موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

شماره : 0202327                                        تاریخ :    1402/12/17                                             آگهی مزایده به موجب پرونده کلاسه0202327/1/اجرا  اجرا مطروحه در دفتر اجرای احکام شعبه اول اجرای احکام دادگستری خوی در خصوص دعوی آقای رضا ملائی به طرفیت خوانده آقای محمد طایفه قوچعلی  مبنی بر ارزیابی پلاک ثبتی 640 اصلی واقع در بخش 01 خوی،از محل مورد نظر واقع در خوی،بازار سرپوشیده مسگران، روبروی بانک تجارت به نام مالک آقای محمد قوچعلی مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ یک باب دکان پلاک ثبتی 640 اصلی بررسی به عمل آمده که نتایج بازدید به شرح ذیل اعلام میگردد: مشخصات عرصه و اعیان ملک مورد ارزیابی:مطابق تصویر سند دفترچه ای بشماره 9950 صفحه 370 پلاک ثبتی 640 640 اصلی واقع در بخش 01 خوی عبارتست از یک باب دکان بمساحت عرصه حدود 15 متر مربع برابر پاسخ استعلام شماره 43308 مورخه 1390/1/14 شهرداری خوی و با حدود اربعه ششدانگ غربا:دیوار اشتراکی با دکان ششصد و چهل و یک، جنوبا: دیوار به دیوار اشتراکی با دکان ششصد و نوزده شرقا: دیوار اشتراکی با دکان ششصد وسی و شش  الی ششصد و سی و نه،شمالا:بشارع تعریف شده و سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و سرقفلی و حق کسب و پیشه و تجارت تحت پلاک ثبتی مذکور برابر سند قطعی غیرمنقول بشماره 129123 بتاریخ تنظیم 1390/02/15 در دفترخانه شماره 3 خوی بنام آقای محمد طایفه قوچعلی ثبت و سند مالکیت صادر شده است بطوریکه مغازه با بر مفید حدود 1.50 متر جهت درب و ویترین اختصاص یافته و دیوارها و سقف مغازه پوشیده از MDF و کف مغازه سنگ و با ارتفاع کل مغازه 5.10 متر و ارتفاع مغازه تا زیر سقف کاذب 2.64 متر و کل مغازه بصورت نیم طبقه و با ارتفاع نیم طبقه 2.64 متر بوده و همچنین مغازه به دو قسمت تقسیم و قسمت شمالی مشرف به بازار سرپوشیده مغازه زرگری و قسمت جنوبی آن بصورت انباری مورد استفاده قرار میگیرد و بنا به اظهار متصرفین از امتیازات برق و گاز شهری برخوردار میباشد. ملاحظات:شایان ذکر است ششدانگ پلاک ثبتی 640 اصلی بخش یک خوی به دو باب مغازه تقسیم شده و به هر کدام سه دانگ مشاع از ششدانگ سند مالکیت اختصاص یافته است. نتیجه گیری:با عنایت به قرار کارشناسی صادره و توضیحات فوق الذکر و موقعیت استقرار ملک و امعان نظر به اسناد و مدارک ابرازی،شکل هندسی و میزان مساحت،نحوه دسترسی به معابر عمومی و ارزش املاک همجوار و سایر عوامل موثر در قضیه منجمله سند مالکیت،ارزش پایه سه دانگ پلاک ثبتی بدون لحاظ معارض یا دیون دولتی اعم از بانک ها و شهرداری و غیره و فارغ از عقب نشینی و مغایرت در حدود اربعه و موارد بازداشتی و رهنی عوارض و جرایم و غیره ممکن است داشته باشد با لحاظ شرایط حاکم بر بازار خرید و فروش، در وضعیت موجود بمبلغ 180.000.000.000 ریال (هیجده میلیارد تومان) ارزیابی و جهت هرگونه بهره برداری لازم تعیین و اعلام میگردد و مسئولیت صحت،اعتبار،اصالت اسناد و مدرک ارائه شده بر عهده ارائه دهنده گان میباشد ملک موصوف درمورخه 1403/01/15 روزچهارشنبه ساعت13 ز طریق مزایده در دفترشعبه اول  اجرای احکام مدنی دادگستری  خوی بفروش خواهد رسید. طالبین میتوانند مطابق ماده 126 از قانون اجرای احکام مدنی در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است ازاملاک  مورد نظر بازدید به عمل آورند و در اجرای ماده 129 از قانون مرقوم پیشنهاد خود را با تودیع 10% از مبلغ پایه را به حساب سپرده(جهت اخذ شناسه در روز مزایده به شعبه مراجعه گردد)واریز و به این شعبه ارائه نماید،مورد مزایده به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نموده اند فروخته خواهد شد. بلافاصله پس از برگزاری مزایده ما به التفاوت 10%مبلغ پیشنهاد(فروخته شده) از مبلغ پایه واریزی محاسبه و فی المجلس از برنده مزایده اخذ و به سپرده دادگستری واریز خواهد شد.برنده مکلف است مابقی ثمن معامله را ظرف یکماه روز (ازتاریخ مزایده) بحساب یاد شده واریز در غیر اینصورت سپرده واریزی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. مزایده بصورت کتبی برگزارمیگردد.          محمدزاده - مدیراجراشعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری  خوی           

شماره پرونده: 140035920003333286