موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده: شش دانگ  یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی به شماره 27091 فرعی از 2397 اصلی بخش 10 حوزه رودکی تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0200021/5/ ج  با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای حسین سرآبادانی به پرداخت مبلغ 31/215/052/207ریال بابت محکوم به در حق محکوم له آقای خانم فرهناز قهرمانلو  و پرداخت مبلغ 1/560/752/610ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه آپارتمان به شماره پلاک ثبتی  فوق الذکر متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. بازگشت به قرارکارشناسی صادره برای پرونده با کلاسه بایگانی0200021 مبنی بر ارزیابی ملک معرفی شده توسط خانم فرحناز قهرمانلو  به نشانی تهران،30متری جی،خ برادران فلاح کوچه زمانی، پ23ط اول اقدامات بعمل آمده ورسیدگی های انجام شده ودر نهایت نتیجه گیری واظهارنظرکارشناسی به شرح زیر را به استحضار می رساند: حدود رسیدگی: موضوع این گزارش صرفاً منحصربه موارد طرح شده در این قرارکارشناسی صادره از سوی مقام محترم قضایی وهمچنین استماع اظهارات محکوم له دراین خصوص وملاحظه وبررسی اسناد ومدارک ارائه شده درچارچوب بررسی های تخصصی وفنی می باشد ودرخصوص سایردعاوی احتمالی موضوعیت ندارد؛لذا مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نا برابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی وانکاروتردیدبه دلایل یا اسناد ارائه شده ،متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک ودلایل می باشد.وانعکاس اطلاعات ارائه شده ازسوی طرفین پرونده درگزارش کارشناسی به منزله تائید یارد آن مطالب از طرف این کارشناس نمی باشدوچنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک ومستندات واطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گرددکه در نتیجه گیری حاصله موثرواقع شودمسئولیتی متوجه کارشناس نبوده ورسیدگی به آنها خارج از محدوده وشمول اقدامات  انجام شده می باشد. لذا هرگونه اصلاح وتغییر برای تکمیل گزارش درصورت صلاحدیدمقام محترم قضایی و با دستورمکتوب ایشان درقالب گزارش کارشناسی تکمیلی وبا پرداخت دستمزد کارشناسی مربوطه امکان پذیرخواهد بود. ( احراز هویت وهمچنین تایید اصالت طرفین واسناد مالکیت ایشان درصلاحیت اینجانب نیست) آدرس ومختصات جغرافیایی ملک :تهران،30متری جی،خ برادران فلاح کوچه زمانی، پ23ط اول وبامختصات جغرافیایی :  X=53173  Y=3948062 گزارش کارشناسی:مقارن روز بازدید کارشناسی باحضور محکوم له از ملک تعرفه شده به آدرس فوق ، بازدیدفنی به عمل آمد ،ملک موردنظر براساس مشاهدات  ، شامل  یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت تقریبی 40 مترمربع درطبقه اول یک ساختمان سه طبقه که هرطبقه شامل یک واحد مسکونی با سکلت بتنی ونمای سنگ است ودارای هال وپذیرایی وخواب وسرویس بهداشتی وآشپزخانه با مصالح متعارف طبق عرف محل به انضمام یک قطعه انباری ویک دهانه پارکینگ  درآدرس فوق  بوده وبراساس اظهارات مستاجر ساکن درآن درمالکیت آقای احسان وفادارمی باشد که باتماس تلفنی برقرارشده با نامبرده اظهارمی دارد که این ملک رابصورت قانونی از آقای حسین سرآبادانی خریداری نموده است. نتیجه گیری ونظریه کارشناسی بر اساس نتایج تحقیقات بعمل آمده ازمنطقه وبا توجه به موقعیت ملک ودسترسی به خیابانهاوگذرهای اطراف باعنایت به قدمت وکیفیت مصالح بکاررفته دراحداث بنا  وهمچنین لحاظ نمودن قدرالسهم از عرصه واحد مسکونی وتمامی اعیانی ها وامتیازات وانشعابات آب وبرق وگازوتلفن و به شرط عدم بدهی به دارایی و شهرداری وسایر ارگانها ونهادهای ذیربط وهمچنین عدم توثیق وبازداشت دربانکها ونهادهای مالی وبافرض سهل البیع بودن درمجموع ارزش  این ملک به نرخ روزکارشناسی ، مبلغ18.500.000.000ریال معادل یک میلیاردو هشتصدوپنجاه میلیون تومان برآورد واعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/1/18 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 140068920005119893