موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» در خصوص پرونده  0201638  مدنی ممحکوم له: عبدالعلی مؤمن سرخی محکوم علیه: ساره دنیازاد - مریم بانو مؤمن سرخی - حبیب اله مؤمن سرخی - فاطمه دنیازاد - خدیجه دنیازاد موضوع لازم الاجرا: تقسیم ترکه    موضوع فروش  املاک   به شرح ذیل شرح اموال با عنایت به نظریه کارشناسی 1402.10.20  به شرح ذیل میباشد . توضیحات و مشاهدات : با هماهنگی بعمل امده با خواهان پرونده آقای  عبدالعلی مومن سرخی  به اتفاق جهت اجرای قرار کارشناسی به آدرس بهنمیر -  روستای سرخدشت عزیمت نموده و ابتدا  1-  از باغ مرکبات ( باغپرتقال  ) معروف به آغوزباغ به مساحت 2888  متر مربع اطراف آن درخت انار- گردو  و هم چنین سبزیجات  هم کشت گردیده بود به شکل میدان بازدید و بررسی گردید.  2-  زمین شالیزاری معروف به  لنگوردشت به مساحت  3360  متر مربع که  مقدار 1860  متر مربع آن به صورت مشاع کشاورزی می گردد  بازدید بعمل آمده است  . لازم به ذکر است که جهت جلوگیری از خردشدن اراضی کشاورزی کوچک قابلیت تقسیم ندارد . مشخصات اموال :  1-  قطعه زمین باغ پرتقال معروف به آغوزباغ به حدود اربعه شرقا به خیابان 6  متری خاک بین    مزارع ، غربا به باغ مرکبات  خسرو حسینیان  ، شمالا به  باغ قاسم اسدیان  و جنوبا به باغ تقی عبدالکریمی متصل است ،  عرصه فوق خارج از بافت مسکونی قرار داشته و کاربری آن باغ کشاورزی می باشد  دور تا دور باغ بلوک  سیمانی محصور گردیده  و در ورودی باغ یک انبار که با سرسازی ایرانیت  و شیبدار بنا گردیده  مشاهده شده است.2- قطعه زمین کشاورزی شالزای بهمیزان 1860    متر مربع به صورت مشاع  از 3360  متر مربع  واقع در  آیش لنگوردشت سرخدشت با کاربری کشاورزی و خرج از بافت مسکونی روستا میباشد ، حدود و اربعه آن شمالا وصل به زمین شالیزاری آقای ایرج مومن ، جنوبا به زیمن شالیزاری محمد پورزارع ، شرقا  وصل به جاده خاکی 4  متری بین مزارع  ، غربا  به زمین شالزیاری آقای ابوالحسنی متصل است . حدود و اربعه ملک :  به شرح نظریه کارشناسی 1402220110641631-1402.10.20  میباشد . تعداد وراث با گواهی انحصار وراثت  در پرونده : 1-    عبدالعلی مومن سرخی 2-حبیب اله مون سرخی 3-مریم بانو مومن سرخی  4-  نجیبه خاتون جهانی -لازم به ذکر است سهم همسر با توجه به فوت ایشان  با گواهی حصر وراثت موجود در پرونده  بین 3  فرزند  دخترش به نام های خدیجه فاطمه و ساره دنیازاد  به طور مساوی تقسیم میگردد. نتیجه کارشناسی : بانظر به تحقیقات  انجام شده از مطلعین    و افراد خبره محلی  به منظور ارزیابی دقیق  در زمان کارشناسی  به شرح ذیل خلاصه میگردد. 1-     قطعه زمین باغ پرتقال  به مساحت 2888  متر مربع  به قرار هر متر مربع 10.000.000  ریال  جمعا 28.880.000.000  ریال  محاسبه و لحاظ گردد. 2-    قطعه زمین شالیزاری واقع در لنگوردشت به مساحت 1860  متر مربع  به قرار متر مربعی 4.000.000  ریال جمعا به مبلغ 7.440.000.000 محاسبه و لحاظ گردد.   مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که درتاریخ 1403.02.08 روز  شنبه  از ساعت9 لغایت 10صبح به صورت مزایده    حضوری در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر اجرا احکام مدنی  شعبه یک بابلسر- گرجیان 

شماره پرونده: 140047920003323345