موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در خصوص پرونده کلاسه 0200938 له آقای کورش کریمی (خواهان) با وکالت آقای ولی اسلامی به طرفیت آقای علی موثقی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع، که  توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و قیمت گذاری گردید: مال مورد مزایده شامل ششدانگ یک دستگاه ساختمان با محوطه بمساحت 3327 مترمربع بعنوان پلاک 405 فرعی از 4 اصلی به شماره ثبت 549 دفتر 4واقع در شهر نور، جرء دهستان ناتل کنار بخش 10 ثبت نور بوده که بموجب خلاصه سند بشماره 37075 مورخ 1380.07.18 دفترخانه 69 محمودآباد از سوی خانم زهرا موثقی به آقای علی موثقی بصورت قطعی انتقال یافته است که شمالا: در دو جزء بطولهای 33.40 و 21.80 متر دیواریست به حریم رودخانه لاویج رود، شرقا: در دوقسمت اول بطول 5 متر دیواریست به حریم رودخانه و دوم در سه جزء اول بطول 27.60 متردیواریست دوم که جنوبی است دیواریست بطول 0.35 متربه پلاک 404 فرعی از 4 اصلی مورد تفکیک سوم بطول 36.90 متربه دیوار پلاک 404 فرعی مذکور ، جنوبا: در پنج جزء بطولهای 11 متر و 10.90 متر و 4.20 متر و 10.40 متر و 9.40 متر دیواریست به شارع عام ، غربا: اول بطول 7.60 متر دیواریست به شارع و دوم بطول 59.40 متر دیواریست به پلاک 406 فرعی از 4 اصلی. شرح وضع موجود: مطابق سند مالکیت مساحت ملک موضوع کارشناسی(پلاک ثبتی 405 فرعی از 4 اصلی)3327 مترمربع بوده که براساس مستندات موجود در پرونده ثبتی پس از اعمال تعریض، مساحت ملک 3147 مترمربع خواهد بود. ملک از سه سمت با دیوار آجری قدیمی محصور بوده واز سمت رودخانه نیز با فنس فلزی محصور شده بود. یک واحد مسکونی همکف با قدمت بیش از 35 سال و بمساحت تقریبی 250 مترمربع و دو اعیانی دیگر(غیرمسکونی) بمساحتهای 30 و 90 مترمربع در این ملک، بانضمام بیش از یکصد اصله درختان مرکبات و غیر مثمر مشاهده شده است. دو حلقه چاه آب با پمپ و یک حوض آب و یک حمام قدیمی بمساحت تقریبی 20 مترمربع در داخل محوطه قرار داشته و ساختمان بازسازی شده بوده اما بدلیل مساحت و موقعیت مکانی عرصه و ارزش آن در تعیین قیمت نهایی پلاک ثبتی تاثیر چندانی نخواهد داشت. ملک دارای امتیاز آب و برق و گاز می باشد. کاربری ملک براساس طرح تفصیلی شهرداری نور مسکونی می باشد. مطابق رای افرازی شماره 3555 مورخ 1402.05.29 اداره ثبت اسناد واملاک شهرستان نور، آقای کوروش کریمی مالک مشاعی 95.45 سهم از کل 3327 سهم ششدانگ عرصه و اعیان این پلاک ثبتی می باشد. ارزش 95.45 سهم مشاع از ششدانگ کل ملک(سهم محکوم له) بمیزان 28.350.000.000 ریال(دو میلیاردو هشتصدو سی و پنج میلیون تومان) برآورد و اعلام میگردد. نظریه کارشناسی قطعی گردید لذا برای روز پنجشنبه مـورخ 1403.01.30 از ساعت 10 الی 11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نور برگزار می گردد و فروش از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز مزایده از برنده اخذ و مابقی حداکثر ظرف یک ماه باید پرداخت شود. عدم پرداخت به موقع آن موجب توقیف مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و تجدید مزایده می باشد./س.ا دادورز اجرای احکام مدنی شهرستان نور – امیراحمد سالاریان

شماره پرونده: 140247920002544756