موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201336/3/ج مبنی بر فروش ملک مشاعی شش دانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره ثبتی 8810  فرعی از 1 اصلی قطعه 10 تفکیکی بلوک 2 مفروز و مجزی شده از 3545 فرعی از اصلی مذکور ناحیه زیبادشت کوهک کن بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران به آدرس تهران بلوار هوانیروز، بلوار شهید بیگدلی، شهرک یاس، بلوار ولایت پلاک 10 طبقه اول شرقی و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.                                                                             عطف به ابلاغیه پرونده کلاسه 0201336 مورد ادعای خانم مرضیه صداقتی به طرفیت از آقایان داریوش سامانی نوبندگانی و علی اکبر ایرانی، اینجانبان اعضای هیات کارشناسی به استحضار میرسانیم پس از اطلاع از قرار کارشناسی از محل مورد نظر واقع در بلوار هوانیروز، بلوار شهید بیگدلی، شهرک یاس، بلوار ولایت پلاک 10 طبقه اول شرقی بازدید بعمل آورده گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم میگردد. مشخصات ثبتی: مطابق سند مالکیت تک برگی پلاک مورد نظر عبارتست از عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره ثبتی 8810  فرعی از 1 اصلی قطعه 10 تفکیکی بلوک 2 مفروز و مجزی شده از 3545 فرعی از اصلی مذکور ناحیه زیبادشت کوهک کن بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران استان تهران به مساحت 91.72 مترمربع واقع در سمت شرق طبقه یک که 7.99  مترمربع آن بالکن در دو قسمت است. با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن که مطابق سند تک برگ به شماره چاپی 042072 سری الف/98  مورخ 1398/05/16 سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان بنام خانم مرضیه صداقتی فرزند رمضانعلی (خواهان) ثبت شده است. حدود اربعه آپارتمان مسکونی در صفحه دوم سند مالکیت ذکر شده است. بازدید میدانی: ساختمان اصلی که واحد مورد نظر خواهان در آن واقع شده عبارت است از یک باب ساختمان مسکونی که در هشت طبقه شامل زیرزمین با کاربری پارکینگ + طبقه همکف با کاربری پارکینگ به علاوه شش طبقه مسکونی و هر طبقه دو واحد و جمعاً 12 واحد مسکونی احداث شده است. ضمن بازدید از پلاک مورد نظر خواهان واقع در طبقه اول سمت شرق بنام واحد شماره 1 ملاحظه گردید محل مورد نظر عبارت است از یک واحد آپارتمان مسکونی دارای هال و پذیرایی و دو اتاق خواب و آشپزخانه اپن و انباری و سرویس بهداشتی و حمام (در فضای جداگانه) و دو بالکن. کف هال و پذیرایی و آشپزخانه سرامیک ودیوارها نقاشی است. اتاق خوابها با کف موزاییک و پوشش دیوارها نقاشی و کاغذ دیواری قرار دارند و دارای کمد دیواری هستند. درب ورودی اصلی آپارتمان چوبی با گارد فلزی ودرب های داخلی چوبی و پنجره ها آلومنیوم است. آشپزخانه اپن با کف سرامیک و پوشش دیوارها سرامیک و کابینت های MDF و سینک ظرفشویی دوقلو و هود و گاز رومیزی پنج شعله قرار دارد. سرویس بهداشتی ایرانی با روشویی و فلاش تانک با کف و پوشش دیوارها  تا سقف کاشی و سرامیک قرار دارد. حمام با دوش و سرویس فرنگی و روشویی و حوله خشک کن با کف و پوشش دیوارها تا سقف کاشی و سرامیک قرار دارد. کف بالکنها سنگ و نرده بالکن فلزی است. سیستم گرمایش رادیاتور و سرمایش کولر آبی است. سیستم اعلام حریق نصب است. آیفون تصویری نصب است. مشترکات شامل آب و گاز مشاع و برق اختصاصی دایر است. مشاعات: پله ها سنگی و دیوار راه پله تا یک متر سنگ و مابقی پتینه و نرده ها فلزی است. آسانسور دایر است. کف همکف و زیرزمین موزاییک و دیوارها سیمانی است. رمپ ورودی از همکف به زیرزمین اجرا شده است. پوشش دیوارهای حیاط پلاستر سیمان است. نمای اصلی ساختمان در سمت جنوب و شمال سنگ اجرا شده است. قدمت احداث بنا حدود 15 سال است. ارزیابی: با توجه به مواردی که ذکر شد از جمله موقعیت و مساحت آپارتمان و قدمت احداث بنا و امکانات موجود و مصالح بکار رفته و با احتساب جمیع جهات موثر در این قضیه و با توجه به بازار فعلی مسکن و بدون احتساب هرگونه بدهی احتمالی اعم از بدهیهای بانکی و بیمه و وثیقه قضایی و . . .  ارزش شش دانگ پلاک مورد نظر شامل آپارتمان مسکونی و با احتساب قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات جمعاً برابر 62.000.000.000 ریال معادل شصت و دو میلیارد ریال اعلام میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/02/12 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140268920001169863