موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی  .آگهی مزایده پلاک ثبتی . محکوم له حسین دهقانی سرهنگ آبادی. محکوم علیه علی قلی پور.
به موجب اجرائیه شماره 0001114846 شعبه 116 حقوفی محکو علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 5/000/000/000 ریال اصل خواسته وپرداخت خسارات دادرسی وهزینه های اجرایی. عطف به ابلاغ کارشناسی پرونده به شماره بایگانی 0202158  دعوی محکوم له  آقای حسین دهقانی سرهنگ آبادی به طرفیت  آقای علی قلی پور پس از مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره مبنی بر مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین نسبت به ارزیابی پلاک ثبتی 13283 فرعی از 7182 اصلی بخش دو اقدام شود، با راهنمایی  محکوم له به آدرس  تهران نارمک میدان 19 پلاک 72 بلوک جنوبی طبقه سوم غربی( سقف بام ) ، مراجعه و پس از معاینه ملک و انجام بررسی های لازم  نتیجه به شرح ذیل گزارش می گردد:   مشخصات ثبتی: حسب نامه ریاست محترم اداره ثبت اسناد واملاک لویزان به شماره 140285601151018641 مورخ  23  آبان ماه  1402 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 13283 فرعی از 7182 اصلی بخش دو ....واقع در طبقه سه به مساحت 95.62 متر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205801151002191 مالک علی قلی پور  فرزند معصومعلی شماره ملی2229561111  مالک 3 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نفع * محدودیت آقای علی قلی پور یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 1398168003318260 ....صلدره از شعبه 131 ... شهید باهنر تهران.   بازداشت مازاد با حفظ حقوق بازداشت مقدم  در قبال مبلغ 8740000000 ریال بازداشت گردید. دارای یک فقره بازداشت مقدم در قبال مبلغ 1430000000  .   مشخصات ملک:  حسب تصویر سند با شناسه 139711152895000430 سردفتر 635 تهران با رمز تصدیق 822459 که تحت شماره 51181 مورخ 6/8/1397 ثبت شده است،  شش دانگ  یک دستگاه آپارتمان احداثی در طبقه سوم(سمت غربی)  بلوک جنوبی به مساحت95.62 متر مربع به پلاک ثبتی  13283 فرعی  از 7182  اصلی، مفروز و مجزا شده  از فرعی  از اصلی مذکور قطعه 19 که مقدار (3.30) سه مترو 30 دسیمتر مربع آن بالکن  است واقع در بخش دو ناحیه ... حوزه ثبت ملک لویزان تهران استان تهران. به انضمام یکباب انباری به مساحت 7.22 هفت متر و بیست و دو دسیمتر مربع قطعه 19 تفکیکی واقع در زیر زمین. با حق پارک یک خودرو را در پارکینگ شمالی...    مشخصات ظاهری: آپارتمان مورد نظر دارای دو خواب با کف سرامیک، بدنه و سقف گچ و رنگ ،  این واحد دارای تراس می باشد. پذیرائی با کف سرامیک ، بدنه ترکیب  ، رنگ و سنگ آنتیک و سقف آن گچ و رنگ می باشد. گرمایش  با موتور خانه مرکزی و رادیاتور و سرمایش با کولر آبی ،  تامین می گردد.دارای  سرویس ایرانی  و حمام (مجهز به سرویس فرنگی و حوله خشک کن ) با کف سرامیک، بدنه کاشی کاری شده می باشد. آشپزخانه با کابینت ام دی اف، فاقدهود ودارای گاز داخل صفحه،  با کف سرامیک بدنه کاشی  می باشد . پنجره ها آهنی و تک جداره ، درب ورودی چوبی با حفاظ آکاردئونی ، می باشد. قدمت  ملک بیش از چهل سال و دارای آب و برق وگازمشترک و برق اختصاصی می باشد. نما سنگ و آیفون صوتی ، دارای سرایداری ،  می باشد. مجموعه دارای دو بلوک 12 و 8 واحدی مسکونی می باشد.   تبصره 1: این گزارش با توجه به قرار صادره در این شعبه تهیه شده و قابل  استناد در سایر شعب ،دادگاه ها ،ودادسرا ها نمی باشد.   تبصره 2: این گزارش با توجه به اسناد و مدارک ارائه شده توسط طرفین و یا موجود در پرونده واظهارات طرفین تهیه گردیده است و در صورت ارائه هرگونه مدرک جدید، با تائید مقام محترم قضائی قابل بازنگری بوده ونظریه اصلاحی ویا تکمیلی ارائه خواهد شد.   حدود رسیدگی و ملاحظات کارشناسی:   رسیدگی‌های انجام شده بر اساس محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی، و اظهارات اصحاب پرونده در چارچوب  بررسی های تخصصی و فنی می‌باشد. مسئولیت صحت اصالت مستندات منضم در پرونده و ابرازی بر عهده طرفین دعوی پرونده بوده، بدیهی است تشخیص صحت و سقم و اصالت یا جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک و مستندات ابرازی از صلاحیت اینجانب خارج بوده و هرگونه مسئولیتی در این خصوص بر عهده ارائه کننده آن است. استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تایید یا رد آن مطالب نمی‌باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفاً در محدوده قرار کارشناسی صادره بوده و در خصوص سایر دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.   نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد مشروحه ،شامل مساحت ، موقعیت،قدمت، کاربری ، قدرالسهم زمین و در نظرگرفتن جمیع جهات موثردرارزیابی،با فرض صحت اسنادومدارک ارائه شده توسط طرفین و موجود در پرونده ،بدون درنظرگرفتن هرگونه دیون احتمالی به افراد حقیقی وحقوقی،دوائردولتی،بانکها،شهرداری، دارائی و... و صرف نظر از مسائل حقوقی مترتب بر ملک، ارزش سه دانگ مشاع ازشش دانگ پلاک ثبتی  مورد تعرفه برای فروش از طریق اجرای احکام، به مبلغ سه میلیارد ویکصد وبیست و هشت میلیون تومان ارزیابی و اعلام میگردد.بنابر این با فروش هر سهم از یکصد سهم از سه دانگ مشاع از شش دانگ حدود سی  ویک میلیون و دویست و هشتاد هزار تومان از دیون محکوم علیه ادا می گردد.طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان محکو م به فروخته می شود. مزایده از قیمت پایه کارشناسی بتاریخ  1403/2/8راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد. https:\\setadiran.ir 
دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - انوش آقارفیعی
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140168920002685530