موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده دستور فروش نوبت اول در پرونده کلاسه به شماره 0101484 شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین در خصوص دادخواست حسین و امیر هر دو کیوانی  به طرفیت آرمین کیوانی  مبنی بردستور فروش  ملک مشاع بانضمام پرداخت سایر هزینه ها  به موجب دادنامه  صادره از شعبه 6  دادگاه عمومی حقوقی قزوین  از طریق مزایده که به شرح و میزان کارشناسی ذیل را نمود اند و پس از طی مراحل قانونی این اجرا قصد دارد در روز سه شنبه مورخه 1403/2/18 رأس ساعت 11 صبح در محل در محل خیابان دروزاه رشت - خیابان شهید باهنر -خیابان عدلیه - مجتمع حقوقی (دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین - اتاق مزایده اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند.مشخصات مال مورد مزایده :دوباب مغازه تجاری  واقع در قزوین - خیابان دهخدا شمالی نبش ضلع جنوبی -کوچه معصومی - ساختمان خاتم به پلاک  های ثبتی 312 و 313 فرعی  از 3175 اصلی مفروز ومجزی شده از 92 قطعات 5 و 6 تفکیکی  تشریح مورد کارشناسی : شرح کارشناسی :1- مختصات  طول و عرض چغرافیایی برحسب درجه  N= 36.279762    و= 50.008260    E=  . 2- مشخصات ثبتی ملک مورد ارزیابی:  ( دوباب مغازه تجاری) الف - پـــلاک  ثبتی 312  فرعی از  3175 اصلی مفروز ومجزی شده از 92 قطعه 5 تفکیکی بخش ثبتی چهار ناحیه شمالشرق ، به مساحت  24.30  مترمربع و انباری  قطعه یک  تفکیکی  به مساحت 40.20 مترمربع درطبقه زیرزمین وراه دسترسی از راه پله می باشد. ب - پـــلاک  ثبتی 313  فرعی از  3175 اصلی مفروز ومجزی شده از 92 قطعه 6  تفکیکی بخش ثبتی چهار ناحیه شمالشرق ، به مساحت  37.55  مترمربع و انباری  قطعه دو تفکیکی  به مساحت 40.20 مترمربع درطبقه زیرزمین وراه دسترسی از مغازه توسط بالابر می باشد. 3- درزمان بازدید دو مغازه  بایکدیگرادغام  و تبدیل به یک باب مغازه به مساحت کل 61.85  مترمربع  شده بود و مساحت انباری  هرمغازه برابر 40.20  مترمربع ، کف سرامیک وکرکره فلزی و ارتفاع بالای 4.50 متر و دارای بالکن ( در سند قید نشده ) و دارای امتیازانشعابات آب وبرق و گاز  مجزا و قدمت بنا بالای  30 سال می باشد . 4- سهم آقای حسین کیوانی برابر دو نیم  دانگ ،  سهم  آقای امیر کیوانی برابر دو نیم  دانگ و سهم  آقای رامین کیوانی  برابر یک دانگ ازشش دانگ ملک مورد ارزیابی می باشند . ( دارای سند تکبرگی  مجزا ) 5- لازم به ذکراست اظهار نظر نظریه کارشناسی محدود به قرار کارشناسی ابلاغ شده و دستور مقام محترم قضایی وبر اساس مدرک ارائه شده از سوی طرفین دعوی می باشد بدیهی است چنانچه پس از تحریر نظریه کارشناسی مدرک دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیت متوجه اینجانب  نبوده و رسیدگی به آنها ازحدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد همچنین مسئولیت ناشی از هرکونه جعل مخدوش بودن مدارک  یا نابرابری با نسخ اصلی وانکار وتردید با اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک می باشد. نتیجه کارشناسی :با عنایت به لحاظ جمیع عوامل موثر مانند کیفیت اعیانی ،  مساحت عرصه ، دهانه و ارتفاع مغازه ،  موقعیت  مکانی ، پله خور بودن ، دسترسی ها ،دوبر بودن  ، مشاع بودن پلاک  ،  فارغ از موارد حقوقی و سوابق ثبتی، بودن احتمال محدودیت های رهنی و بازداشتی و ممنوعیت فروش و بلا معارض ، در مجموع ارزش کارشناسی شش دانگ  عرصه واعیان دوباب مغازه تجاری ( برابر مساحت کل 61.85 مترمربع ) بانضمام انباری ها( برابر مساحت کل 80.40  مترمربع )  ملک موردارزیابی  به نظر و تشخیص اینجانب  در مجموع برابر  مبلغ 249.000.000.000 ریال (معادل بیست وچهار میلیارد  و نه صد میلیون تومان  ) جهت پایه مزایده تعیین و اعلام  می گردد . شرایط مزایده : طالبین و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و در ثانی می بایست حداقل به میزان 10 % قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی  داشته باشند  ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرار داده و تحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت  پیشنهاد ی را داشته و 10% مبلغ پیشنهادی خود را واریز کرده باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد . ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود که بدوا نسبت به پرداخت 10% مبلغ پیشنهادی از طریق کارت بانکی معتبر با موجودی کافی  اقدام و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قزوین – محمد احمدی

شماره پرونده: 140122920001456614