موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت اول  *** در خصوص پرونده کلاسه 0201084 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند،محکوم له  فرشته لطیفی با وکالت فاطمه علی پور به طرفیت مسعود لطیفی و فریبا لطیفی و محمود لطیفی و محمدمنصور لطیفی و طاهره لطیفی و طیبه لطیفی و محمد لطیفی و محمدحسین لطیفی و صدیقه لطیفی و احمد لطیفی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع توسط کارشناس محترم اقای صفر بیات  به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : در اجرای قرارکارشناسی پرونده کلاسه0201084موضوع دعوی خانم فرشته لطیفی بطرفیت آقای مسعود لطیفی وغیره مبنی بر دستور فروش ملک مشاع درخصوص ارزیابی پلاک ثبتی 660فرعی از 2اصلی واقع درشهر دماوند خیابان فرهنگ کوچه بن بست آوا پلاک2باغ لطیفی به اتفاق محکوم له ازمحل ملک موصوف بازدید بعمل آمد وگزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم میگردد: الف- مدارک ومستندات ابرازی ومضبوط در پرونده: - تصویر سند  تک برگ پلاک ثبتی 660فرعی از2اصلی به مالکیت محکوم له به میزان سیصد وهفتاد وپنج هزارم دانگ مشاع از 6دانگ - تصویردادنامه شماره140191390012691109مورخه1402/08/25صادره از شعبه چهارم دادگاه حقوقی شهرستان دماوند - تصویرنقشه UTM ملک مورد نظر قبل ازرعایت براصلاحی واخذ سند ب- مشخصات ثبتی وظاهری ملک: ملک موصوف زمینی حصار کشی شده عمدتا" با فنس وبرخی قسمت ها دیوار سنگی  به صورت طلق با مساحت2409/90مترمربع تحت پلاک ثبتی660 فرعی از2 اصلی دماوند دارای اسناد تک برگ که در اختیار مالکین(محکوم له ومحکوم علیهم)قراردارد این زمین در پهنه باغات واقع شده که از درب خیابان فرهنگ امکان تردد افراد وجود دارد واز سمت خیابان سنگ پل امکان تردد خودروئی ونفرات وجود دارد در قسمت شمالی ملک قسمتی اعیانی با مساحت حدود50مترمربع وزیرزمین همین اعیانی به مساحت حدود20مترمربع احداث شده است ودر ضلع جنوبی م یک آلاچیق وسرویس بهداشتی تعبیه شده است ودربهای ورودی در اضلاع شرقی وغربی ملک واقع شده اند،این ملک دارای انشعابات مستقل آب وبرق وگاز بوده ودر برخی قسمت ها پله ورمپ در این عرصه طراحی واجراء شده است وهمچنین محوطه سازی انجام شده است وبسیاری از قسمتهای عرصه مشجرمیباشد0 ج-نظریه کارشناسی: با توجه به کاربری ،مساحت ،موقعیت، تعداد کل طبقات قابل ساخت(دوطبقه روی پیلوت با مساحت هرطبقه حدود150مترمربع )وکیفیت مصالح مصرفی وقدمت وامکانات موجود در این زمین وعرف محل ارزش روزکارشناسی ششدانگ عرصه ومستحدثات وکلیه امتیازات وانشعابات واشجار در پلاک ثبتی صدر الاشاره جهت پایه مزایده فارغ از احراز اصالت اسناد ومالکیت وموارد بازداشتی وبدهی های احتمالی بابت عوارض ومالیات ویا بدهی به بانکها واشخاص ویا سایر دیون احتمالی دیگربه مبلغ 570000000000ریال (پنجاه وهفت میلیارد  تومان)برآورد واعلام میگردد. که بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده  مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد  شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب 2171299027006 واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1403/01/25 ساعت 10صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند ./    

شماره پرونده: 140291920006850052