصیری هفشجانی فرزند خدایار به خواسته صدور دستور فروش ملک مشاع باپلاک ثبتی 6726 فرعی از221 اصلی واقع درشهر هفشجان با توجه به عدم سازش در خصوص تقسیم سهم بین شرکا بنابه درخواست خواهانها بمنظوراستیفای سهم شراکه از ملک قید شده درذیل برگه از سوی این اجراتوسط کارشناس توصیف وارزیابی ومقرراست ازطریق مزایده راس ساعت10صبح روزیکشنبه مورخ1403/02/23درمحل اجرای احکام مدنی شعبه هفتم حقوقی با حضور نماینده دادستان بفروش میرسد وهرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده خواهد بود و میبایست شرکت کننده قبل ازجلسه ده درصد موردمزایده را طی چک بانکی تضمین شده واریزقبل از شروع مزایده(فی المجلس)به دفتر اجرا تسلیم نماید ومابقی مبلغ را حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده بحساب سپرده واریز نماید درغیر اینصورت وجوه واریزی پس ازکسر هزینه مزایده بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد این اگهی برای یکباردرآگهی الکترونیک قوه قضائیه منتشر همچنین در معابرعمومی الصاق خواهد شد شرکت در مزایده برای عموم آزاد است به استثنا مسئولین اجرا اقربای سببی و نسبی انان، ضمنا متقاضیان شرکت در مزایده می توانند درمدت پنج روز قبل از مزایده از طریق این اجرا نسبت به چگونگی نحوه برگزاری مزایده کسب اطلاع نمایندارزیابی تمامیت شش دانگ یک باب ساختمان به پلاک ثبتی 6726 فرعی  از 221 اصلی  واقع درهفشجان ،خیابان شهیدبهشتی ، کوچه بن بست صدف  به شرح ذیل را با درنظر گرفتن کلیه جوانب وعوامل موثردرقضیه حضورتان ایفاد می گرددمشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی:ملک دارای سه جلد سند مالکیت تک برگی  به  شماره ثبت 349443و 349442 و ..با شماره پلاک ثبتی 6726 فرعی  از 221 اصلی مفروزومجزی ازقطعه بخش 10 منطقه دو شهرکرد بامساحت عرصه 369 مترمربع به نامهای  خانم کبری نصیری هفشجانی  فرزند  خدایار با مالکیت 1/5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و خانم فاطمه نصیری هفشجانی فرزند خدایاربا میزان مالکیت 1/5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان و آقای امرعلی نصیری هفشجانی فرزند خدایاربامیزان مالکیت 3 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  می باشد توضیحات:ملک موردارزیابی کاملاً رویت گردید، اسناد مزبورازحیث متراژوموقعیت مکانی منطبق برملک مورد ارزیابی می باشدوانجام معاملات نسبت به ملک مزبوربا رعایت مقررات واستعلامهای قانونی ازمراجع ذیصلاح جهت نقل وانتقال قابلیت اجرا خواهد داشت و محدودیتی درنقل وانتقالات نداردملک دارای نقاط مشخصه یو تی ام ( 3565240-480964)می باشد.ملک مذکور دارای  اعیانی  به صورت یک طبقه ساختمان با سطح  زیر بنای 160 متر مربع به صورت دیواراجری وسقف طاق ضربی که ازاین مقدار  50متر مربع  آن بازسازی بنای قدیمی  است و 110 مترمربع  بنا به ان الحاق شده است ساختمان دارای مشخصات :پوشش کف موزائیک ، پوشش بدنه بصورت سرامیک و اندود گچ ، نمای ساختمان سرامیک ، دربهای داخلی چوب و فلز .درب و پنجره نمای بیرونی آهنی و آلومینیومی ، گرمایش بخاری و فاقد کابینت و سیستم سرمایش می باشد در سمت شرق ملک نیز بنای قدیمی وجود دارد که فاقد ارزش معاملاتی است انشعابات شامل : یک امتیاز آب وفاضلاب یک امتیازبرق، یک امتیاز گازمی باشد.ملک در زمان کارشناسی دراختیار آقای امرعلی نصیری است  ومحل زندگی ایشان و خانواده اش  است . نتیجه ارزیابی :با توجه  به موقعیت ملک و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در ارزیابی ، قیمت پایه ،به روز، معاملاتی ملک مذکور با وضعیت موجودبه شرح زیر می باشدالف:ارزش عرصه  به ازای هرمترمربع به مبلغ  37/000/000ریال برابرخواهدبود با:    ریال              13/653/000/000=37/000/000×369ب:ارزش اعیانی ملک برابر خواهدبود با :      ریال                        6/560/000/000=41/000/000×160ج: ارزش  کل انشعابات و محوطه سازی برابر خواهد بود با :      ریال            20/000/000 که درجمعاً ارزش کل ملک مذکور به مبلغ 20/233/000/000ریال (بیست میلیارد و دویست و سی و سه میلیون ریال ) برآورد و اعلام می گردد.سهم و حصه هر یک از شرکاء به شرح زیر براورد و اعلام می گردد الف) سهم آقای  امر علی نصیری با میزان مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ از کل ارزش ملک به مبلغ 10/116/500/000 ریال( ده میلیارد و یکصد و شانزده میلیون و پانصد  هزار  ریال)ب) سهم خانمها  کبری و فاطمه  نصیری با میزان مالکیت  هر یک 1/5 دانگ مشاع از شش دانگ از کل ارزش ملک به مبلغ هر یک 5/058/250/000 ریال بر آورد واعلام می گردد * نظریه تکمیلی : نظریه تکمیلی و بررسی لایحه محکوم علیه بدین وسیله به استحضارمی رساند که محکوم علیه (آقای امرعلی نصیری )با ارائه 12 برگ فاکتور به شرح ساخت درب چوبی ،خرید لوله و اتصالات فاضلاب ، لوستر و براکت ، درب و پنجره الومینیومی ، کلید و پریز ، لوله کشی فاضلاب ، لوازم برق کشی ، کابینت آشپزخانه ، خرید نصبیات بهداشتی و شیرالات ، فاکتور گچ کشی و رنگ آمیزی مدعی است که عملیات ساختمانی و احداث اعیانی ساختمان موجود در عرصه متنازع فیه را به هزینه خود انجام داده است و ارزش اعیانی ساختمان می بایستی به ایشان تعلق بگیرد این در صورتی است که در متن اسناد مالکیت تک برگی ارائه شده توسط خانم کبری نصیری هفشجانی وخانم فاطمه نصیری هفشجانی فرزند ( با شماره پلاک ثبتی 6726 فرعی از 221 اصلی)مقید به کلمه اعیان بوده و میزان مالکیت هر یک 1/5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان است . دادورز اجرای احکام شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شهرکرد - سعید نظری فرداستان چهارمحال و بختیاری شهرکردخیابان آیت اله کاشانی

شماره پرونده: 140232920001216339