موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال مال غیرمنقول( فروش مال مشاعی )   بدینوسیله به اطلاع عموم اشخاص حقیقی و حقوقی می‌رساند در پرونده اجرایی با شماره بایگانی0201816 به موجب دادنامه صادره از شعبه 4 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان ساری ( اشخاص پرونده 1- آرش اسدی -2- آزیتا ارشدی -3- فاطمه صغری رضائی -4-سید علیرضا قناد ) حکم فروش مال مشاعی صادر شده است اموال موضوع فروش به شرح ذیل است به آدرس ساری – کیلومتر 20 جاده فرح‌آباد – پیچ اسفندان عزیمت، و پس از بازدید بهمراه معاینه و بررسی های لازم، گزارش کارشناسی به شرح ذیل در چارچوب خواسته آن دادگاه محترم به استحضارمی‌رساند. شرح گزارش کارشناسـی: الف) قرارهای کارشناسی: قرار صادره مورخه 1402/6/22  «........قرار ارجاع امر کارشناسی را صادر و اعلام می نماید تا کارشناس منتخب ضمن مطالعه پرونده در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی و نظریه کتبی ومستدل خویش را در مورد راه و ساختمان........ به این دادگاه/دادسرا تسلیم نمایند.» ب) توضیح مورد کارشناسی: با استناد به تصاویر مستندات موجود در پرونده و مدارک ابرازی توسط محکوم‌له، ملک مورد نظر واقع در نشانی یادشده خانه سرایست در عرصه به  شماره پلاک  100 فرعی از 19 اصلی  بخش 5  منطقه دوم ثبتی ساری به مساحت 5200 مترمربع و نوع ملک طلق که حدود اربعه عرصه مذکور در زمان معاینه محل بشرح ذیل می‌باشد: شمالاً: بطول 33/20 متر به دیوار متصرفی اشخاص شرقاً : بشامل هفت قسمت که قسمت سوم آن جنوبی است . اول بطول 39متر به متصرفی اشخاص دوم بطول 70/18 متر به متصرفی اشخاص سوم بطول 11متر به متصرفی اشخاص چهارم بطول 40/17 متر به متصرفی اشخاص پنجم بطول40/31 متر به متصرفی اشخاص ششم بطول 41متر به متصرفی اشخاص هفتم (سیم خارداریست) بطول 43/10 متر به متصرفی اشخاص جنوباً : درب و دیواریست بطول 30/27 متر به جاده فرح‌آباد غرباً : شامل هشت قسمت است اول به دیوار بطول 42 متر به متصرفی اشخاص دوم به دیوار بطول 39 متر به متصرفی اشخاص سوم به دیوار بطول 20/30 به متصرفی اشخاص چهارم به دیوار بطول 11/70 متر به متصرفی اشخاص پنجم به دیوار بطول25متر به متصرفی اشخاص ششم دیواریست بطول 25 متر به متصرفی اشخاص هفتم به دیوار بطول 21/30 متر به متصرفی اشخاص هشتم به دیوار بطول 3/30 متر و سی سانتیمتر به متصرفی اشخاص مالکیت در عرصه و اعیان بصورت ذیل می‌باشد: - آزیتا ارشدی یار احمدی  بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان - آرش ارشدی یار احمدی بعنوان مالک دو دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان - سیدعلیرضا قناد بعموان مالک1106سهم مشاع از 1733/33 سهم دودانگ مشاع از ششدانگ - فاطمه‌صغری رضائی بعنوان مالک627/33سهم مشاع از 1733/33 سهم دودانگ مشاع از ششدانگ اعیانی در عرصه موصوف شامل  خانه سرای کلنگی با زیر بنای تقریبی 210مترمربع بوده  و نیز دارای امتیازاتی از قبیل آب و برق و می‌باشد. شایان ذکر است برخی تصاویر و مستندات مرتبط، به پیوست گزارش ارسالی منضم گردیده است. خلاصه ونتـیجه کارشناسـی: با عنایت به موارد و مراتب مورد بررسی و با توجه به مدارک ابرازی و موجود در پرونده،  تحقیقات محلی و میدانی، در نظر گرفتن موقعیت مکانی و منطقه‌ای،کیفیت و کمیت و شکل هندسی عرصه، قدمت و نوع سازه و مصالح بکار رفته در بنا، و نیز انجام  مترکشی و اندازه‌گیری و برداشت در عرصه و با در نظر گرفتن سایر امتیازات، ملحقات و عوامل موثر در امر کارشناسی املاک و همچنین با فرض صحت و اصالت اسناد و مدارک موجود در پرونده و عدم هرگونه بدهی (برای وضع موجود) و همینطور  بلامعارض بودن ملک از هر حیث و عدم وجود موانع قانونی قیمت حداقلی و پایه برای ششدانگ عرصه و اعیان جهت انجام فرآیند مزایده ملک یادشده، برابر210/000/000/000  ریال( بیست و یک میلیارد  تومان) اعلام و قدر السهم دو دانگ از شش دانگ عرصه و اعیان برای محکوم‌له  70/000/000/000  ریال( هفت میلیارد  تومان) اعلام می‌گردد. مال موضوع فروش طبق نظر کارشناس و مبلغ اعلامی ارزیابی شده است که ششدانگ مال منقول / عرصه و اعیان به فروش گذاشته می‌شود مقرر گردید مال مشاع در تاریخ 1403/02/03 رأس ساعت 9 صبح روز سه شنبه از طریق مزایده حضوری در محل دفتر شعبة اول اجرای احکام مدنی ساری به فروش برسد و قیمت فروش از مبلغ کارشناسی آغاز می‌شود و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ضمناً ده درصد از قیمت پیشنهادی نقداً از برنده اخذ و مابقی باید ظرف مدت مشخص شده (که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد) در صورت جلسه مزایده مطابق تصمیم دادورز اجرا باید پرداخت گردد متذکر می‌گردد در صورت انصراف یا عدم پرداخت به موقع مابقی وجه ده درصد تودیعی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد.

شماره پرونده: 140247920001139014