موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت دوم درپرونده کلاسه   0201373  نیابت ارسالی از دادگاه شهرستان قم  درخصوص مطالبات  له حسام حاجی زاده  علیه جم اله اکبری  و موضوع مطالبه وجه از اموال شخص ثالث به هویت آقای اکبر اکبری به  مبلغ 19/000/000/000 ریال و  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ عرصه واعیان یک قطعه زمین به پلاک ثبتی 49/16435 مفروز ومجزی از 3246 فرعی از اصلی به مساحت 488/3 کترمربع به نشانی شهریار -بلوار شهید عباسپور بن بست کاج  به مبلغ  122/000/000/000  ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ 1403/1/19   راس ساعت 9 صبح  در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. احتراماً، بازگشت به قرار کارشناسی صادره مضبوط در پرونده به شماره بایگانی 0201373 در خصوص ارزیابی ملک با پلاک ثبتی 16435 فرعی از 49 اصلی به استحضار آن مقام محترم قضایی میرساند اینجانب بعنوان کارشناس منتخب، ضمن بررسی سند مالکیت و معاینه محل، موقعیت وقوع ملک، بررسی محلی، بررسی اسناد و مدارک و ملحوظ نمودن جمیع عوامل موثر کارشناسی موضوع مورد بررسی، نتایج مطالعه و مستندات و بررسی های فنی و میدانی به شرح ذیل تقدیم می گردد: بموجب سند مالکیت تک برگی ارائه شده توسط آقای میلاد نصیری، ششدانگ عرصه و اعیان زمین به پلاک شماره 16435 فرعی از 49 اصلی مفروز و مجزی شده از 3262 فرعی از اصلی مذکور واقع در شهریار، بلوار شهید عباسپور، بن بست کاج به مساحت 488/3 متر مربع با نوع کاربری ملک زمین محصور با بنای احداثی، نوع و میزان مالکیت وضعیت خاص طلق تحت مالکیت آقای اکبر اکبری فرزند عطاکشی و با حدود اربعه به شرح مندرجات موجود در ظهر تصویر سند بشماره سریال 057995 سری ب سال 1401 ثبت و سند صادر گردیده است. حدود اربعه: شمالاً دیواریست بطول 37/551 متر به باقیمانده پلاک 3262 فرعی از 49 اصلی، شرقاً دیواریست بطول 13 متر به باقیمانده 3262 فرعی از 49 اصلی، جنوباً  دیواریست بطول 37/92 متر به باقیمانده 3262 فرعی از 49 اصلی و غرباً دیواریست بطول 13/35 متر به خیابان به عرض 35 متر ملک تعرفه شده و مورد ارزیابی یک قطعه زمین محصور با دیوار واقع در شهریار، بلوار شهید عباسپور، بن بست کاج با مختصات یک نقطه در سیستم UTM به شرح 504250= X و 3947945= Y می باشد که ملک مزبور در زمان بازدید فاقد ابنیه و بخشی از یک ملک محصور میباشد. ضلع غربی ملک محصور با دیوار و محدود به بلوار شهید عباسپور بوده و ضلع جنوبی آن محصور با دیوار و محدود به معبر احداثی میباشد لیکن ضلع شمالی و شرقی فاقد دیوار میباشد.  با توجه به بررسی های کارشناسی و موقعیت جغرافیایی ملک و انجام تحقیقات محلی و استعلام عرف محل، مطالعات فنی و کارشناسی، دسترسی ملک به امکانات خدماتی، استعداد تولید، کاربری ملک در وضعیت فعلی، موقعیت منطقه ای و قرارگیری به لحاظ حدود و جهات اربعه و نقشه های ارائه شده، ملحوظ نمودن قیمت متوسط اراضی مشابه، قیمت رایج روز با در نظر گرفتن تمامی موارد مندرج و توصیف شده در این گزارش کارشناسی و با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قضیه، در پاسخ به قرار صادره به استحضار می رساند ملک مورد نظر به پلاک 16435 فرعی از 49 اصلی مفروز و مجزی شده از 3262 فرعی از اصلی مذکور واقع در شهریار، بلوار شهید عباسپور، بن بست کاج به مساحت 488/3 متر مربع سهل البیع و فاقد بدهی و رهن بوده و ارزش ریالی کل ششدانگ عرصه و اعیان مندرج در سند بشماره سریال 057995 سری ب سال 1401  برابر  122/000/000/000 ریال (معادل دوازده میلیارد و دویست میلیون تومان) تعیین و ارزیابی میگردد. شایان ذکر است مبلغ فوق بدون احتساب هر نوع بدهی و تعهد تحت هر عنوان به هر گونه افراد اعم از حقیقی و حقوقی و فارغ از هرگونه تعارضات ثبتی و حقوقی و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هر گونه مالکیت و انتساب آن به هر گونه افراد مترتب و در صورتیکه منافع آن ملک به غیر منتقل گردیده باشد، اعلام شده است. همچنین نظریه کارشناسی ارائه شده مبتنی بر مفاد قرار کارشناسی، محتویات پرونده، اسناد و مدارک ابرازی و در چارچوب قوانین، ضوابط و مقررات حاکم و عرف جاری بوده و مسئولیت صحت، اصالت و جامعیت آنها بر عهده ارائه دهندگان است و کنترل موارد فوق خارج از صلاحیت کارشناسی اینجانب می باشد. لازم به ذکر است با توجه به نوسانات شدید و عدم قطعیت قیمت ها و ناپایداری بازار در زمان حال، ارزیابی اعلام شده به قیمت روز و فی الحال بوده و با عنایت به اینکه قیمتها تابع شرایط روز میباشد قطعه هر شوک مرتبط با بازار در آینده بر عدم قطعیت اعلام شده موثر بوده و انتظار تغییر اجتناب ناپذیر خواهد بود. چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردیدمزایده در فردای همان روز وساعت انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 140202920001154012