موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول  مورد مزایده:به میزان10/82سهم مشاع (ده سهم وهشتادودوسهم مشاع)از100سهم مشاع از آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی 46061 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزی شده از 26036 فرعی از اصلی مذکور به نشانی : تهران ، بزرگراه شهید اشرفی اصفهانی ، محله باغ فیض ، خیابان شهید وحید خجسته پور ، انتهای خیابان شهید مصطفی طالبی، خیابان شهید مفتح غربی، پلاک 19 ، طبقه پنجم ، سمت شمال غربی ، واحد شماره 14 بابت مطالبات محکوم له به میزان  5/629/605/656 ریال در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 980505/ ج 2 با موضوع محکومیت محکوم علیها آقایان  ناصر صفا - محمد صفا  به پرداخت مبلغ 5/573/855/656ریال بابت اصل خواسته و  مبلغ 15/750/000ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ40/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"مبلغ5/629/605/656ریال در حق محکوم له آقای امیررضا قاسمی و پرداخت مبلغ 281/480/282ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه  متعلق  به محکوم علیه توقیف؛  موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.    عطف به ابلاغیه شماره 140268100045128316 مورخ 1402/07/24 و پیرو لایحه تقدیمی با کد رهگیری 1402220456703226 مورخ 1402/06/04 موضوع پرونده شماره 9309982164200598 و شماره بایگانی پرونده 980505 ، با استناد به مدارک جدید واصله در خصوص ارزیابی آپارتمان مسکونی تعرفه شده به پلاک ثبتی 46061 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزی شده از 26036 فرعی از اصلی مذکور به نشانی : تهران ، بزرگراه شهید اشرفی اصفهانی ، محله باغ فیض ، خیابان شهید وحید خجسته پور ، انتهای خیابان شهید مصطفی طالبی، خیابان شهید مفتح غربی، پلاک 19 ، طبقه پنجم ، سمت شمال غربی ، واحد شماره 14 ، واقع در محدوده شهرداری منطقه 5 ناحیه 3 ، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد : الف ) مشخصات موضوع کارشناسی :                      ملک مورد نظر عبارتست از ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی قطعه سیزدهم تفکیکی به شماره پلاک ثبتی 46062 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزی شده از 26036 فرعی از اصلی مذکور به مساحت 43/67 مترمربع واقع در طبقه پنجم واحد شمال غربی ، با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن ، بانضمام پارکینگ قطعه دهم تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در زیرزمین اول واقع در بخش ثبتی 11 تهران سند مالکیت تکبرگی به شماره سریال 33487 الف 89 ، بنام آقای ناصر صفا فرزند جلال بصورت ششدانگ ثبت و صادر و تسلیم شده است . حدود  آپارتمان :   شمالاً : دیواریست بطول (3/44) متر به فضای ملک مجاور ؛ شرقاً : در نُه قسمت که قسمتهای دوم و ششم و هشتم آن شمالی و قسمت چهارم آن جنوبی است : اول = دیوار و پنجره است بطول (3/00) متر به فضای نورگیر مشاعی ، دوم = دیوار و پنجره است بطول (1/18) متر به فضای نورگیر مشاعی ، سوم = دیواریست مشترک بطول (3/35) متر به آپارتمان مسکونی قطعه 14 تفکیکی شماره 46063 فرعی از 126 اصلی ، چهارم = دیوار و پنجره است بطول (1/22) متر به فضای نورگیر مشاعی ، پنجم = دیوار و پنجره است بطول (3/38) متر به فضای نورگیر مشاعی ، ششم = دیوار و پنجره است بطول (1/98) متر به فضای نورگیر مشاعی ، هفتم = دیواریست مشترک بطول (4/45) متر به آپارتمان مسکونی قطعه 14 تفکیکی شماره 46063 فرعی از 126 اصلی ، هشتم = دیواریست بطول (0/90) متر به آپارتمان مسکونی قطعه 14 تفکیکی شماره 46063 فرعی از 126 اصلی ، نهم =  درب و دیوار است بطول (1/15) متر به راه پله ؛ جنوباً : دیواریست بطول (5/46) متر به راه پله ؛   غرباً : دیواریست بطول (15/49) متر به درز انقطاع که ماورای آن ملک مجاور قرار دارد . سقف   با کف طبقه شش اشتراکی است  ،  کف  با سقف طبقه چهار اشتراکی است . حدود پارکینگ قطعه ده : شمالاً : خط فرضی است بطول (2/20) متر ؛ شرقاً : خط فرضی است بطول (5/00) متر ؛ جنوباً : خط فرضی است بطول (2/20) متر ؛ غرباً : خط فرضی است بطول (5/00) متر به پارکینگ قطعه 9 سطح مجاور خطوط فرضی ذکر نشده ، عرصه مشاعی است . سقف   با کف طبقه همکف اشتراکی است  ،  کف روی عرصه مشاعی است . ساختمان مورد نظر مشتمل بر 7 طبقه : زیرزمین و همکف و 5 طبقه سه واحدی بر روی طبقه همکف (مجموعاً 15 واحد مسکونی) و دارای اسکلت بتنی با سقف تیرچه و بلوک و نمای آن از سنگ بوده و باستناد تصویر گواهی پایانکار آپارتمانی اِبرازی ، مساحت عرصه ملک پس از اصلاحی 337/58 مترمربع می باشد . واحد مسکونی مزبور دارای سالن پذیرایی و دو اتاق خواب و آبدارخانه باز با کابینت اِم دی اِف ، سرویس بهداشتی و حمام با فرش کف سرامیک و بدنه کاشیکاری شده ، درب ورودی واحد بصورت چوبی با حفاظ فلزی آکاردئونی ، فرش کف آپارتمان از سرامیک ، دربهای داخلی چوبی ، آیفون تصویری ، سیستم سرمایشی کولرآبی و گرمایشی آن موتورخانه مرکزی و رادیاتور شوفاژ ، راه پله و پاگردها و پوشش دیواره آن از سنگ با نرده فلزی ، دارای یکدستگاه آسانسور ، فرش کف طبقه همکف از سنگ و پوشش دیواره آن از سرامیک ، فرش کف زیرزمین از سنگ و پوشش دیواره آن از پلاستر سیمانی ، درب ورودی پارکینگ ریموت کنترلی رولی ، مجهز به سیستم دوربین مداربسته ، فرش کف بام ایزوگام ، ساختمان مذکور دارای انشعابات برق اختصاصی و آب و گاز مشترک بوده و قدمت بنا حدود 13 سال تخمین زده می شود .   ب ) نظریه کارشناسی : با توجه به موارد فوق الذکر و جهاتی نظیر موقعیت مکانی و زیربنا و قدمت ساخت و کاربری مسکونی و مشخصات و امکانات آپارتمان مطمح نظر و مساحت واحد و نوع مصالح مصرفی و با احتساب تعداد واحدها و امتیازات و انشعابات و متعلقات مربوطه و سایر عوامل مؤثر در موضوع و در صورت عدم هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی و اصالت و صحت تصاویر اسناد و مدارک اِبرازی و مطابقت آنها با ملک ، قیمت ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان موصوف با عنایت به طبقه استقرار واحد (طبقه آخر) و برخورداری از روشنایی و چشم انداز مطلوب و پارکینگ ، به مبلغ 52/000/000/000 ریال (معادل پنج میلیارد و دویست میلیون تومان) برآورد و پیشنهاد می گردد .   مورد مزایده:به میزان10/82سهم مشاع (ده سهم وهشتادودوسهم مشاع)از100سهم مشاع از آپارتمان مسکونی  به پلاک ثبتی 46061 فرعی از 126 اصلی مفروز و مجزی شده از 26036 فرعی از اصلی مذکور به نشانی : تهران ، بزرگراه شهید اشرفی اصفهانی ، محله باغ فیض ، خیابان شهید وحید خجسته پور ، انتهای خیابان شهید مصطفی طالبی، خیابان شهید مفتح غربی، پلاک 19 ، طبقه پنجم ، سمت شمال غربی ، واحد شماره 14 بابت مطالبات محکوم له به میزان  5/629/605/656 ریال با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/12/23 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 9309982164200598