موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول اطلاعات راجع به مال مورد مزایده نوبت مزایده: حراج نوبت اول دلیل برگزاری مزایده: دستور فروش نوع مال غیرمنقول: زمین، ساختمان و معابر نوع کاربری: تجاری نام و نام خانوادگی مالک: سید عبدالرضا رحیمی فرد جهرمی عبدالحسین جهانی فرد سید محمد صادق رحیمی فرد محمد ابراهیم دادوند میزان فروش مال: صرفا شش دانگ مالکیت به غیر از سرقفلی یا هرنوع حقوق تجاری دیگر وضعیت سند مال(دارای سند رسمی/فاقد سند رسمی/نامشخص): دارای سند رسمی نوع مالکیت مال(مشاع/مفروز/نامشخص): مشاع وضعیت فعلی مال(دارای قرارداد اجاره/بدون قرارداد اجاره/نامشخص): دارای قرارداد اجاره سایر توضیحات مورد مزایده: فروش صرفا مالکیت پلاک ثبتی فرعی 11 از اصلی 63 واقع در بخش 2 شیراز اطلاعات راجع به زمان برگزاری و قیمت پایه مزایده زمان برگزاری مزایده: مورخ ۱۴۰۳/۰۲/۱۶ از ساعت ۰۸:۰۰ الی ۱۱:۰۰ قیمت پایه مزایده: ۴۳۶.۰۵۰.۰۰۰.۰۰۰ ریال نام شعبه برگزارکننده مزایده: شعبه 8 اجرای احکام مدنی شهرستان شیراز توضیحات تکمیلی توضیحات و اطلاعات کامل درباره مال مورد مزایده به پیوست قابل مشاهده است. مزایده مذکور تنها به صورت الکترونیکی و در سامانه ستاد به نشانی IR.SETADIRAN.WWW) سامانه تدارکات الکترونیکی دولت)، در قسمت مزایدههای حراج دستگاههای اجرایی و تحت عنوان مزایدههای قوه قضائیه برگزار میشود. مزایده از قیمت پایه شروع شده و مال به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ضمناً جهت شرکت در فرایند مزایده واریز %۱۰ درصد مبلغ پایه از طریق سامانه مذکور الزامی است. لازم به ذکر است در انتهای مزایده و پس از تعیین برنده، مبالغ تضمین سایر شرکت کنندگان(به استثنای برنده) ظرف مدت یک روز کاری به حساب ایشان عودت داده خواهد شد. همچنین برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف ۳۰ روز از زمان برگزاری مزایده نسبت به پرداخت باقیمانده ارزش معامله اقدام نماید. در غیر این صورت %۱۰ درصد اولیه به نفع دولت ضبط می گردد. متقاضیان در صورت تمایل برای بازدید مال میتوانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده به واحد برگزار کننده مزایده به آدرس شیراز-خ هدایت غربی - نبش کوچه ۱۰ مراجعه نمایند. متقاضیان میتوانند برای کسب اطلاعات بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایدههای قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش (مستندات مزایدههای قوه قضائیه) در سایت ستاد مراجعه نموده و همچنین با شماره ۱۴۵۶ تماس حاصل نمایند. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار خواهد بود.   با سلام واحترام  عطف به نامه شماره ابلاغیه 140212100058508490 تاریخ 1402/10/27 و شماره پرونده 9809980706000585 و شماره بایگانی پرونده 9900245 در خصوص ارزیابی پلاک ثبتی 63/11 واقع در بخش 2 شیراز باتفاق متقاضی ازمحل معرفی شده به آدرس شیراز خیابان قاآنی شمالی  در ضلع جنوبی درمانگاه نمازی باتفاق کارشناس محترم ابنیه و آثار باستانی بازدید و پس از بررسیهای لازم گزارش خدمتتان ارسال میگردد. ملک به شماره ثبتی 63/11 واقع در بخش دو حوزه ثبت ملک شیراز ناحیه دو استان فارس به مساحت 1695 مترمربع با توجه به موارد خواسته شده و با توجه به گزارش با کد رهگیری 1402220492356128 تاریخ 1402/11/3 بصورت زیر اعلام میگردد. 1 نام و نام خانوادگی صاحب ملک : 1 سید عبدالرضا رحیمی فرد جهرمی فرزند سید محمد 2 عبدالحسین جهانی فرد فرزند محمد 3  سید محمد صادق رحیمی فرد فرزند سید عبدالرضا 4  محمد ابراهیم دادوند فرزند محمد رفیع 5  سید ابولفضل رحیمی فرد فرزند سید عبدالرضا 2  محل وقوع ملک با اعلام آدرس دقیق و کروکی محل و توصیف اجمالی آن و تعیین اینکه ملک محل سکونت یا کسب و پیشه یا تجارت یا زراعت و غیره است و اظهار نظر در خصوص هر کدام از آن ها که باشد. آدرس شیراز. خیابان قاآنی شمالی. در ضلع جنوبی درمانگاه نمازی با کد پستی 7139748516 و با کد نوسازی 1.141.14.30.2 و دارای گواهی پایانکار به شماره 9509022022 تاریخ 95/5/4 میباشد و اعیانی دارای 14 دهنه مغازه تجاری همگی به مساحت 255/69 مترمربع بانظمام بالکن تجاری به مساحت 28/8 مترمربع که همگی به صورت سر قفلی در اختیار مستاجر میباشد. ورودی عرصه ملک دارای یک درب به عرض 1/5 متر میباشد که محوطه ملک دارای اعیانی یک بنای تاریخی به مساحت 523/5 مترمربع مییاشد که با توجه به نامه شماره 14002/133/8519 تاریخ 1400/8/11 مدیرکل محترم میراث فرهنگی و گردشگری و صنایع دستی اداره کل استان فارس مبنی بر اینکه خانه تاریخی بعنوان واجد ارزش تاریخی فرهنگی اعلام گردیده است که این بنای تاریخی در مجاورت بنای تاریخی خیریه مرحوم نمازی جزو آثار با ارزش تاریخی بافت منطقه هشت شیراز محسوب میشود . شکل ساختمان و ابعاد و مختصات آن نشان دهنده معماری اواخر قاجار و اوائل پهلوی می باشد . این بنا بصورت ایوان ستون دار با پله هایی در طرفین ساختمان .در دو طبقه همکف و طبقه اول بنا شده است. در هنگام ساخته شدن خیابان قاآنی کهنه تقریبا یک چهارم از جبهه شمالی ساختمان و احتمالا اتاقهای ضلع شرقی بعلت قرار گرفتن در خیابان تخریب شده است .بهر روی وجود این بنای با ارزش تاریخی در قسمت شمالی و باقی مانده اتاق‌هایی در ضلع غربی  باعث میشود ملک مورد کارشناسی  بعنوان ملک تاریخی ارزیابی گردد . وجود این قسمت تاریخی همچنین این امکان را ایجاد می کند که کل ملک بصورت یک سایت گردشگری طراحی شده و قابلیت بهره برداری این محل تجاری بشکل مجموعه اقامتی و پذیرایی امکان پذیر شود که در زمان بازدید در داخل ملک محل سکونت نمیباشد. 3  ملک ثبت شده است 4 تعیین اینکه در اجاره است یا نه اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره؟ قسمت اعیانی تجاری سمت خیابان قاآنی در اختیار مستاجر میباشد و از مدت و میزان آن اطلاعی در دست نیست. 5 تعیین اینکه ملک مشاع یا مفروز است ملک مشاع میباشد. 6 تعیین حقوقی که اشخاص نسبت به آن ملک تحت هر عنوان دارند  درخصوص ذی نفعان و حقوق تجاری مغازه های فوق الذکر مدارکی ارایه نشده است. 7- معادل مبلغ ریال سهام یا دانگ اعلام گردد. با توجه به موقعیت و محل قرارگیری و قدمت و دسترسی ملک به عرض 1/5 متر و ارزش تاریخی و جمیع جهات و بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و با توجه به اینکه مغازه های تجاری در تصرف مستاجر میباشد و حق کسب و پیشه در نظریه کارشناسی در نظر گرفته نشده است جمعا بابت شش دانگ محل فوق الذکر مبلغ 436/050/000/000 ریال برابر با چهل و سه میلیارد و ششصد و پنج میلیون تومان تشخیص داده میشود. 8 ملک اوقافی نمیباشد.حسب استعلام از شهرداری 262.146.000 ریال عوارض نوسازی و 846.921.558 عوارض صنفی و تعهد مبنی تخریب اضافه بنا فاقد مجوز دارد و در زمان تجدید بنا از میراث فرهنگی در خصوص عقب نشینی استعلام خواهد شد. 9 در خصوص سهل البیع بودن ملک جهت فروش نیز اظهار نظر گردد. با توجوه به اینکه حقوق تجاری مغازه های احداثی در پلاک فوق الذکر به اشخاص مختلف واگذار گردیده است و نیز ورودی مساحت باقیمانده ملک به عرض 1/5 متر میباشد  سهل البیع تشخیص داده نمیشود. 10  با توجه به شرایط پیش گفته شده تشخیص آن در صلاحیت مقام محترم قضایی میباشد. 11 در خصوص داشتن سر قفلی حتما استعلام نمایید اداره دارایی و اظهار نظر نمایید. با توجه به یاداشت تاریخ 1402/11/4 دادرس محترم اجرای احکام مدنی شیراز در خصوص سرقفلی در دستور فروش مطلبی ذکر نگردیده است فلذا در ارزیابی صرفا مالکیت میباشد  دادورز اجرای احکام شعبه 8 اجرای احکام مدنی شهرستان شیراز - محسن نامدار استان فارس- شهرستان شیراز-خیابان هدایت نبش کوچه 10  

شماره پرونده: 9809980706000585