موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت اول ) بموجب ضوابط و مقررات ناظر بر قانون اجرای احکام مدنی در رابطه با پرونده اجرایی کلاسه 0201147 مطروحه در اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا یک زمین کشاورزی واقع در روستای قاسم آباد که حسب نظریه کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و توصیف گردیده است بنا به تقاضای ذینفع آقای حسین جان بزرگی فرزند علی حسین با درنظر گرفتن شرایط ذیل از طریق مزایده به فروش می رسد. 1- نام مالک حسین ، حسن ، عباس ، غلامحسین جانبزرگی همگی فرزندان علی حسین می باشد 2- ملک مورد مزایده دارای سابقه ثبتی 28 اصلی قریه قاسم آباد می باشد. 3- حسب نظریه کارشناس دادگستری بهای کل ملک موصوف  126/400/000/000 ریال می باشد بنابراین قیمت پایه از مبلغ 126/400/000/000 ریال شروع و در راستای ماده 128 قانون اجرای احکام مدنی برنده مزایده کسی است که بالاترین مبلغ راپیشنهاد نماید.قیمت ملک مورد مزایده بدون احتساب هر گونه تعهدات و دیون و در صورت نداشتن هیچ گونه مانع قانونی و قضایی جهت نقل و انتقال می باشد.  4- با بررسی سوابق ثبتی و مطاله پرونده ثبتی مطابق با سند قطعی شماره 84480 مورخ 1399/12/04 تمامت 1.6 سهم مشاع از 8 سهم از 224 سهم از 4 سهم(شعیر) مشاع از 112 سهم(شعیر) ششدانگ و از 8 سهم مشاع از 224 سهم از 108 شعیر مشاع ( به نسبت دو سوم آبیزار و چهار پنجم دیمکار) از 112 شعیر (هفت دانگ) قریه قاسم آباد پلاک 28 اصلی بخش دو جاپلق بنام حسین جانبزرگی می باشد.  مساحت سند زمین مورد خواسته به میزان حدود 7.9 هکتار زمین کشاورزی آبیزار و مشاعی میباشد. اراضی مذکور دارای حقابه از یک حلقه چاه آب اشتراکی و برقی به میزان سهم و بصورت عرف محل می باشد. اراضی مذکور موجود و بصورت آیش می باشند. اراضی مورد ارزیابی به صورت مشاعی و با کاربری کشاورزی – زراعی می باشند. ملک مذکور دارای حقوق ارتفاقی در راههای بین زمراعی و مرز های عبور برای سایر شرکاء می باشد.  در خصوص قیمت اراضی مذکور با در نظر گرفتن جمیع جهات از جمله آبی یا دیم بودن اراضی، درآمد حاصل از کشت غالب منطقه، قیمت عرفی، مشاع یا ششدانگ بودن اراضی و سایر مولفه های تاثیر گذار قیمت هر مترمربع برابر 1.600.000 ریال در مجموع قیمت 7.9 هکتار زمین کشاورزی آبیزار واقع در روستای(موضوع سند مورد ارزیابی) به مبلغ 126.400.000.000 ریال معادل دوازده میلیاردو ششصدو چهل میلیون تومان برآورد و ارزیابی گردید. 6- برنده مزایده در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی باید ده درصد از قیمت پیشنهادی خود را به عنوان سپرده نقداً به صندوق اجرا واریز نماید و نامبرده مکلف خواهد بود حداکثر ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده نسبت به پرداخت مابقی ثمن معامله اقدام نماید و در غیر اینصورت مبلغ ده درصد واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. 7- پرداخت بدهیهای معوقه مربوط به آب ، برق ، گاز و تلفن اعم از حق انشعاب و یا حق اشتراک و مصرف و پرداخت بدهیهای مالیاتی و عوارض شهرداری در صورتیکه ملک مورد مزایده دارای بدیهای مذکور باشد تا تاریخ مزایده اعم از اینکه رقم قطعی آن معلوم شده باشد یا نه برعهده مالک قبلی و کلیه هزینه های صدور سند بر عهده برنده مزایده می باشد. 8- پس از انجام مراحل قانونی و پرداخت تمام بهای مال و صدور دستور تملیک مورد مزایده در اجرای ماده 134 و 143 قانون اجرای احکام مدنی به نام خریدار ( برنده مزایده ) منتقل خواهد شد . 9- متقاضیان درصوت تمایل می توانند دراجرای ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی حداکثر ظرف مدت 5 روز قبل از شروع زمان مزایده با دریافت مجوز قبلی از این اجرا ازملک موصوف بازدید نمایند. 10- زمان مزایده روز سه شنبه مورخه 1403/02/04 ساعت 8 الی 10 در مکان مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا می باشد . امید حاجیوند علی آبادی دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ازنا  

شماره پرونده: 140236920001528991