موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا   مزایده  5دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی 7214فرعی از 4730اصلی واقع در بخش 6ثبتی موضوع تقسمی ترکه: فروش پلاک ثبتی  5دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی 7214فرعی از 4730اصلی واقع در بخش 6ثبتی  وتقسیم وجه حاصل بین ورثه   خواهان  : داود محمدنژآد قیصرآبادی خواندگان :  امیر و حسین و محمد و محبوبه همگی محمدنژآد قیصرآبادی نشانی ملک  تهران خزانه بخارائی خیابان تقوی کوچه شهید اکبر بستانچی پلاک29 ریاست محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران   موضوع :  پرونده کلاسه به شماره بایگانی 0200073   قرار کارشناسی: ارزیابی  ملک به پلاک ثبتی (7214 /4730)     باسلام و احترام،    در اجرای مفاد قرار کارشناسی  پرونده اجرایی به  شماره بایگانی 0200073 موضوع دعوی مطروحه  در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی  7214 /4730،  پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل تعرفه شده در معیت  احدی از طرفین پرونده واقع در تهران خزانه بخارائی، خیابان تقوی، کوچه شهید اکبر بستانچی،  پلاک 29، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند.   الف ) مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی)   - طبق  تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان خانه به شماره 7214 فرعی از 4730 اصلی قطعه 40 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 995  فرعی از اصلی مذکور بخش 6 حوزه ثبت مولوی تهران استان تهران به مساحت 108 مترمربع ، با حدود اربعه سند مالکیت به شرح ذیل می باشد:   شمالاً: بطول 6 متر به پلاک                                                شرقاً: بطول 18 متر به پلاک   جنوباً: بطول 6 متر  به کوچه 6  متری                                  غرباً: بطول 18 متر به خیابان 10 متری   ب ) اعیانی و مشخصات ساختمان:   با عنایت به  بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 2 طبقه و نیم مشتمل بر  3 واحد مسکونی می باشد .   موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی،  نمای ساختمان سنگ  ، یک سرویس بهداشتی و روشویی واقع در حیاط، فرش کف حیاط موزائیک و بدنه دیوار سنگ، دارای کنتور آب ، گاز و برق میباشد.   طبقه همکف  دارای یک سالن ، آشپزخانه به همراه کابینت فلزی، راهرو ، یک دستگاه حمام دوش و سرویس فرنگی واقع در زیر راه پله،  سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی میباشد.   طبقه اول دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه به همراه کابینت فلزی، راهرو ،  یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی واقع در پاگرد، یک دستگاه حمام دوش واقع در پاگرد طبقه بالا، فرش کف سرامیک و بدنه دیوار نقاشی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی میباشد.   طبقه دوم دارای یک اطاق و یک اطاق در پاگرد بام، دارای بهار خواب، فرش کف سرامیک و بدنه دیوار اندود گچ، فرش کف بهار خواب موزائیک و بدنه دیوار پلاستر سیمانی می باشد .   ج ) حدود رسیدگی :   1- گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود.   2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد.   نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق ، وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان پلاک ثبتی فوق (7214 /4730) با کلیه امکانات ،امتیازات و منضمات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ،  دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن در شرایط روز برابر مبلغ 69،000،000،000 ریال معادل شش میلیارد و نهصد میلیون تومان  و همچنین ارزش 5دانگ از 6 دانگ پلاک ثبتی فوق 57/500/000/00ریال برآورد و اعلام میگردد  حالیه مقرر میدارد در روز سه شنبه    مورخ   1403/02/23 از ساعت  8 الی  12   مزایده از طریق  سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد. مزایده 5دانگ از 6ششدانگ پلاک ثبتی فوق الذکر   از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالا ترین  قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ  10%  از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این شعبه تودیع گردد . در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن  مزایده تجدید و مبلغ 10 %  ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.  مزایده از طریق سایت   ستاد ایران   www.setadiran.ir  بفروش برسد

شماره پرونده: 140268920002054610