موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( آگهی مزایده نوبت دوم) نظر به اینکه در پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0200316 اجرای احکام مدنی با عنایت به نیابت واصله از شعبه سوم اجرای احکام مدنی گرگان محکوم علیه حسن رحمانی کمرودی فرزند اسد اله به شماره ملی 2121857826محکوم به پرداخت مبلغ 7/650/000/000 ریال بابت اصل خواسته در حق محکوم له محمد فرهمند فرزند اسمعیل به شماره ملی 2121865470 و مبلغ 450/000/000 ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق دولت گردیده اند ، که در راستای استیفای محکوم به ، محکوم علیه یک قطعه زمین مزروعی تحت پلاک ثبتی 799 فرعی از 4 اصلی را معرفی که از طریق اداره ثبت توقیف و مراتب آن ( توقیف ملک ) به محکوم علیه تفهیم گردید. مشخصات وتوصیف اجمالی ملک : قسمتی ازپلاک ثبتی 799 فرعی از 4 اصلی به مساحت 45 هکتارکه سهم خوانده از پلاک ثبتی موصوف به میزان دو سهم مشاع از 7 سهم کل عرصه موصوف در سطح 71428/5 متر مربع میباشد که به نام شرکت پارسیان طلوع مهر خزر مسبوق به ثبت و صدور سند مالکیت می باشد. خوانده، دارای وکالت رسمی به شماره 126227 مورخه 1402/05/26 از سوی آن شرکت به نام خویش می باشد  که خوانده با توجه به مستندات ابرازی، برای عرصه موصوف اقدامات لازم در خصوص دریافت موافقت اصولی برای پرورش ماهیان خاویاری نموده است. همچنین در رابطه با حفر چاه نیز مکاتبات و درخواست هایی با اداره امور آب انجام داده ولی در این خصوص تاکنون مجوزی صادره نشده و اقدامات عملی نیز در سطح عرصه مورد درخواست صورت نگرفته است که این قطعه با توجه نظریه کارشناسان در ید محکوم علیه و با رضایت وی به فروش میرسد و در حال حاضر به کسی واگذار نشده است و تمامت دو سهم مشاع از 7 سهم کل عرصه در سطح  71428/5 متر مربع از 45 هکتاربفروش میرسد که پس از ارجاع امر به کارشناسان رسمی دادگستری  و با در نظر گرفتن کلیه جوانب و با توجه به بازدید و بررسی کارشناسان از موقعیت مکانی و امکانات موجود و دیم بودن زمین و وضعیت بافت خاک و پتانسیل تولیدی آن اراضی و وضع فعلی کاربری ملک که زراعی می باشد ارزش هر متر مربع از عرصه مذکور به مبلغ 60/000 ریال و ارزش عرصه به میزان سهم خوانده درسطح 71428/5 متر مربع مجموعا به مبلغ 4/285/710/000 ریال (چهار میلیارد و دویست و هشتاد و پنج میلیون و هفتصد و ده هزار ریال) برآورد و تقویم می گردد.و با عنایت به اظهار خوانده عرصه مذکور جهت پرورش ماهیان خاویاری می باشد ولی چون اقدام عملی در این خصوص صورت نپذیرفته است، لذا ارزش گذاری عرصه مذکور در حال حاضر صرفا بر اساس کاربری فعلی ملک(زراعی) صورت گرفته است نظریه کارشناسان به طرفین ابلاغ و با انقضای مهلت قانونی مصون از اعتراض مانده لذا اجرای احکام در نظر دارد با انجام مزایده حضوری با شرایط ذیل  ملک مورد مزایده را بفروش رسانده و وجه ناشی از آن را در حق محکوم له و دولت کارسازی نماید (( شرایط و زمان و مکان مزایده)) 1-مزایده در روز شنبه 1403/01/18 ساعت 10 الی 11 در اجرای احکام مدنی دادگستری گمیشان انجام می پذیرد .2- برنده مزایده کسی میباشد که بالاترین قیمت پیشنهادی ارائه نماید.3-مبلغ پایه بر اساس قیمت کارشناسی شده شروع میشود.4-طالبین شرکت در مزایده 5 روز قبل از زمان مزایده با هماهنگی این اجرا می توانند از ملک موصوف بازدید نمایند.5-برنده مزایده می بایست 10% مبلغ مورد پیشنهاد را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه از تاریخ اجرای مزایده به حساب سپرده دادگستری به همراه فیش واریزی به دایره احرای احکام تحویل نمایند در غیر اینصورت وفق ماده 129 ق.ا.ا.م سپرده پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط و آگهی مزایده تجدید خواهد شد.6- پس از انجام مزایده تائید و صحت برگزاری مزایده و دستور تملیک از ناحیه دادگاه صادر کننده حکم خواهد بود و در صورت عدم تائید صحت مزایده این اجرا مسئولیتی در رابطه با خریدار ندارد و فقط مبلغ تودیع شده عودت خواهد شد.7- این مزایده به استناد ماده 118 ق.ا.ا.م در یک نوبت در یکی از جراید کثیر النتشار درج میگردد.8- این مزایده با حضور نماینده دادستان صورت می پذیرد. دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان گمیشان

شماره پرونده: 9909980059700439