موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( برای وصول محکوم به ) بدین وسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی 0202499 به موجب دادنامه شماره  9809971510200246 شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری صدیقه السادات سبک بار فرزند سیدمحمود ، سیدمبین سبک بار فرزند سیدمحمود ، سیدمحسن سبک بار فرزند سیدمحمود ، علی رضا برزوئی فرزند مرتضی ، زهرا برزوئی فرزند مرتضی ، سیدحسین سبک بار فرزند سیدمحمود ، غلامرضا برزوئی فرزند مرتضی ،  محکوم به تقسیم ترکه درحق سیدمحمود سبک بار فرزند میرقاسم ،  و مبلغ 1/800/000 ریال درحق دولت شده است  و جهت وصول محکومٌ به و هزینه های اجرایی مال غیرمنقول  با مشخصات ذیل توقیف شده است : محل وقوع ملک به نشانی ساری ، خیابان خیام ، کوچۀ خیام 9 ، مجتمع انبوه سازان خیام ، بلوک 13 B ، کدپستی 54971 – 48176  است. ضمناً حقوقی که نسبت به این ملک وجود دارد عبارتست از  (الف - ششدانگ یک دستگاه آپارتمان مسکونی واقع در سمت جنوب شرقی طبقۀ اول بلوک 7 بمساحت 85/46 مترمربع که 2/12 مترمربع آن تراس مسقف جنوبی ، 2/88 مترمربع آن تراس مسقف شرقی است بانضمام انباری قطعۀ 30 تفکیکی بمساحت 7/32 مترمربع واقع در زیرزمین اول بانضمام پارکینگ قطعۀ 92 تفکیکی بمساحت 11 مترمربع واقع در همکف ، دارای پلاک ثبتی شمارۀ 36 فرعی مفروز و مجزی شده از یک فرعی از 3740 اصلی ( وضعیت خاص طلق ) ، قطعۀ 35 تفکیکی ، بخش یک حوزۀ ثبتی ساری ، شمارۀ ثبت 70805 ، دفتر املاک 530 ، صفحه 55 ، مورد مالکیت خانم مرضیه برزویی فرزند مرتضی به شمارۀ ورقۀ مالکیت ( سریال )869090 سری ج/91 به تاریخ ثبت 1392/5/23 ، با حدود و مشخصات اربعۀ مندرج در ظهر سند مالکیت تک برگی و حق استفاده از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها که بقدرالسهم از عرصه مالکیت دارد ، واقع در ساری ، خیابان خیام ، کوچۀ خیام 9 ، مجتمع انبوه سازان خیام ، بلوک 13 B ، کدپستی 54971 – 48176 در پهنۀ عرصۀ ملک ساختمان مسکونی در 4 طبقه روی همکف و زیرزمین در 4 بلوک ( هر طبقه 4 واحد مسکونی و جمعاً 16 واحد مسکونی در هر بلوک ) ، با اسکلت بتن آرمه ، پوشش سقف ها تیرچه یونولیت ( پلی استایرن ) ، دیوارهای آجری سفالی ، پنجره های آلومینیومی دوجداره و نمای سیمانی رنگی وجود دارد . زیرزمین بصورت انباری و پیلوت بصورت پارکینگ ، پاگرد و راه پلۀ دسترسی به طبقات با کف سنگ و نردۀ آهنی ، بدنۀ داخلی دیوارها و پوشش سقف سفید کاری می باشد ، ارتفاع مفید کف تا زیر سقف پیلوت 2/50 متر است . فرش کف پیلوت موزاییک ، بدنۀ داخلی دیوارهای پیلوت سیمانی سفید و پوشش سقف سفید کاری است ، آپارتمان مجهز به یک دستگاه آسانسور می باشد . واحد مسکونی مورد نظر در طبقۀ اول مشتمل بر دو اطاق خواب ، با هال و پذیرائی یکسره ، آشپزخانۀ open ( مجهز به کابینت mdf + هود ) و سرویس های بهداشتی بانضمام تراس مسقف رویت گردید . کف بنا سرامیک ، بدنۀ داخلی دیوارهای آشپزخانه و سرویس های بهداشتی تا زیر سقف کاشی کاری و بدنۀ داخلی دیوارهای سایر قسمتها اندود دوگچۀ پرداختی و پوشش سقف سفیدکاری با دکوربندی گچی و نورپردازی مخفی ، سرویس های بهداشتی دارای سقف کاذب با زیرسازی از پروفیل های آلومینیومی و پانل های upvc می باشد ، درب ورودی به آپارتمان HDF با حفاظ آکاردئونی آهنی تعبیه گردید ، ارتفاع مفید کف تا زیر سقف کاذب 2/70 متر است . سیستم گرمایش ساختمان پکیج با رادیاتورهای آلومینیومی و سیستم سرمایش ساختمان کولر گازی اسپلیت پیش بینی گردید . آپارتمان از امتیازهای آب و گاز مشاعی ، برق ( تک فاز 32 آمپر ) مستقل بهره برداری می نماید . با توجه به مراتب مذکور ، موقعیت مکانی ملک ، اندازۀ مساحت آپارتمان ، نوع کاربری ( مسکونی ) ، مقدار و کیفیت بنای احداثی و مصالح مصرفی ، تعداد طبقات  و واحد ، قدمت و استهلاک بنا ( حدود 10 سال ) ، منظور نمودن امتیازهای منصوبه و ملحقات و در نظرگرفتن مالکیت عرصه بقدرالسهم مشاعی با حق استفاده از مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آنها ، ارزش ششدانگ آپارتمان مزبور به شرح موصوف مجموعاً بمبلغ 18/556/000/000 ریال ( هجده میلیارد و پانصد و پنجاه و شش میلیون ریال ) بعنوان قیمت پایه ، تعیین و اعلام می گردد . ب - ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی دارای پلاک ثبتی شمارۀ 141 فرعی از 2 اصلی ( وضعیت خاص طلق ) ، بخش 5 حوزۀ ثبتی ساری ، شمارۀ ثبت 2829 ، دفتر املاک جلد 20 ، صفحه 179 ، مورد مالکیت خانم مرضیه برزویی فرزند مرتضی به شمارۀ ورقۀ مالکیت ( سریال ) 987775 سری الف/90 به تاریخ ثبت 1390/10/10 واقع در ساری ، کمربندی شرقی ، کوی  بی آزار ( شهید ولی زاده ) ، کوچۀ شهید ولی زاده 1 ، کدپستی 47116 – 48179 عرصۀ ملک برابر سند مالکیت ثبتی بمساحت 214/20 مترمربع ، با حدود و مشخصات اربعۀ : ( شمالاً ) به دیوار بطول 15/35 متر به باقیماندۀ 2 اصلی ( شرقاً ) در دو قسمت ، اول پی است بطول 5/60 متر به باقیماندۀ 2 اصلی ، دوم دیواریست بطول 9/45 متر به باقیماندۀ 2 اصلی ( جنوباً ) در دو قسمت ، اول دیوار به دیوار بطول 4/80 متر به باقیماندۀ 2 اصلی ، دوم دیواریست بطول 8متر به باقیماندۀ 2 اصلی ( غرباً ) پی به دیوار بطول 15/60 متر به خیابان توضیح اینکه ، ملک مزبور در حد غرب بمیزان یک متر در طرح تعریض کوچه قرار دارد که رعایت عقب نشینی در زمان نوسازی الزامی است . در پهنۀ عرصۀ ملک ساختمان مسکونی کف کرسی دار ( ارتفاع کرسی چینی 65 سانتی متر ) ، با اسکلت مختلط فلزی و آجری ، پوشش سقف تیرآهن و طاق ضربی ، دیوارهای پیرامونی آجری فشاری ، پوشش نهایی سقف بصورت شیبدار از ورق های موجدار آزبست سیمانی با زیرسازی از پروفیل های قوطی شکل آهنی ، پنجره های آلومینیومی معمولی و فاقد نمای خارجی وجود دارد . واحد مسکونی مورد نظر بمساحت 120 مترمربع مشتمل بر یک اطاق خواب و انباری و هال و پذیرائی یکسره ، آشپزخانۀ مستقل ( مجهز به کابینت فلزی + هود ) و سرویس های بهداشتی رویت گردید . کف آشپزخانه و سرویس های بهداشتی و پذیرایی سرامیک و کف سایر قسمتها بتن لیسه ای ، بدنۀ داخلی دیوارهای آشپزخانه و سرویس های بهداشتی تا زیر سقف کاشی کاری و بدنۀ داخلی دیوارهای سایر قسمتها سفیدکاری و ابزار گچی در سقف ، شومینه با نمای سنگ و آجر در پذیرایی مشاهده گردید ، ارتفاع مفید کف تا زیر سقف 2/70 متر است . ملک از امتیازهای آب ، برق ( تک فاز 32 آمپر ) و گاز مستقل و یک خط تلفن ثابت بهره برداری می نماید . سیستم گرمایش ساختمان بخاری گازی و سیستم سرمایش ساختمان کولر گازی اسپلیت پیش بینی گردید . حصارکشی دور عرصه آجری و حیاط فاقد کفسازی ، ورودی ملک درب مجردی و گاراژی آهنی است . با توجه به مراتب مذکور ، موقعیت مکانی ملک ، اندازۀ مساحت باقیمانده عرصه پس از کسر تعریض ، شکل و قوارۀ هندسی ، مقدار و کیفیت بنای احداثی و مصالح مصرفی ، نوع کاربری ( مسکونی ) ، قدمت و استهلاک بنا ( حدود 34 سال ) ، میزان بَر و راههای دسترسی ، امتیازهای منصوبه و ملحقات و حصارکشی و محوطه سازی و در نظرگرفتن سایر عوامل و مولفه های موثر در قضیه ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مزبور به شرح موصوف جمعاً بمبلغ 36/783/000/000 ریال ( سی و شش میلیارد و هفتصد و هشتاد و سه میلیون ریال ) بعنوان قیمت پایه ، تعیین و اعلام می گردد . الف - مطابق گواهی حصر وراثت به شمارۀ کلاسۀ پروندۀ 1/94/1432 ش مورخۀ 1394/7/29 صادره از شعبۀ اول شورای حل اختلاف ساری ، چنین اشعار داشته است که شادروان مرضیه برزویی و ورثۀ حین الفوت ایشان عبارتند از :     آقای مرتضی برزویی ( پدر متوفی )     آقای سید محمود سبک بار ( همسر متوفی )     آقای سید حسین سبک بار ( پسر متوفی )     آقای سید محسن سبک بار ( پسر متوفی )     آقای سید مبین سبک بار ( پسر متوفی )     خانم صدیقه السادات سبک بار ( دختر متوفی ) سهم پدر متوفی از کل ماترک ..................................................................................................  9،223،166،667 ریال سهم همسر متوفی از کل ماترک  ............................................................................................  13،834،750،000 ریال سهم فرزندان متوفی از ماترک ( 3 پسر و یک دختر ) : سهم دختر ................................................................................................................................  4،611،583،335 ریال سهم هر یک از پسران ..............................................................................................................  9،223،166،666 ریال ب- مطابق گواهی حصر وراثت به شمارۀ کلاسۀ پروندۀ 1/94/2043 ش مورخۀ 1394/8/22 صادره از شعبۀ اول شورای حل اختلاف ساری ، چنین اشعار داشته است که شادروان مرتضی برزویی و ورثۀ حین الفوت ایشان عبارتند از :     آقای علیرضا برزویی ( پسر متوفی )     آقای غلامرضا برزویی ( پسر متوفی )     خانم زهرا برزویی ( دختر متوفی ) سهم دختر ................................................................................................................................  1،844،633،333 ریال سهم هر یک از  پسران .............................................................................................................  3،689،266،667 ریال) مال غیرمنقول توقیفی طبق نظر کارشنا س  ارزیابی شده است که ششدانگ عرصه و اعیان از عرصه  و اعیان به فروش گذاشته می شود. مقرر گردید مال توقیفی در تاریخ  1403/01/26راس ساعت 9صبح از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می شود  و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد . ضمناً 10% از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ  و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده ( که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورتجلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد. متذکر می گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه 10% تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ساری -یعقوبی

شماره پرونده: 9709981510200803