موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت اول  ) محکوم له: میثم مولاپناه محکوم علیه: کریم احمدزاده باروق موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد   شماره پرونده اجرایی0202015 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه  140107390004206782 و دادنامه تصحیحی به شماره 140207390000040077 محکوم علیه محکوم است به  پرداخت خسارت تاخیر تادیه محکوم به موضوع پرونده استنادی صدرالذکر به مبلغ 675/997/918ریال (بتاریخ تقدیم 1397/4/12لغایت یوم اجرای کامل حکم که در واحد اجرای احکام بر اساس شاخص تورم اعلامی بانک مرکزی محاسبه خواهد شد بعنوان اصل خواسته( توضیح اینکه با توجه به اینکه خواهان ،خواسته خود را تا مبلغ مذکور تقدیم نموده است فلذا دادگاه تکلیفی به صدور حکم نسبت به مبلغ مازاد به خواسته خواهان را ندارد) بعنوان اصل خواسته و پرداخت مبلغ 22553227ریال و پرداخت مبلغ 6/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له و مبلغ 33/799/896 ریال بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت.   از اموال معرفی شده  از سوی شخص ثالث جهت ارزیابی و فروش ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.   مورد ارزیابی :عطف به قرار کارشناسی صادره مورخ 1402/12/27 در پرونده شماره بایگانی 0202015 به استحضار عالی می رساند اعضای هیات کارشناسی در دفتر دادگاه محترم حاضر شده و پس از اطلاع از مفاد قرار کارشناسی با راهنمایی خواهان از ملک معرفی شده بازدید و معاینه محل بعمل آمد که گزارش کارشناسی مطابق با سوالات دادگاه محترم به شرح ذیل بحضور تقدیم می گردد : 1-    نوع مال غیر منقول(زمین خالی مسکونی یا تجاری، آپارتمان، خانه ویلایی(یک طبقه و دارای حیاط)، تجاری مشخص شود؟ نوع مال غیر منقول یک باب خانه ویلایی یک طبقه دارای حیاط و در حال تخریب می باشد که امکان ورود به داخل به دلیل قفل بودن درب ورودی مقدور نبود و بررسی از بیرون ساختمان و از قسمتهایی که دیوار حیاط دارای ارتفاع کم بود و ساختمان در داخل قابل رویت بود انجام گردید. 2-    ملک متصرف در حال حاضر دارد یا خیر؟ متصرف مالک است یا مستاجر؟ اگر اجاره هست زمان انقضای اجاره و مشخصات مستاجر؟ ملک در تصرف مالک می باشد و در زمان بازدید مورد بهره برداری نبود. 3-    بررسی شود آیا ملک برابر نقشه شهرداری عقب نشینی دارد یا خیر؟ با توجه به عرض کوچه و املاک احداثی جدید در محل و طرح شهرداری، ملک دارای عقب نشینی می باشد. 4-    ملک دارای چه انشعابات خدماتی می باشد؟ انشعابات اب و برق و گاز در ملک وجود دارد که رگلاتور گاز در زمان بازدید از محل علمک انشعاب قطع شده بود. 5-    ملک دارای سند رسمی می باشد یا خیر؟ در صورت داشتن سند، مشخصات کامل پلاک ثبتی؟ در صورت قولنامه ای بودن نام ایادی قبلی و مالک قبلی اصلی؟ ملک مطابق استعلام دادگاه محترم دارای سند رسمی به پلاک ثبتی شماره 4645 اصلی بخش 2 اردبیل به مساحت آن 146/80 مترمربع تحت مالکیت مطابق سند بنام خانم لطیفه جلودار می باشد. 6-    جنس سازه، مصالح مورد استفاده در ساخت دیوار و نما و قدمت ساختمان؟ ساختمان بصورت خشتی و گلی احداث شده و نمای آن همان آجرهای به کاررفته در احداث دیوار باربر می باشد و قدمت ساختمان بیشتر از 50 سال می باشد. 7-    بر ساختمان منتهی به کوچه، خیابان و عرض کوچه و خیابان محل وقوع ملک؟ بر ساختمان در ضضلع جنوبی که مشرف به کوچه 4/50 متری است 6/90 متر می باشد. 8-    آدرس دقیق ملک. اردبیل – باغمیشه- کوچه آلاسکا- کوچه بن بست شهید برزگر 3 پلاک26. 9-    هر مورد دیگری که برابر نظر کارشناس در تعیین ارزش ریالی ملک و موثر در فروش و تحویل مال در زمان پس از فروش موثر می باشد قید شود. با در نظر گرفتن موقعیت استقرار شهری، میزان بهره دهی و وضعیت بنای احداثی، عرض معبرها و مساحت عرصه و دسترسی آن و جمیع جهات و عوامل موثر در کارشناسی ارزش ریالی شش دانگ عرصه و اعیان ملک مورد اشاره بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون مربوطه جمعا به مبلغ 15/985/000/000 ریال(پانزده میلیارد و نهصد و هشتاد و پنج میلیون ریال) برآورد و بحضور تقدیم می گردد. بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز یکشنبه مورخه1403/02/02 از ساعت10 الی 10/30 صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                           مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 140107920001199914