موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول)» نظر به پرونده کلاسه 9909987872500166 بشماره بایگانی 0100868 موضوع اجرائیه صادره از شعبه 2 دادگاه عمومی حقوقی جزیره کیش له شرکت مهندسی سرویسهای حفاری اورینتال کیش علیه شرکت گلوبال اف زد کو ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 46.000.000 دلار آمریکا و دیگر خسارات قانونی در حق محکوم له و نیم عشر در حق صندوق دولت ، که در این راستا به میزان مطالبات محکوم علیه نزد ثالث شرکت حفاری دانا کیش وفق مواد 87 الی 95 قانون اجرای احکام مدنی ، از اموال غیرمنقول (پلاک های ثبتی) ثالث بشرح ذیل توقیف و کارشناسی گردیده و نظر به ابلاغ نظریه کارشناسان و تصمیم دادگاه ، شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش در نظر دارد پلاک های ثبتی مذکور را روز چهارشنبه مورخ 1403/01/29 ساعت 10 صبح در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش به مزایده حضوری بگذارد. مزایده از قیمت های پایه کارشناسی شروع و برنده مزایده شخص یا اشخاصی خواهند بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و ده درصد ثمن های مورد مزایده را فی المجلس تودیع و واگذاری مورد مزایده منوط به پرداخت الباقی ثمن های مورد مزایده ظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده می باشد،در صورت استنکاف ده درصد دریافتی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً طالبین میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام از پلاک های ثبتی مورد مزایده بازدید نمایند.ضمناً واریز ده درصد قیمت پایه کارشناسی و ارائه اصل فیش واریزی جهت شرکت در مزایده الزامی می باشد. مشخصات کمی و کیفی پلاک های ثبتی مورد مزایده: 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک : طبق تصاویر اسناد ارائه شده هر دوازده مورد پلاک های ثبتی بنام شرکت حفاری دانا کیش (سهامی خاص) ثبت گردیده است. 2- محل وقوع ملک و توصیف اجمالی آن : 1-2- ساختمان بلوک 19 در مجتمع مسکونی خانه گستر واقع شده : این مجتمع در قطعه زمین شماره VC-52 با مساحت عرصه 20172.2 مترمربع احداث گردیده است، بلوک 19 یک ساختمان 4 طبقه (سه طبقه روی پیلوت) شامل هفت واحد آپارتمان میباشد که در طبقه همکف دارای شش واحد انبار و شش واحد پارکینگ بوده که بخشی از پارکینگ با شیشه سیکوریت محصور شده و بعنوان سالن ورزش قابلیت استفاده دارد ، طبقه اول شامل سه واحد(یک واحد سه خوابه و دو واحد یک خوابه) ، طبقه دوم و سوم هر یک شامل دو واحد دو خوابه بوده که هر هفت واحد بازسازی شده و دارای انشعابات آب و برق اختصاصی میباشند ، ساختمان موصوف در حدود 15 سال پیش با اسکلت فلزی، دیوارهای مصالح بنایی و نمای اندود سیمانی و رنگ طراحی و احداث گردیده است ، ساختمان دارای یک دستگاه راه پله برای دسترسی به طبقات و فاقد آسانسور می باشد، راه پله دارای پوشش کف پله از نوع سنگ و نرده فلزی و دستگیره چوبی و پوشش بدنه راه پله اندود سیمانی و ازاره سنگ می باشد. پوشش کف طبقه همکف از نوع سرامیک می باشد. طی بازدید مشاهده گردید واحدها از نظر نگهداری وضعیت خوبی داشته و داخل واحدها کلا بازسازی شده اند اما رنگ نمای ساختمان و سقف کاذب پارکینگ در اثر رطوبت طبله کرده و نیاز به ترمیم و نقاشی دارد . آپارتمانهای موصوف دارای یک فضای هال و پذیرایی با آشپزخانه اوپن مجهز به سینک و هود و اجاق گاز میباشند ، پنجره های از نوع آلومینیومی با شیشه دوجداره، چارچوب درب ها و درب ها از نوع مصنوعات چوبی می باشد. واحدها دارای اقلام و تجهیزاتی از قبیل سیستم برودتی از نوع اسپیلیت اوجنرال ، کابینت از جنس MDF و شیرآلات وتجهیزات کامل بهداشتی و آبگرمکن برقی می باشد ، بالکنها دارای پوشش کف از نوع سرامیک و بدنه اندود سیمانی و رنگ آمیزی می باشد. 2-2- ساختمان اداری بلوک 11 واقع در مجتمع اداری پارس : مجتمع پارس در قطعه زمین شماره BO-203 با مساحت عرصه 2100 مترمربع احداث گردیده است، بلوک 11 یک ساختمان 3 طبقه (شامل طبقه همکف و 2 طبقه روی همکف) است، ساختمان موصوف در حدود 15 سال پیش با اسکلت بتنی و سقف تیرچه بلوک، دیوارهای مصالح بنایی و نمای ورق کامپوزیت و نمای شیشه ای طراحی و احداث گردیده است، که طبقه همکف به پارکینگ و یک واحد اداری، طبقه اول به 2 واحد اداری، طبقه دوم به 2 واحد اداری اختصاص یافته است، ساختمان دارای یک دستگاه راه پله و آسانسور برای دسترسی به طبقات می باشد، راه پله دارای کف پله از نوع سنگ و نرده آلومینیومی به همراه پوشش بدنه اندود گچی و سنگ می باشد. طی بازدید مشاهده گردید میلگردهای سازه ساختمان دچار خوردگی شده و در حال انجام عملیات تعمیرات و مقاوم سازی سازه ساختمان قرار داشت. واحدهای اداری موصوف دارای یک فضای سالن ، یک سرویس بهداشتی و آبدارخانه می باشد که واحد دارای پنجره و نمای شیشه ای می باشد و به جهت تعمیرات در زمان بازدید منصوبات و تجهیزات ساختمان برداشته شده بود. و لوازم برقی و بهداشتی آن بدلیل تعمیرات باز شده و فاقد تجهیزات میباشد . 3- تعیین اینکه ملک ثبت شده است یا خیر : هر دوازده مورد پلاک های ثبتی دارای سند تک برگ (طلق) بشرح ذیل میباشند: 1-3- آپارتمان شماره ثبتی 12010-مجتمع خانه گستر، بلوک 19، واحد 7 (قطعه 196 تفکیکی) : آپارتمان مورد نظر دارای سند مالکیت تعویضی صادره از اداره ثبت اسناد و املاک کیش به شماره چاپی 597882 سری الف سال 1400 می باشد که با توجه به آن ملک و محل آن عبارت است از : ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 12010 فرعی از 5621 اصلی قطعه 196 تفکیکی بلوک 19 مفروز و مجزی شده از 11495 فرعی از اصلی مذکور بخش بخش 24 حوزه ثبت ملک کیش استان هرمزگان به مساحت 46.2 مترمربع (چهل و شش متر و بیست دسیمتر مربع) واقع در طبقه یک که 2.24 مترمربع (دو متر و بیست و چهار دسیمترمربع) آن بالکن است. بانضمام پارکینگ قطعه 168 تفکیکی به مساحت 12.5 مترمربع واقع در همکف، بانضمام انباری قطعه 200 تفکیکی به مساحت 2.63 مترمربع واقع در همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن.نظر به تصاویر مدارک ابرازی، آپارتمان دارای گواهی ساختمان از نوع پایان کار به شماره 2706/88 مورخ 1389/05/31 میباشد. 2-3- آپارتمان شماره ثبتی 12011-مجتمع خانه گستر، بلوک 19، واحد 8 (قطعه 197 تفکیکی) : آپارتمان مورد نظر دارای سند مالکیت تعویضی صادره از اداره ثبت اسناد و املاک کیش به شماره چاپی 597883 سری الف سال 1400 می باشد که با توجه به آن ملک و محل آن عبارت است از : ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 12011 فرعی از 5621 اصلی قطعه 197 تفکیکی بلوک 19 مفروز و مجزی شده از 11495 فرعی از اصلی مذکور بخش 24 حوزه ثبت ملک کیش استان هرمزگان به مساحت 114.95مترمربع (یکصد و چهارده متر و نود و پنج دسیمترمربع) واقع در طبقه یک که 6.89مترمربع (شش متر و هشتاد و نه دسیمتر مربع) آن بالکن است. بانضمام انباری قطعه 196 تفکیکی به مساحت 2.82 مترمربع واقع در همکف، بانضمام پارکینگ قطعه 165 تفکیکی به مساحت 12.5 مترمربع واقع در  همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن.نظر به تصاویر مدارک ابرازی، آپارتمان دارای گواهی ساختمان از نوع پایان کار به شماره 2706/88 مورخ 1389/05/31 میباشد. 3-3- آپارتمان شماره ثبتی 12012-مجتمع خانه گستر، بلوک 19، واحد 9 (قطعه 198 تفکیکی) : آپارتمان مورد نظر دارای سند مالکیت تعویضی صادره از اداره ثبت اسناد و املاک کیش به شماره چاپی 597884 سری الف سال 1400 می باشد که با توجه به آن ملک و محل آن عبارت است از : ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 12012 فرعی از 5621 اصلی قطعه 198 تفکیکی بلوک 19 مفروز و مجزی شده از 11495 فرعی از اصلی مذکور بخش 24 حوزه ثبت ملک کیش استان هرمزگان به مساحت 67.17 مترمربع (شصت و هفت متر و هفده دسیمترمربع) واقع در طبقه یک که 4.65 مترمربع (چهار متر و شصت و پنج دسیمترمربع) آن بالکن است. بانضمام انباری قطعه 201 تفکیکی به مساحت 2.63 مترمربع واقع در همکف، بانضمام پارکینگ قطعه 166 تفکیکی به مساحت 12.5 مترمربع واقع در  همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن.نظر به تصاویر مدارک ابرازی، آپارتمان دارای گواهی ساختمان از نوع پایان کار به شماره 2706/88 مورخ 1389/05/31 میباشد. 4-3- آپارتمان شماره ثبتی 12013-مجتمع خانه گستر، بلوک 19، واحد 10(قطعه 199 تفکیکی) : آپارتمان مورد نظر دارای سند مالکیت تعویضی صادره از اداره ثبت اسناد و املاک کیش به شماره چاپی 597885 سری الف سال 1400 می باشد که با توجه به آن ملک و محل آن عبارت است از : ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 12013 فرعی از 5621 اصلی قطعه 199 تفکیکی بلوک 19 مفروز و مجزی شده از 11495 فرعی از اصلی مذکور بخش 24 حوزه ثبت ملک کیش استان هرمزگان به مساحت 103.04 مترمربع (صد و سه متر و چهار دسیمترمربع) واقع در طبقه دو که 3.63 مترمربع (سه متر و شصت و سه دسیمترمربع) آن بالکن است. بانضمام انباری قطعه 198 تفکیکی به مساحت 2.63 مترمربع واقع در همکف، بانضمام پارکینگ قطعه 164 تفکیکی به مساحت 12.5 مترمربع واقع در  همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن.نظر به تصاویر مدارک ابرازی، آپارتمان دارای گواهی ساختمان از نوع پایان کار به شماره 2706/88 مورخ 1389/05/31 میباشد. 5-3- آپارتمان شماره ثبتی 12014-مجتمع خانه گستر، بلوک 19، واحد 11(قطعه 200 تفکیکی) : آپارتمان مورد نظر دارای سند مالکیت تعویضی صادره از اداره ثبت اسناد و املاک کیش به شماره چاپی 597886 سری الف سال 1400 می باشد که با توجه به آن ملک و محل آن عبارت است از : ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 12014 فرعی از 5621 اصلی قطعه 200 تفکیکی بلوک 19 مفروز و مجزی شده از 11495 فرعی از اصلی مذکور بخش 24 حوزه ثبت ملک کیش استان هرمزگان به مساحت 103.2 مترمربع (یکصد و سه متر و بیست دسیمترمربع) واقع در طبقه دو که 3.63 مترمربع (سه متر و شصت و سه دسیمترمربع) آن بالکن است. بانضمام انباری قطعه 199 تفکیکی به مساحت 2.63 مترمربع واقع در همکف، بانضمام پارکینگ قطعه 163 تفکیکی به مساحت 12.5 مترمربع واقع در  همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن.نظر به تصاویر مدارک ابرازی، آپارتمان دارای گواهی ساختمان از نوع پایان کار به شماره 2706/88 مورخ 1389/05/31 میباشد. 6-3- آپارتمان شماره ثبتی 12015-مجتمع خانه گستر، بلوک 19، واحد 12(قطعه 201 تفکیکی) : آپارتمان مورد نظر دارای سند مالکیت تعویضی صادره از اداره ثبت اسناد و املاک کیش به شماره چاپی 597887 سری الف سال 1400 می باشد که با توجه به آن ملک و محل آن عبارت است از : ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 12015 فرعی از 5621 اصلی قطعه 201 تفکیکی بلوک 19 مفروز و مجزی شده از 11495 فرعی از اصلی مذکور بخش 24 حوزه ثبت ملک کیش استان هرمزگان به مساحت 83.6 مترمربع (هشتاد و سه متر و شصت دسیمترمربع) واقع در طبقه سوم که 4.76  مترمربع (چهار متر و هفتاد و شش دسیمتر مربع) آن بالکن است. بانضمام انباری قطعه 197 تفکیکی به مساحت 2.63 مترمربع واقع در همکف، بانضمام پارکینگ قطعه 162 تفکیکی به مساحت 12.5 مترمربع واقع در  همکف، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن.نظر به تصاویر مدارک ابرازی، آپارتمان دارای گواهی ساختمان از نوع پایان کار به شماره 2706/88 مورخ 1389/05/31 میباشد. 7-3- آپارتمان بشماره ثبتی 12016-مجتمع خانه گستر، بلوک 19، واحد 13(قطعه 202 تفکیکی) : آپارتمان مورد نظر دارای سند مالکیت تعویضی صادره از اداره ثبت اسناد و املاک کیش به شماره چاپی 597888 سری الف سال 1400 می باشد که با توجه به آن ملک و محل آن عبارت است از : ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان (وضعیت خاص طلق) به شماره 12016 فرعی از 5621 اصلی قطعه 202 تفکیکی بلوک 19 مفروز و مجزی شده از 11495 فرعی از اصلی مذکور بخش 24 حوزه ثبت ملک کیش استان هرمزگان به مساحت 83.6 مترمربع (هشتاد و سه متر و شصت دسیمترمربع) واقع در طبقه سوم که 4.76  مترمربع (چهار متر و هفتاد و شش دسیمتر مربع) آن بالکن است. با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن.نظر به تصاویر مدارک ابرازی، آپارتمان دارای گواهی ساختمان از نوع پایان کار به شماره 2706/88 مورخ 1389/05/31 میباشد. 8-3- آپارتمان شماره ثبتی 12646-مجتمع اداری پارس، بلوک 11، واحد3 (قطعه 3 تفکیکی) : واحد اداری مورد نظر دارای سند مالکیت تعویضی صادره از اداره ثبت اسناد و املاک کیش به شماره چاپی 580321 سری و سال 1400 می باشد که با توجه به آن ملک و محل آن عبارت است از : ششدانگ عرصه و اعیان واحد اداری (وضعیت خاص طلق) به شماره 12646 فرعی از 5621 اصلی قطعه 3 تفکیکی بلوک 11 مفروز و مجزی شده از 11358 فرعی از اصلی مذکور بخش 24 حوزه ثبت ملک کیش استان هرمزگان به مساحت 81.09 مترمربع (هشتاد و یک متر و نه دسیمترمربع) واقع در طبقه همکف بانضمام پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 12.5 مترمربع واقع در همکف. با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن.نظر به تصاویر مدارک ابرازی، واحد اداری دارای گواهی ساختمان از نوع پایان کار به شماره 3960/88 مورخ 1389/02/08 میباشد. 9-3- آپارتمان شماره ثبتی 12652-مجتمع اداری پارس، بلوک 11، واحد 9 (قطعه 9 تفکیکی) : واحد اداری مورد نظر دارای سند مالکیت تعویضی صادره از اداره ثبت اسناد و املاک کیش به شماره چاپی 580323 سری و سال 1400 می باشد که با توجه به آن ملک و محل آن عبارت است از : ششدانگ عرصه و اعیان واحد اداری (وضعیت خاص طلق) به شماره 12652 فرعی از 5621 اصلی قطعه 9 تفکیکی بلوک 11 مفروز و مجزی شده از 11358 فرعی از اصلی مذکور بخش 24 حوزه ثبت ملک کیش استان هرمزگان به مساحت 106.11مترمربع (صد و شش متر و یازده دسیمترمربع) واقع در طبقه یک. بانضمام پارکینگ قطعه 9 تفکیکی به مساحت 12.5 مترمربع واقع در همکف. با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن. 10-3- آپارتمان شماره ثبتی 12653-مجتمع اداری پارس، بلوک 11، واحد 10 (قطعه 10 تفکیکی) : واحد اداری مورد نظر دارای سند مالکیت تعویضی صادره از اداره ثبت اسناد و املاک کیش به شماره چاپی 580322 سری و سال 1400 می باشد که با توجه به آن ملک و محل آن عبارت است از : ششدانگ عرصه و اعیان واحد اداری (وضعیت خاص طلق) به شماره 12653 فرعی از 5621 اصلی قطعه 10 تفکیکی بلوک 11 مفروز و مجزی شده از 11358 فرعی از اصلی مذکور بخش 24 حوزه ثبت ملک کیش استان هرمزگان به مساحت 159.47مترمربع (صد و پنجاه و نه متر و چهل و هفت دسیمترمربع) واقع در طبقه یک. بانضمام پارکینگ قطعه 10 تفکیکی به مساحت 12.5 مترمربع واقع در همکف. با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن. 11-3- آپارتمان بشماره ثبتی 12660-مجتمع اداری پارس، بلوک 11، واحد 17 (قطعه 17 تفکیکی) : واحد اداری مورد نظر دارای سند مالکیت تعویضی صادره از اداره ثبت اسناد و املاک کیش به شماره چاپی 580325 سری و سال 1400 می باشد که با توجه به آن ملک و محل آن عبارت است از : ششدانگ عرصه و اعیان واحد اداری (وضعیت خاص طلق) به شماره 12660 فرعی از 5621 اصلی قطعه 17 تفکیکی بلوک 11 مفروز و مجزی شده از 11358 فرعی از اصلی مذکور بخش 24 حوزه ثبت ملک کیش استان هرمزگان به مساحت 106.11مترمربع (صد و شش متر و یازده دسیمترمربع) واقع در طبقه دو. بانضمام پارکینگ قطعه 17 تفکیکی به مساحت 12.5 مترمربع واقع در همکف. با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن. 12-3- آپارتمان بشماره ثبتی 12661-مجتمع اداری پارس، بلوک 11، واحد 18 (قطعه 18 تفکیکی) : واحد اداری مورد نظر دارای سند مالکیت تعویضی صادره از اداره ثبت اسناد و املاک کیش به شماره چاپی 580326 سری و سال 1400 می باشد که با توجه به آن ملک و محل آن عبارت است از : ششدانگ عرصه و اعیان واحد اداری (وضعیت خاص طلق) به شماره 12661 فرعی از 5621 اصلی قطعه 18 تفکیکی بلوک 11 مفروز و مجزی شده از 11358 فرعی از اصلی مذکور بخش 24 حوزه ثبت ملک کیش استان هرمزگان به مساحت 159.47 مترمربع (صد و پنجاه و نه متر و چهل و هفت دسیمترمربع) واقع در طبقه دو. بانضمام پارکینگ قطعه 18 تفکیکی به مساحت 12.5 مترمربع واقع در همکف. با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن. 4- تعیین اینکه ملک در اجاره است یا خیر و اگر در اجاره است مدت و میزان اجاره : 1-4- هر هفت واحد آپارتمان مسکونی واقع در بلوک شماره 19 مجتمع خانه گستر در اختیار شرکت حفاری دانا کیش (سهامی خاص) قرار دارند و دارای اسباب و اثاثیه می باشد و برای محل اقامت کارکنان شرکت حفاری دانا مورد استفاده قرار میگیرند. 2-4- هر پنج واحد اداری بلوک 11 در مجتمع اداری پارس در دست بازسازی و در اختیار شرکت حفاری دانا کیش (سهامی خاص) قرار داشته ولی به دلیل انجام تعمیرات و مقاوم سازی سازه ساختمان، واحدهای موصوف تخلیه و فاقد اسباب و اثاثیه میباشند. 5- تصریح به اینکه ملک مشاع است یا مفروز : تمامیت ششدانگ املاک مورد نظر به نام شرکت حفاری دانا کیش (سهامی خاص) ثبت گردیده و با توجه به مشاع بودن اموال شرکت ، املاک تعرفه شده مشاع میباشند. 6- تعیین حقوقی که اشخاص نسبت اشخاص نسبت به املاک به هر عنوان دارند : طبق مندرجات تصاویر اسناد ابرازی تمامیت ششدانگ املاک مورد نظر به نام شرکت حفاری دانا کیش (سهامی خاص) ثبت گردیده است و املاک موصوف در اختیار شرکت حفاری دانا کیش (سهامی خاص) قرار دارند و نظر به اوراق پرونده، طی نامه صادره از سوی مدیر واحد ثبتی حوزه ثبت ملک کیش به شماره 140285623059000564 مورخ 1402/04/14، مراتب بازداشت پلاکهای ثبتی فوق به مبلغ 2.071.32.230.704 ریال به نفع شرکت مهندسی و سرویس های حفاری اورنیتال کیش، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. 7- نتیجه گیری و قیمت پایه کارشناسی: ارزیابی بر مبنای وضعیت موجود املاک توقیفی، مشاهدات زمان بازدید و نظر به مدارک ابرازی در خصوص مشخصات فنی به شرح مندرج در متن و با در نظر گرفتن مساحت عرصه و اعیان ساختمان مورد نظر، توجه به کاربری املاک، عمر بنا، توجه به فضاهای مستقر در ملک موصوف و منحصر به فرد بودن املاک مورد توجه بوده و بدهی احتمالی به ارگانهای دولتی، سازمان منطقه آزاد، شهرسازی، بانک ها و ... مد نظر قرار نگرفته، ارزیابی حاضر بر مبنای قیمت روز تهیه گزارش، وضعیت املاک از نظر موقعیت قرارگیری در جزیره کیش و کمیت و کیفیت فضاهای اجرا شده، تنظیم شده است. با توجه به موارد پیش گفته و باستناد اسناد و مدارک ابرازی و عنایت به بازدید و بررسی های محلی و میدانی انجام شده و مشخصات املاک، موقعیت مکانی، نظر به کاربری املاک، نوع مصالح مصرفی و همچنین نظر به شرایط موجود حاکم بر وضعیت نقل و انتقالات معاملات املاک(بدون احتساب تاثیر وقوع شرایط نامتعارف و غیر قابل پیش بینی) و در نظر گرفتن سایر جهات موثر در قضیه و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی یا مراجع ذیربط اعم از سازمان منطقه آزاد، شهرسازی، دارایی، بانکها و ... و صرفنظر از احراز اصالت اسناد و مدارک ابرازی و در صورت بلا معارض بودن ملک، قیمت پایه مزایده املاک توقیفی بشرح ذیل برآورد و اعلام میگردد : 1- قیمت پایه ششدانگ عرصه و اعیان و انشعابات آپارتمان مسکونی(یک خوابه دارای یک سرویس و یک بالکن) بشماره ثبتی 12010، مجتمع خانه گستر، بلوک 19، طبقه اول ، واحد 7 به مساحت 46.2 مترمربع بانضمام پارکینگ و انباری ، به مبلغ 47.600.000.000 ریال (چهل و هفت میلیارد و ششصد میلیون ریال). 2- قیمت پایه ششدانگ عرصه و اعیان و انشعابات آپارتمان مسکونی(سه خوابه دارای دو سرویس و دو بالکن) بشماره ثبتی 12011، مجتمع خانه گستر، بلوک 19، طبقه اول واحد 8 به مساحت 114.95 مترمربع بانضمام پارکینگ و انباری ، به مبلغ 118.400.000.000 ریال (یکصد و هجده میلیارد و چهارصد میلیون ریال). 3- قیمت پایه ششدانگ عرصه و اعیان و انشعابات آپارتمان مسکونی(یک خوابه دارای دو سرویس و یک بالکن) بشماره ثبتی 12012، مجتمع خانه گستر، بلوک 19، طبقه اول واحد 9 به مساحت 67.17 مترمربع بانضمام پارکینگ و انباری ، به مبلغ 70.000.000.000 ریال (هفتاد میلیارد ریال). 4- قیمت پایه ششدانگ عرصه و اعیان و انشعابات آپارتمان مسکونی(دو خوابه دارای دو سرویس و یک بالکن) بشماره ثبتی 12013، مجتمع خانه گستر، بلوک 19، طبقه دوم ، واحد 10 ، به مساحت 103.04 مترمربع بانضمام پارکینگ و انباری ، به مبلغ 106.100.000.000 ریال (یکصد و شش میلیارد و یکصد میلیون ریال). 5- قیمت پایه ششدانگ عرصه و اعیان و انشعابات آپارتمان مسکونی(دو خوابه دارای دو سرویس و یک بالکن)بشماره ثبتی 12014، مجتمع خانه گستر، بلوک 19، طبقه دوم ، واحد 11، به مساحت 103.2 بانضمام پارکینگ و انباری ، به مبلغ 106.300.000.000 ریال (یکصد و شش میلیارد و سیصد میلیون ریال). 6- قیمت پایه ششدانگ عرصه و اعیان و انشعابات آپارتمان مسکونی(دو خوابه دارای دو سرویس و یک بالکن) بشماره ثبتی 12015، مجتمع خانه گستر، بلوک 19، طبقه سوم ، واحد 12، به مساحت 83.60 مترمربع بانضمام پارکینگ و انباری ، به مبلغ 86.000.000.000 ریال (هشتاد و شش میلیارد ریال). 7- قیمت پایه ششدانگ عرصه و اعیان و انشعابات آپارتمان مسکونی(دو خوابه دارای دو سرویس و یک بالکن)بشماره ثبتی 12016، مجتمع خانه گستر، بلوک 19، طبقه دوم ، واحد 13، به مساحت 83.60 مترمربع فاقد پارکینگ و انباری ، به مبلغ 80.000.000.000 ریال (هشتاد میلیارد ریال). 8- قیمت پایه ششدانگ عرصه و اعیان و انشعابات آپارتمان اداری (مجهز به سرویس و آبدارخانه) بشماره ثبتی 12646، مجتمع اداری پارس، بلوک 11، طبقه همکف ، واحد 3، به مساحت 81.09 مترمربع بانضمام پارکینگ و آسانسور ، به مبلغ 57.600.000.000 ریال (پنجاه و هفت میلیارد و ششصد میلیون ریال). 9- قیمت پایه ششدانگ عرصه و اعیان و انشعابات آپارتمان اداری (مجهز به سرویس و آبدارخانه) بشماره ثبتی 12652، مجتمع اداری پارس، بلوک 11، طبقه اول ، واحد 9، به مساحت 106.11 مترمربع بانضمام پارکینگ و آسانسور ، به مبلغ 76.400.000.000 ریال (هفتاد و شش میلیارد و چهارصد میلیون ریال). 10- قیمت پایه ششدانگ عرصه و اعیان و انشعابات آپارتمان اداری (مجهز به سرویس و آبدارخانه) بشماره ثبتی 12653، مجتمع اداری پارس، بلوک 11، طبقه اول واحد 10، به مساحت 159.47 مترمربع بانضمام پارکینگ و آسانسور ، به مبلغ 113.000.000.000 ریال (یکصد و سیزده میلیارد ریال). 11- قیمت پایه ششدانگ عرصه و اعیان و انشعابات آپارتمان اداری (مجهز به سرویس و آبدارخانه) بشماره ثبتی 12660، مجتمع اداری پارس، بلوک 11، طبقه دوم ، واحد 17، به مساحت 106.11 مترمربع بانضمام پارکینک و آسانسور ، به مبلغ 77.500.000.000 ریال (هفتاد و هفت میلیارد و پانصد میلیون ریال). 12- قیمت پایه ششدانگ عرصه و اعیان و انشعابات آپارتمان اداری (مجهز به سرویس و آبدارخانه) بشماره ثبتی 12661، مجتمع اداری پارس، بلوک 11، طبقه دوم ، واحد 18، به مساحت 159.47 مترمربع بانضمام پارکینگ و آسانسور، به مبلغ 115.500.000.000 ریال (یکصد و پانزده میلیارد و پانصد میلیون ریال).   قاضی شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان جزیره کیش - روح اله سعادتی    

شماره پرونده: 9909987872500166