موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده: به میزان یک سهم از سه هزارو پانصد سهم تعاونی مسکن مرکزی نهاجا به شماره ثبت 94487  ازیک قطعه زمین از اراضی 92٫5 هکتاری به پلاک ثبتی 7 اصلی از 465 فرعی واقع در 2٫5 کیلومتری ترمینال بابلسر و پلاک ثبتی 4476 دارای 13 پلاک فرعی زمین بابلسر (که با 11/3000 متر زمین در منطقه مسعودیه معوض گردید) در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه971642/3/ج  با موضوع محکومیت محکوم علیه سید مجید میر حسینی بابت 450 قطعه سکه تمام بهار ازادی به نرخ روز  در حق محکوم له خانم بهناز حمیدی ونیز پرداخت  نیم عشر دولتی  در حق دولت؛ که در راستای استیفاء محکوم به یک سهم از 3500 سهم  در منطقه مسعودیه متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ ملک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   احتراماً پیرو ابلاغیه مرتبط با پرونده شماره بایگانی 971642 دعوی بهناز حمیدی بطرفیت سید مجید میرحسینی مبنی بر ارزیابی یک سهم از سه هزار و پانصد سهم تعاونی مسکن مرکزی نهاجا شما ه ثبت 94487 ، اینجانب عباس نظری کارشناس منتخب ضمن ملاحظه پرونده و هماهنگی های صورت گرفته و پس از بررسی های لازم گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور میگردد:  1) قرار کارشناسی:   مورخ 1402/10/12 مبنی بر ... تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده و در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد راه و ساختمان به این دادگاه تسلیم نمایند.  2) اقدامات صورت گرفته:   با توجه به بررسی های صورت گرفته و جهت کسب اطلاعات بیشتر لایحه با کد رهگیری 1402220368839399 مورخ 1402/10/15 به شعبه ارسال و بعد از صدور معرفی نامه به تعاونی مسکن مراجعه و جوابیه استعلام به شرح ذیل اعلام گردیده است .  3) جوابیه استعلام ها کتبی از تعاونی مسکن مرکزی نهاجا: 1- احتراماً در اجرای تامین مسکن غیر سازمانی کارکنان حسب نظر امیر فرماندهی محترم وقت نهاجا طی تشریفات قانونی اراضی 92٫5 هکتاری به پلاک ثبتی 7 اصلی از 465 فرعی واقع در 2٫5 کیلومتری ترمینال بابلسر و پلاک ثبتی 4476 دارای 13 پلاک فرعی زمین بابلسر را از هیئت اجرای فروش املاک آجا خریداری نمود و از بدو خرید مسئولین تعاونی در راستای اخذ کاربری زمین موصوف اقدامات گسترده ای معمول گردید و طی سالیان متمادی باوجود پیگیری و اعمال تمامی مساعی متصور مسئولین ذیربط استانداری مازنداران و شهرستان بابلسر از سنوات 86 تا 1401 با وجود نظر مثبت وزارتین راه و شهر سازی و دفاع و پشتیبانی نیروهای مسلح  بنا به دلایل و مسائل جانبی به انگیزه ورود و نفوذ برخی از نمایندگان منطقه در مجلس شورای اسلامی و طرح مسائل غیرواقعی و غیر منطقی متاسفانه منتج به منتیجه نگردید .  2- در راستای برون رفت از این وضعیت و حل و فصل قطعی موضوع مراتب با پیشنهاد اراضی معوض و هم عرض و سهل البیع در داخل محدوده شهر تهران از سوی این تعاونی به نیرو و پس از موافقت امیر فرماندهی محترم نهاجا به استحضار امیر فرماندهی محترم کل آجا رسید که با پیشنهاد فوق منوط به هماهنگی اعضاء موافقت نمودند. 3- در اجرای تدابیر متخذه اکثریت قریب به اتفاق سهامداران پروژه اراضی بابلسر در قالب ابلاغ اظهارنامه رسمی از طریق دفاتر الکترونیک قضایی خطاب به تعاونی مسکن مرکزی نهاجا با فرآیند تعویض اراضی فوق با اراضی داخل محدوده شهر تهران برابر نظر کارشناسان رسمی دادگستری موافقت خود را اعلام نمودند که در نهایت زمین بابلسر با 11/3000 متر زمین در منطقه مسعودیه معوض گردید، در خصوص تغییر کاربری طی جلسات تشکیل شده با مسئولین شهرداری تهران با تقسیم 35 درصد سهم سهامداران و 65 درصد سهم شهرداری مشروط بر اینکه به نسبت سرانههای هفت گانه در سهام هر یک اجرا گردد ، موافقت اولیه اعلام شد ، طرح مربوط توسط مشاور در دست اقدام می باشد که پس از قطعی شدن به کمیسیون ماده 5 ارجاع می گردد که متعاقباً پس از نهایی شدن به اطلاع کلیه سهامداران محترم خواهد رسید ضمناً آن عضو محترم نیز دارای یک سهم از 3500 سهام دار موجود از زمین فوق می باشد که مبلغ 21٫600٫000 ریال واریزی دارد در حال حاضر امتیاز سهام فی مابین اعضاء حدود 500 تا 600 میلیون تومان خرید و فروش می گردد .  - بازگشت به شماره نامه : 140268990042792159 مورخه : 1402/08/20 اعلام میدارد نامه بازگشتی فوق مورد بررسی قرار گرفت و مشخص گردید آقای سید مجید میرحسینی به شماره ملی 0054657156 دارای یک سهام از سهام پروژه اراضی احمد کلا بابلسر که اخیرا زمین موصوف با زمین در مسعودیه تهران معوض گردیده ، میباشد و حسب الامر آن مقام محترم سهام نامبرده توقیف گردیده است.  4) توضیحات تکمیلی کارشناس این گزارش یک کلیت بهم پیوسته است و بهره برداری از جزء یا بخشی از آن ممکن است گمراه کننده باشد. نظریه حاضر فارغ از اظهار نظر حقوقی و قضایی می باشد و چنانچه اینچنین مفهومی از متن نظریه مستفاد گردد قابل قبول نبوده و مردود می باشد و اظهار نظر قضایی در صلاحیت مقام محترم قضایی می باشد . این گزارش بر اساس مستندات و مندرج در متن تنظیم شده است بدیهی است هر گونه تغییر در اسناد یا ارائه مدارک جدید این گزارش تغییر خواهد یافت. 5) حدود صلاحیت و دامنه کاربرد آن : رسیدگی های به عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی و در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح ریزی گردیده است بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین پرونده یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه گیری تأثیر بسزایی داشته باشد  مسئولیتی از بابت آن متوجه کارشناس رسمی نمی‌گردد در صورت لزوم با درخواست طرفین پرونده و دستور مقام محترم قضایی در خصوص آن  نیز بررسی و اظهارنظر مجدد در قالب نظر تکمیلی صورت خواهد پذیرفت . مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی متقاضی با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده یا ارائه دهنده آن اسناد و مدارک می باشد و از این بابت مسئولیتی متوجه کارشناس نمی گردد.   به استفاده کنندگان از گزارش حاضر توجه داده میشود که این گزارش صرفاً در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره از جانب شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران با شماره بایگانی 971642 موضوعیت دارد. 6) نظریه کارشناسی با عنایت به توضیحات فوق و موقعیت مکانی تعرفه شده  نوع سهام اعلامی  فارغ از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی  و ...بنظر اینجانب ارزش روز ششدانگ یک سهم از سه هزار و پانصد سهم اعلامی به مبلغ 5/500/000/000 ریال معادل پانصد و پنجاه میلیون تومان برآورد و پیشنهاد میگردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/1/27 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 9609982165300050