موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

** آگهی تقسیم ترکه  اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201444/1/ج  مبنی بر فروش یک دستگاه اپارتمان به پلاک ثبتی شماره 47/37890  واقع در بخش ثبتی شهریار و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین ورثه پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.  احتراماً بازگشت به ابلاغیه با شماره بایگانی 0201444 باتاریخ صدور 17 / 07 / 1402،موضوع ارزیابی ششدانگ یک دستگاه آپارتمان با پلاک ثبتی 37890 / 47،واقع دربخش ثبتی شهریار ،که باتوجه به مفادقرارکارشناسی صادره و براساس  اطلاعات حاصل اوراق ومستندات موجود درپرونده تهیه وتنظیم گردیده،به استحضار می رساند، به محل وقوع ملک به نشانی:اندیشه ، فاز یک  اول غربی ، بن بست برومند،مراجعه گردیدو ضمن بازدید از بیرون واحد موضوع کارشناسی، مطالعه مدارک ارائه شده و بررسی سایر مدارک ابرازی و تحقیق محلی وبررسی میدانی نتیجه کارشناسی وارزیابی واحد به شرح ذیل به استحضار می رسد: 1) مشخصات ثبتی ملک: ششدانگ یک دستگاه آپارتمان  به پلاکثبتی 37890 فرعی از 47  اصلی ، مفروز ومجزی شده از 12023 فرعی از اصلی مذکور، بخش ثبتی شهریار تهران ، قطعه 8 تفکیکی ،به مساحت 43 / 41  مترمربع دارای سندمالکیت تک برگی ابرازی به شماره ورقه مالکیت 679640 مورخ 28 / 06 / 1392 ، اداره ثبت اسناد واملاک شهریار ، ذیل شماره ثبت ملک 285406 ، صفحه 254 ، شماره دفتر املاک 2032 بهنام آقای رمضانعلی رخشانی ثبت و صادر گردیده است.سپس برابر سند انتقال قطعی شماره7343 مورخ 08 / 03 /  1393 این دفترخانه باشرط مندرج در سند بدون قید و شرط به آقای مسعود بنده منتفل و از مالکیت فروشنده خارج گردیده است. واحد موصوف به مساحت 43 / 41 مترمربع با کاربری مسکونی در سمت جنوب شرق طبقه سوم ساختمان واقع گردیده و دارای انباری مسکونی قطعه 8 تفکیکی به مساحت 1 / 3مترمربع واقع در سمت مرکز طبقه همکف و فاقد پارکینگ سندی می باشد. مقدار 14 / 2مترمربع از مساحت واحد ، بالکن می باشد. محدودیت ها: مورد ثبت برابر سند رهنی شماره 7344  مورخ 08 / 02 / 1393 این دفترخانه در رهن بانک مسکن شعبه مرکزی اندیشه می باشد. طبق دستور مقام محترم قضائی گزارش زیر براساس ظاهر بناو املاک همجوار تهیه وتنظیم گردیده است. 2) حدود و شمول رسیدگی: چنانچه بعد از تنظیم این گزارش و ارئه نظریه کارشناسی به شعبه،مدارک  مستندات و اطلاعات جدید متکی به اسناد قابل قبول دیگری از طرف هر یک از طرفین ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و مفاد نظریه کارشناسی صادره موثر واقع شود،از این بابت مسئولیتی متوجه این نظریه نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشدکه در صورت لزوم و صلاحدید و دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی،قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود. 3) نظریه کارشناسی: با عنایت به مواردمشروحه فوق ارزش تمامی ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه به مساحت 43 / 41 مترمربع با پلاک ثبتی 37890 / 47 و باتوجه به دستور مقام محترم قضائی مبنی بر لزوم اجرای قرارکارشناسی مقتضی است با توجه به املاک مجاور و رؤیت از بیرون ملک،نسبت به اجرای قرار اقدام شود،بادرنظرگرفتن مشخصات ظاهری موضوع کارشناسی و تحقیقات میدانی و املاک مجاور،موقعیت مکانی و زمانی و تمامی عوامل مؤثردر قضیه وبدون درنظر گرفتن بدهی های بانکی مربوطه و با فرض نداشتن تعهد،بدهی و دیون احتمالی به شهرداری،بقیه بانکها، شرکت های دولتی وغیر دولتی وکلیه شخص ویااشخاص حقیقی و حقوقی و نداشتن معارض ومنع قانونی ازنظرنقل وانتقال وصرف نظرازاحراز مالکیت و انتساب آن به شخص حقیقی یاحقوقی و با فرض اصالت سندومدارک ارائه شده بصورت تخلیه : مبلغ - / 000 /000 / 800 / 8  ریال معادل هشتصدوهشتادمیلیون تومان برآورد و پیشنهاد می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/01/18 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140168920003296113