موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در خصوص پرونده کلاسه  0000902 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست خانم زینب نوروزی فرزند جواد نظر به اینکه ملک توسط کارشناسی یک نفره در خصوص عرصه و اعیان  به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی : عطف به پرونده 0000902 محکوم له خانم زینب نوروزی به موجب درخواست اجرای حکم به شماره 1400220987951097 و شماره دادنامه مربوطه 140091390012762892 صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی دماوند، محکوم علیه آقای عبدالرضا فولادی محکوم است به پرداخت مهریه خواهان خانم زینب نوروزی فرزند جواد به تعداد 133 عدد سکه تمام بهار آزادی به جز میزان یک عدد ربع سکه از مهریه را که زوجه بابت طلاق در حق زوج بخشیده است که بابت اصل خواسته و هزینه دادرسی و تعرفه خدمات و حق الوکاله وکیل در حق محکوم له می باشد و نیم عشر دولتی را در حق صندوق دولت بدهکار است، محکوم له جهت استیفای طلب خود اقدام به بازداشت و درخواست ارزیابی پلاک ثبتی شماره 327 فرعی از 75 اصلی از سهم الارث خانم حبیبه مسلمی را نموده است. اینجانب به عنوان کارشناس پس از حضور در دفتر اجرای احکام و مطالعه پرونده مطروحه و اطلاع از قرار کارشناسی صادره متعاقباً به اتفاق محکوم له به محل پلاک واقع در کیلان – خیابان شهید احمدی – کوچه پونه مراجعه نمودیم که گزارش به شرح ذیل به استحضار می رساند : - بازداشت پلاک ثبتی 327 فرعی از 75 اصلی   به موجب نامه اداره ثبت اسناد و املاک دماوند منضم به پرونده مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 327 فرعی از 75 اصلی در دفتر بازداشتی الکترونیک 14005801058001515 مالک خانم حبیبه مسلمی نام پدر علی مالک 7/5 سهم مشاع از 16 سهم عرصه و اعیان متن سهم به نفع دادگاه در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است.   2- وضعیت محل پلاک ثبتی 327 فرعی از 75 اصلی   با راهنمایی محکوم له پس از حضور در محل پلاک مذکور یک قطعه باغ تعرفه نمود و اظهار داشت باغی را که مشاهده می کنید میزان 7/5 سهم از 16 سهم در مالکیت مرحومه حبیبه مسلمی بوده که ورثه حین الفوت نامبرده پنج پسر به نام های حبیب اله – لطف اله – فضل اله – عزت اله – ولی اله شهرت هر پنج نفر فولادی که میزان 7/5 سهم مشاع از پلاک مذکور به مساحت 800 مترمربع در سهم ورثه می باشد. 3- مشاهدات پلاک 327 فرعی از 75 اصلی در حال حاضر به صورت باغ قدیمی مشتمل بر تعدادی درختان مثمر و غیر مثمر و یک ساختمان قدیمی دو طبقه بوده که کوچه پونه راه دسترسی به پلاک می باشد. 4- نظریه با عنایت به مطالب مشروحه و مشاهده انجام شده و بررسی های به عمل آمده به استحضار می رساند : با در نظر گرفتن پارامترهای مؤثر در ارزیابی از جمله محل استقرار ملک و میزان مساحت عرصه و اعیان با مد نظر قرار دادن مسئولیت مسائل خلاف واقع در هر قسمت و در هر مقطع و هر زمانی که پیش آید با تعرفه کننده بوده و با محفوظ بودن حق ارائه نظریه اصلاحی و تکمیلی پیرو این نظریه برای کارشناس در هر زمان و در صورت عدم وجود موانع قانونی و معاذیر در انتقال و کلیه شواهد و قرائن در وضعیت موجود، ارزش سهم مرحوم حبیبه مسلمی از پلاک 327 فرعی از 75 اصلی میزان 7/5 سهم مشاع از 16 سهم، مبلغ 85/000/000/000 ریال و سهم مرحوم عزت اله فولادی (پدر محکوم علیه) یک پنجم آن به مبلغ 17/000/000/000  ریال و نیز سهم محکوم علیه آقای عبدالرضا فولادی (احدی از فرزندان مرحوم عزت اله فولادی) مبلغ 4/250/000/000 ریال معادل چهارصد و بیست و پنج میلیون تومان تعیین و اعلام نظر می گردد. بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز به حساب سپرده شماره شبا 620170000002171299027006 نزد بانک ملی شعبه دماوندکداقتصادی 14002867577تمرکزی وجوه واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده 1403/01/20 ساعت 10 صبح تعیین گردید طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند .  

دادورز اجرای احکام شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند - یاسر گواه
استان تهران - شهرستان دماوند - گیلاوند - میدان جهاد - بلوار آیت اله بهشتی - روبروی امامزاده محمد - تلفن:1- 76342600 کدپستی:3971737181

شماره پرونده: 140091920004162492