موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول (دستور فروش ملک مشاع) (( تکرار نوبت دوم )) درپرونده کلاسه 0200354 اجرائی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع ، ششدانگ پلاک ثبتی 43/3849 اصلی مفروز و مجزی از 2218  بخش هفت زنجان به نشانی زنجان- غرب شهرک کارمندان- خیابان 6- قطعه 3849  ،  با توجه به اینکه دستور فروش ملک مشاع  به خواهان و خوانده نظریه های کارشناسی  ابلاغ گردیده و در نهایت بر اساس نظریه هایت سه نفره کارشناسی ،  اجرای احکام مدنی دادگستری زنجان پلاک های مذکور را ضمن  ارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری و ابلاغ به طرفین ، به شرح دقیق مندرج در نظریه کارشناسی ،  از طریق مزایده حضوری در تاریخ  1403/02/10 روز  دوشنبه در محل اجرای احکام مدنی دادگستری زنجان شعبه اول راس ساعت11صبح به فروش می رساند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و 10درصد ثمن معامله نقدا یا بصورت چک بانکی(تضمینی) از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت 10درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد. طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد مزایده در همان زمان ومکان برگزار خواهدشد. مشخصات و قیمت  اموال مورد مزایده: (ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 43/3849 اصلی مفروز و مجزی از 2218  بخش هفت زنجان به مبلغ 203/015/500/000 ریال و به حروف دویست و سه میلیارد و پانزده میلیون و پانصد هزار ریال می باشد ) پلاک ثبتی 43/3849 اصلی مفروز و مجزی از 2218  بخش هفت زنجان به نشانی زنجان- غرب شهرک کارمندان- خیابان 6- قطعه 3849 هیات کارشناسان سه نفره  به محل آدرس ملک در مورخ 1402/07/27 مراجعه و در حضور و معیت آقای سید حمداله نعمتی از محل بازدید و پس از معاینه و بررسی اسناد، نظریه هیات کارشناسی به شرح زیر به این اجرا اعلام شده و بر همین اساس به شرح ذیل به فروش می رسد: الف- مشخصات ملک، نوع ملک عمارت با کاربری مسکونی به پلاک ثبتی 3849 فرعی از 43 اصلی  مفروز و مجزی از 2218 واقع در بخش 7 حوزه ثبت ملک ناحیه یک زنجان به مساحت عرصه  234/7 مترمربع می باشد با حدود طبق سند عمارت شمالا: بطول 8 متر به پلاک مجاور شرقا بطول 27/10متر به پلاک مجاور جنوبا بطول 9/03 متر به شماره 4 فرعی از چهل و سه اصلی  (خیابان ششم)  غربا بطول 30 متر به پلاک مجاور ب-مشخصات مالکیت، آقای حمداله نعمتی به شماره ملی 5396922017 با جز سهم 62 سهم مشاع از نود و شش سهم عرصه و اعیان موضوع سند مالکیت اصلی به شماره 870624 ج 99 مورخ 1400/06/11 به شناسه یکتا 140020327001005263 می باشد.  1- عرصه: عرصه ملک به مساحت 234/7 مترمربع می باشد. 2- اعیانی: عمارت مذکور با کاربری مسکونی در دو طبقه همکف و اول به تعداد دو واحد مسکونی است. سازه ساختمان مصالح بنایی با سقف طاق ضربی  و مساحت اعیانی آن حدود 272 مترمربع است، قدمت ساختمان بالای 20 سال می باشد. 3- مشخصات نازک کاری: عمارت فوق به صورت شمالی در طبقه همکف به مساحت حدودا 112 مترمربع بصورت دو خواب شامل هال و پذیرایی با دیوار اندود گچی و سفیدکاری و رنگ آمیزی شده آشپزخانه اوپن با کف سرامیک و دیوار کاشی و کابینت فلزی که کد ارتفاعی کف آن 90 سانتیمتر پایینتر از سطح حیاط است. طبقه اول به مساحت حدود 160 مترمربع شامل تراس در بخش ورودی، هال و پذیرایی، دو خواب، آشپزخانه، گلخانه و حمام و سرویس می باشد. کف اتاقها اندود گچ و خاک و دیوارها گچ سفیدکاری و رنگ آمیزی شده دارای گچبری در سقف و دیوار در قسمت هال و پذیرایی-  آشپزخانه با دیوار کاشی تا سقف- کف سرامیک و کابینت زمینی و دیواری فلزی، حمام و سرویس کاشی و سرامیک و سقف سیمانی می باشد- چارچوب درها فلزی و دربها چوبی می باشند. سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی در قسمت نورگیر گلخانه طبقه اول می باشد. کد ارتفاعی کف طبقه همکف آن 180 سانتیمتر از تراز حیاط بالاتر است، پوشش بام ایزوگام می باشد. نمای جنوبی مشرف به حیاط و دیوارهای حیاط و نمای بیرونی سنگ است. بازشوهای بیرونی آلومینیم است کف محوطه موزاییک می باشد و یک چشمه سرویس بهداشتی در حیاط با درب آلومینیم در منتهی الیه  جنوب غربی قرار دارد.  دارای درب ورودی فلزی و یک سایه بان پلی کربنات جهت پارک خودرو در حیاط و دو انشعاب آب و برق و یک انشعاب گاز و دو امتیاز خط تلفن می باشد. ج- مبلغ ارزیابی با عنایت به توضیحات مذکور، موقعیت مکانی، کیفیت و کمیت ملک، قدمت بنا، کاربری محل مذکور و نوع استفاده از محل با در نظر گرفتن عوامل موثر، در صورت صحت و اعتبار اسناد و مدارک ارائه شده، نداشتن معارض و بدون در نظرگرفتن دیون احتمالی و سایر هزینه ها و جرایم،  ارزش شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی مذکور و همراه با انشعابات و امتیازات آن به مبلغ 203/015/500/000 ریال و به حروف دویست و سه میلیارد و پانزده میلیون و پانصد هزار ریال ارزیابی و اعلام می گردد.

شماره پرونده: 140111920001348779