موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  نوبت اول پلاک ثبتی115/6978 به موجب صدور اجراییه از شعبه 177 دادگاه حقوقی تهران در پرونده کلاسه 0202636 له خدیجه و منیژه و بهجت همگی شهرت جوهری ناد   ، علیه کبری و حامد و امیر و علی و رضا و حمید و احمد و محمد همگی شهرت جوهری ناد و صغری سلیمی و اقدسیه قهرمانی  که محکومند به موجب درخواست اجرای حکم به شماره و شماره دادنامه مربوطه140268390007744342 محکوم علیهم محکومند  به فروش ماترک مرحوم به پلاک ثبتی115/6978و تقسیم بهای آن  از طریق فروش سهم الارث و تقسیم وجه حاصل از آن بین تمامی ورثه به نسبت سهم ایشان  وپرداخت هزینه نیم عشردولتی که  حسب تقاضای محکوم له پلا ک ثبتی فوق الذکر  که پس از ارجاع به کارشناس نظریه خود را بدین شرح اعلام مینماید   در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0202636 موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی ششدانگ آپارتمان به پلاک ثبتی (6978 /115) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت تعدادی از طرفین پرونده واقع در تهران، نازی آباد، خیابان شیر محمدی، کوچه زرین، پلاک 26، طبقه اول، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف ) مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان واقع در طبقه دوم به مساحت 90 /71 مترمربع قطعه دوم تفکیکی شماره 6978 فرعی از 115 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 469 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 12 ،  با قدر السهم از عرصه و مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن .   ب )مشخصات آپارتمان : (براساس بازدید بعمل آمده)  آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه ، دو اطاق خواب،  یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی ، با یک دستگاه حمام دوش واقع در اطاق خواب، فرش کف سرامیک و بدنه دیوار نقاشی و کاغذ دیواری، کابینت آشپزخانه ام دی اف به همراه اجاق گاز توکار، فرش کف آشپزخانه سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره ها پروفیل فلزی ،  سیستم گرمایش پکیج، رادیاتور  و سیستم برودتی کولر آبی میباشد. ج ) اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان 5 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ ، انباری و چهار طبقه مسکونی بروی آن در 4 واحد مسکونی بنا شده است. موقعیت عرصه نسبت گذر جنوبی، نمای ساختمان سنگ، ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار قسمتی سنگ، ، دارای کنتور آب ، گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. د ) حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران تنظیم شده و قابل استناد در  سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق ، وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (6978 /115) با قدرالسهم از مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات ،امتیازات و منضمات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن در شرایط روز برابر مبلغ 37،000،000،000 ریال معادل سه  میلیارد و هفتصد  میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد    مع الوصف با توجه به مراتب اعلامی فوق خودرو فوق درمزایده  مورخ1403/2/8  ساعت 8 صبح  الی 12 ظهراز طریق مزایده طریق https: setadiran.ir  اینترنتی برگزار میگردد  مزایده باتوجه به قیمت پایه فوق  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ  و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد مزایده طریق https: setadiran.ir  اینترنتی برگزار میگردد دادورز اجرای احکام مدنی  

شماره پرونده: 140168920006992940