موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده- مال غیر منقول کطابق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی بصورت سهمی بموجب اجراییه شماره 140168420000636629 مورخه 1401/05/19 له آقای حامد داودی اشلقی  با وکالت آقای علی اکبری  علیه آقای علیرضا امانی فرزند نعمت اله مبنی بر پرداخت مبلغ 5/000/000/000 ریال که با احتساب سایر خسارات که فی الحال مبلغ 5/690/450/000 ریال ونیم عشر دولتیبه مبلغ 284/522/500 ریال که در این راستاملک با مشخصات زیر ازمحکوم علیه توقیف شده و با ارجاع امر به کارشناسی به شرح زیر اعلام نظر گردیده است. ارزیابی ملک پلاک بازداشتی بشماره 1108 فرعی از 70 اصلی بمیزان سهام خوانده نشانی:خیابان ولیعصر ، خیابان توانیر ، کوچه دوستان ، پلاک 8 مشخصات ثبتی ملک :بموجب تصویر نامه شماره 140285601056023060 - 1402،05،23 اداره ثبت شمیران به ریاست محترم شعبه پنجم اجرای احکام مجتمع قضایی شهید صدر ، در پاسخ استعلام بعمل آمده ، یک قطعه زمین نوع ملک طلق با پلاک ثبتی 1108 فرعی از 70 اصلی مفروز و مجزی شده از 1037 فرعی از اصلی مذکور قطعه 3 واقع در بخش 11 حوزه ثبت شمیران بمساحت 450 مترمربع شماره یک هزار و یکصد و هشت فرعی از هفتاد اصلی مفروز و مجزی شده از شماره یک هزار و سی و هفت فرعی با حدود شمالا 13 متر به خیابان ، شرقا 38،20 متر اول به قطعه دوم تفکیکی و دوم به کوچه احداثی از مورد تفکیک ، جنوبا 12 متر به قطعه پنج تفکیکی و غربا 35،20 متر به قطعه شصت و هشت تفکیکی سابق ، بمیزان 1،32 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 108918 مورخه 1391،02،21 دفترخانه شماره 297 تهران موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 647884 سری ه ، در مالکیت آقای علیرضا امانی ، اعلام گردیده است . همچنین بموجب تصویر پروانه ساختمانی شماره 60012287 مورخه 1391،11،24 منضم به تصویر نامه شهرداری منطقه 6 به ریاست محترم اجرای احکام شعبه پنجم مجتمع قضایی شهید صدر ، در پاسخ استعلام بعمل آمده ، ملک پلاک ثبتی 1108 فرعی از 70 اصلی با مساحت زمین مطابق سند و پس از اصلاحی 450 مترمربع بنشانی خیابان ولیعصر ، خیابان توانیر ، کوچه دوستان ، پلاک 8 ، مجوز احداث بنا بمساحت کل 2280،51 مترمربع در هشت طبقه شامل زیرزمین بعنوان 9 واحد انباری ، 7 واحد پارکینگ ، 1 واحد پارکینگ مزاحم و راهرو و راه پله و آسانسور ، همکف بعنوان 8 واحد پارکینگ ، لابی و راهرو و راه پله و آسانسور و طبقات اول تا ششم هرطبقه دو واحد مسکونی ، طبقه اول 250،95 مترمربع مفید مسکونی بانضمام بالکن سه طرف بسته 2،87 مترمربع و راهرو و راه پله و آسانسور و طبقات دوم تا ششم هر طبقه 254،13 مترمربع مفید مسکونی بانضمام بالکن سه طرف بسته 7،11 مترمربع و راهرو و راه پله و آسانسور ، مجموعا 1521،60 مترمربع مفید مسکونی بانضمام بالکن سه طرف بسته 38،42 مترمربع ، اخذ نموده است . همچنین بموجب گواهی بلامانع ناحیه بشماره 62087431 - 1392،07،20 در مرحله سقف طبقه سوم ، مساحت مفید مسکونی طبقه اول به 257،38 مترمربع و بالکن سه طرف بسته آن نیز به 7،11 مترمربع و مساحت مفید مسکونی طبقات دوم و سوم هریک به 257،38 مترمربع افزایش یافته و بالکن سه طرف بسته آن نیز در حد 7،11 مترمربع باقی مانده است . مشخصات ظاهری ملک :حسب بازدید بعمل آمده ، ملک مورد کارشناسی نسبت به گذر دوستان ، جنوبی و اعیانی موجود در آن ازسمت شمال و جنوب با نمای سنگ دارای ورودی پارکینگ به زیرزمین و نفررو از کوچه دوستان و ورودی پارکینگ به همکف از کوچه واقع در شرق ملک ، میباشد . ساختمان احداثی مجهز به یکدستگاه آسانسور ، طبقه همکف دارای لابی با کفپوش سرامیک و دیوار اندود گچ ، پارکینگ همکف و زیرزمین و پله ها با کف و دیوار سنگ و هرطبقه مشتمل بر دو واحد مسکونی است . طبقه ششم مورد بازدید تعرفه شده از سوی خوانده با اعلام اینکه کلیه واحدهای شمالی در طبقات ، مشابه و واحدهای جنوبی نیز در طبقات ، مشابه میباشند ، واحد شمالی مشتمل بر دو اتاق خواب و سرویس ایرانی و حمام و سالن پذیرایی و ناهارخوری و آشپزخانه open ، کفها سرامیک و دیوار اندود گچ و در سرویسها و آشپزخانه سرامیک بانضمام بالکن و واحد جنوبی دارای هال و سالن پذیرایی و ناهارخوری ، یک اتاق میهمان مجهز به سرویس حمام اختصاصی ( که بعلت قفل بودن درب آن ، مشخصات مطابق تعرفه خوانده درج شده ) ، حمام و سرویس ایرانی و دو اتاق خواب و آشپزخانه open ، کف هاسرامیک و دیوار اندود گچ و در سرویسها و آشپزخانه سرامیک بانضمام بالکن بوده و حسب اعلام جهت تامین گرمایش و سرمایش واحدها ، استفاده از پکیج و داکت اسپلیت پیش بینی گردیده است . واحدهای رویت شده غیر تکمیل از نظر نقاشی ، کابینت ، شیرآلات و چینی آلات سرویسها و ... بوده است . نظریه کارشناسی :با عنایت بموارد مشروحه فوق و مساحت و موقعیت و در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر در قضیه و فارغ از موارد ثبتی و حقوقی مترتب بر ملک و مدارک ارائه شده آن ، ارزش ( 1،32 ) یک ممیز سی و دو دانگ مشاع از ( 6،00 ) ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی 1108 فرعی از 70 اصلی واقع در بخش یازده تهران بنشانی و مشخصات اعلامی بشرح فوق درصورتیکه تقسیم اعیانی بین شرکاء به نسبت سهم از عرصه مورد دستور باشد ، بدون احتساب هرگونه بدهی و تعهدات به شهرداری ، بانکها و اشخاص حقیقی و حقوقی  ، بلامعارض بودن و عدم انتقال منافع آن به غیر ، در شرایط رویت شده ( عدم تکمیل و عدم اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و ... ) ، بمبلغ 500،000،000،000 ریال ( پانصد میلیارد ریال ) معادل پنجاه میلیارد تومان ، جهت اجرای احکام ارزیابی و اعلام نظر میگردد .مقرر شد 7.17 سهم از ملاک ارزیابی کارشناسی شده به مبلغ و شرح فوق از  پلاک ثبتی  فوق الذکر  ازطریق سامانه الکترونیکی دولت در سامانه www. setadiran.ir در تاریخ 1403/02/17ازساعت 09:00 صبح لغایت 13:00 ظهر به فروش گذاشته شود.  مزایده از پایه قیمت کارشناسی شروع شده و فردی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده تلقی شده و موظف است مبلغ ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس پرداخت نموده و الباقی  ثمن را ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده  به صندوق سپرده دادگستری تودیع نموده و قبض آن را تحویل دادگاه نماید والا مبلغ ده درصد پرداختی به نفع صندوق دولت ضبط گردیده و مزایده تجدید میگردد .طالبین شرکت در مزایده بعنوان خریدار میتوانند 5 روز قبل از تاریخ مزایده با هماهنگی این اجرای احکام از ملک موصوف بازدید بعمل آورند .

شماره پرونده: 140168920002391286