موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول تکرار نوبت دوم درپرونده کلاسه 921680 اجرائی حکم به فروش ملک مشاع 4 فرد مشاع از 96 شعیر از پلاک ثبتی 80 بخش 7 وراث مرحوم حسین محمدی واقع در روستای اورته بلاغ و جهت اجرای حکم اموال به شرح ذیل  توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده و قرار است از طریق مزایده حضوری در تاریخ 1402/12/22روز سه شنبه در محل دفتر شعبه پنجم راس ساعت یازده صبح به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد و ده درصد وجه  معامله نقدا یا بصورت چک بانکی(تضمینی) از برنده مزایده اخذ و مابقی باید ظرف مدت یک ماه وصول گردد در غیر اینصورت ده درصد ماخوذه به نفع دولت ضبط خواهدشد. طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته ازتاریخ مزایده نسبت به نحوه برگزاری مزایده اعتراض نمایند که در اینصورت تارسیدگی به اعتراض ازسوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد. خریداران می توانند ظرف مدت پنج روز قبل ازتاریخ برگزاری مزایده از اموال مورد مزایده بازدید نمایند.   مشخصات مال مورد مزایده : حتراما در اجرای قرار کارشناسی پرونده شماره9109982400500764و شماره بایگانی 921680  مبنی بر ارزیابی از4فرد مشاع از ششدانگ پلاک ثبتی 80 بخش 7زنجان روستای اورتا بلاغ متعلق به وراث مرحوم حاج حسین محمدی ، اینجانب کارشناس منتخب پس از حضور در دادگاه و مطالعه پرونده و مدارک ومستندات موجود درآن با همراهی 2تن از خواندگان و آقای عبدالحمید محمدی به محل متنازع فیه واقع در روستای اورتا بلاغ مراجعه  نموده وپس از استماع اظهارات خواندگان وبررسی نقشه تهیه شده قبلی توسط آقای عبدالحمید محمدی که درآن قطعه بزرگ 88هکتاری به ( 18قطعه بر روی نقشه) تفکیک گردیده است مورد قبول خواهان های پرونده قرار نگرفت ودر معاینه محلی و بازدید میدانی نیزعملا مشاهده گردید که قطعه مذکور یکپارچه می باشد و هیچگونه حد و مرزی درداخل قطعه 88 هکتاری موجود نمی باشد. لذا مجددا کلیه قطعات موروثی توسط نقشه بردار(آقای امیرباقری) نقشه برداری گردید.سپس با مراجعه به اداره منابع طبیعی شهرستان زنجان در خصوص وضعیت اراضی موروثی پس از تشکیل کمسیون رفع تداخلات استعلام گردید که جوابیه آن به شماره 1401/9127/72/4 مورخ 1401/12/10قسمتهایی از قطعه هایی که قبلاً ملی اعلام شده بود درمجموع به مساحت 1224842مترمربع جزو اراضی غیر ملی پلاک موصوف ( 80 اصلی) گزارش گردیده وارتباطی با اراضی ملی ندارد وضمنا تعدادی از قطعات نیزبه مساحت 131856مترمتربع خارج از پلاک ( 80اصلی) واقع گردیده است که عبارتند از: قطعه41بطور کامل وقسمتی از قطعه43 جمعا به مساحت 15155/90مترمربعدرپلاک 56بخش7اراضی روستای ولیاران قرار دارد. قسمتی ازقطعه1وقسمتی از قطعه 20 جمعا به مساحت 9766/5مترمربع داخل درپلاک 81 ارمغان‌خانه قرار دارد. قسمتی از قطعه 1 وقطعه2  بطور کامل جمعا به مساحت 17978/2مترمربع داخل درپلاک 55 روستای وننق قرار دارد. لذا تعدادی از قطعات ملی سابق ،  زراعی اعلام و به قطعات موروثی اضافه گردید که در نقشه تهیه شده مشخص شده است.(پاسخ استعلام منابع طبیعی زنجان به همراه نقشه ضمیمه آن به پیوست گزارش می باشد.) پاسخ به دستورات صادره: 1)- محل دقیق ملک وتوصیف اجمالی آن وتهیه نقشه وحدود . پاسخ: محل دقیق قطعات موروثی ونوع کاربری آن با تحدید حدود اربعه ومساحت هر یک در نقشه و جدول تهیه شده مشخص گردیده وبه پیوست می باشد. 2)- تعیین اینکه آیا ملک محل سکونت بوده یا کسب و پیشه وتجارت ویا ........ پاسخ: با توجه به نوع کاربری املاک ،بصورت زراعی آبی یا دیم ویا مسکونی می باشند که در جدول پیوست مشخص شده است. 3)- تعیین اینکه ملک ثبت شده یاخیر؟ پاسخ: با مراجعه به اداره ثبت واستعلام ازوضعیت ثبتی املاک موروثی ، مشخص گردید که هیچ یک ازقطعات سابقه ثبتی ندارد. 4)- تعیین اینکه ملک در اجاره است یاخیر؟ پاسخ:هیچ یک از املاک در اجاره نمی باشد. 5)- تعیین حقوقی که اشخاص تحت هرعنوانی نسبت به آن ملک دارند. پاسخ:تنها وراث مرحوم حاج حسین محمدی نسبت به ملک موصوف دارای حق می باشند وسایر اشخاص اعم از حقیقی یا حقوقی هیچگونه حقی نسبت به ملک موصوف ندارند. 6)- ذکر مساحت دقیق عرصه واعیانی به تفکیک. پاسخ: در خصوص اراضی مسکونی اعیانی های مورد تصرف توسط اشخاص احداث گردیده لذا فقط عرصه اراضی مسکونی در جدول پیوستی لحاظ شده است. 7)- ارزیابی ملک. پاسخ: ارزش عادله روز هریک از قطعات به شرح جدول محاسبه وتعیین شده است ولذا مجموع کل قطعات موروثی که در جدول قید گردیده به مبلغ 566/664/150/000ریال معادل پانصدو شصت وشش میلیارد و ششصد و شصت چهار میلیون ویکصد و پنجاه هزار ریال بر آورد وتعیین می گردد.   عباسی -دادورز شعبه 5 اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان زنجان

شماره پرونده: 9109982400500764