موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده : به میزان26/99سهم مشاع (بیست وشش سهم ونودونه صدم سهم مشاع )از100سهم مشاع از یک دستگاه  آپارتمان به پلاک ثبتی 13304 فرعی از 125 اصلی  بخش 11 تهران  به محل مورد نظر واقع در خیابان آیت اله کاشانی  روبه روی پمپ بنزین کوچه احمدی بن بست گلزار  پلاک 17 طبقه 4 واحد 23 ( واحد جنوب شرقی)بابت محکوم به مبلغ17/547/638/076 ریال محدودیتها:دوموردبازداشت مقدم 1-اداره حقوقی بانک ملت مدیریت شعب منطقه3تهران به میزان16سهم مشاع 2- اداره 4 اجرای اسنادرسمی تهران به مبلغ3/700/000/000ریال بابت اصل خواسته به میزان5/69سهم مشاع وهمچنین مبلغ185/000/000ریال بابت نیم عشردولتی درحق دولت به میزان0/28سهم مشاع از100سهم مشاع از یک دستگاه  آپارتمان به پلاک ثبتی 13304 فرعی از 125 اصلی  بخش 11 تهران در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0201526/ ج 1 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای  محمد نظری پارسا  به پرداخت مبلغ17/547/638/076 ریال بابت اصل خواسته وخسارت تاخیرتادیه که  مبلغ121/630/000 ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ 92/000/000ریال بابت دستمزد کارشناس ومبلغ75/000/000ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له آقای سیدعلی اکبر رضاقلی و پرداخت مبلغ 877/381/903ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه  آپارتمان متعلق  به محکوم علیه توقیف؛ یک دستگاه  آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. در خصوص پرونده کلاسه 0201526 موضوع ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 13304 فرعی از 125 اصلی  بخش 11 تهران ، به محل مورد نظر واقع در خیابان آیت اله کاشانی  روبه روی پمپ بنزین  کوچه احمدی  بن بست گلزار  پلاک 17 طبقه 4 واحد 23 ( واحد جنوب شرقی) مراجعه  پس از بازدید و انجام بررسیهای لازم اینک گزارش و نظریه کارشناسی را به شرح ذیل به استحضار  می رساند. مشخصات سند مالکیت :ششدانگ یک دستگاه آپارتمان واقع در جنوب شرقی طبقه سوم بلوک جنوبی بمساحت 83/90 مترمربع که مقدار 2/94 مترمربع آن بالکن است . قطعه 23 تفکیکی به پلاک 13304 فرعی از 125 اصلی مفروز و مجزی شده از 159 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 تهران . بانضمام پارکینگ قطعه دوازده تفکیکی به مساحت 11 مترمربع در شرق راه پله در زیرزمین اول و انباری قطعه 20 تفکیکی واقع در زیرزمین بمساحت 2/02 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه های اجرائی آن. ذیل ثبت 99605 دفتر 298 صفحه 372 ثبت و صادر گردیده است . بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی ، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک :آپارتمان در مجموعه 36 واحدی که 32 واحد آن مسکونی و 4 واحد آن تجاری می باشد واقع شده است. ساختمان اصطلاحاً دو کله  ، نما سنگ ، دارای آسانسور و حدوداً 20 سال ساخت می باشد. ساختمان دارای دو بلوک به صورت جنوبی و شمالی است که آپارتمان مذکور در طبقه چهارم بلوک جنوبی واقع شده است. آپارتمان دارای هال و پذیرایی کف سرامیک و دیوارها گچ و رنگ  دو اتاق خواب کف ها موزائیک  و موکت و دیوارها گچ و رنگ  آشپزخانه کف سرامیک دیوار کاشی و کابینت فلزی  سرویس و حمام کف سرامیک دیوار کاشی  سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه مرکزی می باشد و به هنگام بازدید حسب الاظهاردر اختیار مستاجر قرار داشت.  نظریه کارشناسی :با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ آپارتمان مذکور بدون در نظرگرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هریک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ 65/000/000/000 ریال (شش میلیارد و پانصد میلیون تومان) برآورد و اعلام نظر می گردد. مورد مزایده : به میزان26/99سهم مشاع (بیست وشش سهم ونودونه صدم سهم مشاع )از100سهم مشاع از یک دستگاه  آپارتمان به پلاک ثبتی 13304 فرعی از 125 اصلی  بخش 11 تهران  به محل مورد نظر واقع در خیابان آیت اله کاشانی ، روبه روی پمپ بنزین  کوچه احمدی  بن بست گلزار  پلاک 17 طبقه 4 واحد 23 ( واحد جنوب شرقی)بابت محکوم به مبلغ17/547/638/076 ریال با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/12/26 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)   

شماره پرونده: 140268920001563399